ca. 1.720 m 2 bedrijfs-/kantoorruimte
TE KOOP Industriestraat 70-70a | Haaksbergen
2
Algemeen
Te koop royale fabriekshal v.v. ontvangsthal, 4 inpandige (kantoor)ruimtes, pantry en en twee toiletten, gelegen op industrieterrein ’t Vark aan de Industriestraat 70- 70a te Haaksbergen. Het rechterdeel van de bedrijfshal (circa 790 m²) is verhuurd aan Twest B.V. (bij serieuze interesse huurgegevens op aanvraag beschikbaar).
Gedeeltelijke verkoop vanaf ca. 790 m² is bespreekbaar.
Bestemmingsplan
Industrie West, bestemd voor bedrijven B-A, handel en nijverheid (zie bijlage).
Ruime bestemmingsmogelijkheden, waaronder detailhandel.
Kadastraal
Gemeente: Haaksbergen Sectie : H
Nummer: 3542 Groot: 3175 m² OBJECT
3
Industriestraat 70-70a | Haaksbergen
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 1.720 m² en is als volgt onderverdeeld:
Bouwlaag Omschrijving Oppervlakte
Begane grond bedrijfsruimte ca. 1.640 m²
Begane grond kantoorruimte ca. 80 m²
Totaal ca. 1.720 m²
De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
Hal Omschrijving Oppervlakte Status
linker hal bedrijfsruimte 930 m² te huur
rechter hal bedrijfsruimte 790 m² verhuurd
Deelverkoop van de linker- of rechter hal behoort tot de mogelijkheden.
4
het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- gladde betonnen vloer - inpandige kantoorruimte - TL-verlichtingsarmaturen
- vrije hoogte variërend van 3,5 tot 4,1 meter;
- CV installatie met radiatoren t.b.v. de kantoorruimte - gasheaters t.b.v. de bedrijfsruimte
- 2 overheaddeuren ( 1 x elektrisch / 1 x handmatig) - dames- en herentoilet v.v. voorportaal
- brandslanghaspels en poederblussers - alarmsysteem
- kantine v.v. pantry
- eigen aansluitingen t.b.v. de nutsbedrijven Algemeen:
- het volledig bestrate bedrijfsterrein is afsluitbaar d.m.v. hekwerk - royaal parkeerterrein met 30 parkeerplaatsen
- bedrijfsterrein is toegankelijk voor bevoorrading door vrachtwagens - volledig bestraat buitenterrein
- voorzien van buitenverlichting
- eigen aansluitingen t.b.v. de nutsbedrijven - totale oppervlakte van 3.175 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
5
Industriestraat 70-70a | Haaksbergen
Kenmerken fabrieksruimte
- totale oppervlakte van 1.720 m²
- vrije hoogte variërend van 3,5 tot 4,1 meter
- volledig v.v. een hoogwaardige vloer speciaal voor metaalbewerking - bevoorrading mogelijk via 2 overheaddeuren (1x eletrisch / 1x handmatig) - tevens inpandig toegankelijk via ontvangstruimte
- TL-verlichtingsarmaturen - gasheaters
- 3 vluchtdeuren
Kenmerken inpandige (kantoor)ruimtes
Ruimte 1 (30 m²) en ruimte 2 (20 m²) (2014) - vervaardigd van kunststofpanelen en v.v. glas - CV installatie v.v. radiatoren
- voorzien van inbouw TL-verlichting - vloer is voorzien van Heuga vloertegels - systeemplafond
- ruimte 1 v.v. indirect daglicht - ruimte 2 v.v. direct daglicht
Ruimte 3 (12 m²)
- vloer is voorzien van Heuga vloertegels - TL verlichting
- v.v. direct daglicht
Ruimte 4 (55 m²)
- vloer is voorzien van hard houten vloer (2013) - radiatoren
- lichtspots
- v.v. ramen en indirect daglicht
6
Ontvangstruimte - gerealiseerd in 2014 - oppervlakte van 130 m²
- voorzien van hoogwaardige vloer speciaal voor metaalbewerking
- toegankelijk via 2 inbraakvrije automatische schuifdeuren (buitenterrein) en via fabrieksruimte (inpandig)
- dames- en herentoilet
- 2 ontvangstbalies/toonbanken aanwezig
Pantry
- gerenoveerd in 2014
- bereikbaar via ontvangstruimte - oppervlakte van 16 m²
- keuken v.v. koelkast
- vloer is voorzien van Heuga vloertegels
7
Industriestraat 70-70a | Haaksbergen
Koopsom
€ 590.000,-- kosten koper.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.
KOOPGEGEVENS
8
Het object is gelegen op het industrieterrein ’t Vark te Haaksbergen. Het industrieterrein kenmerkt zich door een diversiteit aan gebruikers.
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein, tevens is er een gelegenheid voor buitenopslag (kleinschalig).
Aanvaarding per direct.
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.
LOCATIEAANDUIDING
PARKEREN
AANVAARDING
INFORMATIE
9
Industriestraat 70-70a | Haaksbergen
10
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars heeft binnen haar vakgebied op een breed terrein veel kennis en ervaring opgebouwd en is diep geworteld in deze regio.
Wij streven ernaar een full-service kantoor te zijn. Hierdoor zijn wij in staat op alle facetten van de vastgoedsector onze opdrachtgevers van dienst te zijn. Voor ieder onderdeel staat ons kantoor garant voor een hoge mate van knowhow.
Het kantoor kenmerkt zich door een gezonde agressieve commerciële aanpak. Door de specialistische werkwijze en de directe betrokkenheid van de directieleden werkt men zeer resultaatgericht. Het kantoor positioneert zich in het hogere segment van de zakelijke vastgoedmarkt. Creativiteit, inventiviteit, betrouwbaarheid, deskundigheid en rendement per m² zijn kernbegrippen.
CONTACT
Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars v.o.f.
Hoedemakerplein 1 7511 JR Enschede 053 – 485 22 44
bedrijfsmakelaars@snelderzijlstra.nl www.snelderzijlstra.nl
Snelder Zijlstra Verzekeringen Denken in oplossingen!
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid
U hebt uw zaken goed geregeld, maar in uw bedrijf kan er altijd iets misgaan. Wij helpen u risico’s in kaart te brengen en bieden u vervolgens de meest ideale verzekeringsoplossing.
Over ons
Wij zijn ontstaan uit een samenwerking tussen Snelder Zijlstra Bedrijfsmakelaars en Velten. De unieke combinatie van kennis van bedrijfsmatig onroerend goed en kennis op het gebied van risicobeheersing zorgt ervoor dat wij in staat zijn onze relaties een verzekeringspakket op maat te bieden.
Profiteer mee
Profiteer mee van deze unieke combinatie! Voor vragen, een oriënterend gesprek en/of een gratis polischeck kun u contact met ons opnemen.
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
www.snelderzijlstraverzekeringen.nl
Nieuw
Gebouwen
Bedrijfsschade
Verkeer
Werknemers
Transport
Aansprakelijkheid Uw contactpersoon Daniël Nijhof
“Welke risico’s wilt u verzekeren en welke draagt u zelf? Laat uw onroerend goed ver- zekeren bij Snelder Zijlstra Verzekeringen.
Wij stellen een uniek verzekeringspakket samen dat past bij uw situatie!”.
Neem vandaag nog contact op voor een optimaal verzekeringspakket!
Telefoon (053) 485 22 55 | info@snelderzijlstraverzekeringen.nl
