Lange Bedde 26 | Breda
€ 199.000,-- K.K.
Bouwjaar : ca. 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 130 m²
Inhoud : ca. 360 m³
Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg
Vraagprijs : € 219.000,-- K.K.
Op een leuke lokatie gelegen, zeer nette en goed onderhouden tussenwoning in de gewilde woonwijk “Blauwe Kei”. De woning beschikt over een lichte woonka- mer, keuken, 2 slaapkamers, een recent vernieuwde moderne badkamer, en een royale zolderslaapkamer op de 2e verdieping.
De zonnige achtertuin ligt op het Zuid-Westen.
In de nabijheid bevindt zich winkelcentrum “De Burcht”met een diversiteit aan win- kels. Ook is het gezellige “Ginnekenmarktje”en het stadscentrum van Breda bin- nen enkele minuten bereikbaar.
Inleiding
Bouwjaar : ca. 1960
Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 130 m²
Inhoud : ca. 350 m³
Onderhoud : goed
Oplevering : in overleg
Vraagprijs : € 199.000,-- K.K.
Specificaties
Entree/hal voorzien van tegelvloer, spachtelputz wandafwerking, systeem- plafond en middels een vaste trap toegang tot de 1e verdieping.
Kelderkast met watertappunt, opslagmogelijkheid voor proviand. Tevens gas- en watermeter en de vernieuwde groepenverdeelkast met 6 groepen en 2 aardlek- schakelaars.
Vernieuwd toilet (2010), voorzien van hangcloset, opzetplateau, geïntegreerde verlichting en ventilatie.
Betegelde keuken (ca. 3.30 x 2.10 m), met houtlook aanrechtblad waarin ver zonken rvs spoelbak, vernieuwde 5-pits gaskookplaat met wokbrander, geïntegreerde vaatwasmachine, oven en diverse onder- en bovenkasten.
Woonkamer (ca. 8.00 x 3.50 m), met vrij zicht aan de voorzijde, voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wand- en granol plafondafwerking en middels een schuifpui toegang tot de tuin.
Begane grond
1e Verdieping
Overloop met vaste kast en middels een vaste trap toegang tot de 2e verdieping.
Slaapkamer II (ca. 3.55 x 3.50 m), aan de achterzijde gelegen, met vloerbedek- king, behangen wandafwerking, stucwerk plafondafwerking, met vaste kast en draaikiepraam.
Slaapkamer I (ca. 4.50 x 3.50 m) aan de achterzijde gelegen, met vloerbedekking, behangen wand- en stucwerk plafondafwerking, 2 draai-/kiepramen en handbe- dienbare sunscreens.
Onderhoudsvriendelijke achtertuin (ca. 11.50 x 6.00 m), met sierbestrating, afvoerputje, watertappunt, electra, buitenzonwering over de volle breedte, buiten- verlichting en een (overdekt) achterom.
Stenen berging (ca. 3.00 x 2.00 m), met electra.
- Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Bijzonderheden
Vernieuwde (2010) badkamer (ca. 3.30 x 2.15 m), met royale brede
douche met glazen spatscherm, douche-armatuur, thermostaatkraan, en regen- douche. Tevens een wastafelmeubel met voldoende bergruimte, hangcloset, in- bouwverlichting, stucwerk plafondafwerking, designradiator, draai-/kiepraam en handbedienbaar sunscreen. De gebruikte materialen (tegels en sanitair) voor de badkamer zijn van hoge kwaliteit, o.a. Grohe, Mosa en Villeroy & Boch)
Wasruimte (ca. 1.80 x 1.20 m), voormalige badkamer, betegeld met afvoerputje,
Voorzolder, met aansluiting van de CV-combiketel, merk Nefit, Ecomline HR, bouwjaar 2002. Tevens opslag achter de knieschotten. De zolder is voorzien van een geïsoleerde kap.
Royale zolderslaapkamer III (ca. 5.10 x 3.40 m), met vloerbedekking, opslag ach- ter de knieschotten, 2 draai-/kiepramen en een dakkapel.
Tuin
Tweede verdieping
Keuken Hal
Woonkamer
Woonkamer
Slaapkamer II
Slaapkamer I
Slaapkamer III Badkamer
Achterkant Achterzijde woning
Ligging
Luchtfoto
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 16 augustus 2011 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
GINNEKEN I7939
0 m 5 m 25 m
17 19 21 38
40 42
44 45
33 35
37
LANGE BEDDE
32 39
34 41
36 43
12 26
28 30
3 5
7 9
11 13
27
15 25 23
7 16
18 20
22
4
6
8
10 24 3
1
OUDE BOGERD
25 27
29 31
7808 7809
7784
7944
7958 7945
7959 7946
7976 7975
7974 7973 7947 7769
7770 7771
7939 7940
7955 7956
7957 7941
7942 7943 10169
7971 7972
7928
7929 7953 7954
9452
7938
7925
7930 7926
7927
7934 7935
7936
7933 7932 7931
9945
9964 9453
Schonck, Schul & Compagnie is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en financiële dienstverlening, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit.
Schonck, Schul & Compagnie makelaardij en assurantiën is al haast 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 20 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij
Voorbehoud:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Uitnodiging:
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte.
Algemene ouderdomsclausule is van toepassing:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouw- woningen. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte.
Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notariële levering:
Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a. op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeen- komst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
