Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Siereveld 34 | Breda
€ 365.000,- K.K.
Bouwjaar : ca. 1960 Woonoppervlakte : ca. 110 m² Perceeloppervlakte : 130 m²
Inhoud : ca. 360 m³
Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg
Vraagprijs : € 219.000,-- K.K.
Op een gewilde rustige locatie in de wijk “Heusdenhout” gelegen ruime 2 onder 1 kap woning, met voortuin, garage, kantoorruimte (atelier) en fraai aangelegde tuin. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een ruime bergzolder met dak- kapel. De woning is gelegen aan een rustige weg en gunstig gesitueerd t.o.v. een winkelcentrum, scholen, het centrum van Breda, diverse in- en uitvalswegen en sportvoorzieningen.
Inleiding
Bouwjaar : ca. 1973
Woonoppervlakte : ca. 140 m² (excl. garage) Perceeloppervlakte : 386 m²
Inhoud : ca. 430m³
Onderhoud : uitstekend Oplevering : in overleg
Specificaties
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Royale hal/entree (ca. 3.70 x 2.90 m) voorzien van leistenen vloer, garderobenis, vaste kast en toiletruimte (bouwjaar 2009) met hangcloset, inbouwreservoir en fonteintje. Via een spiltrap is de eerste verdieping bereikbaar.
Vanuit de hal toegang tot;
Royale L-vormige living (ca. 45 m²), voorzien van een haard met schouw en een parketvloer. De living is voorzien van een uitgebouwde erker waardoor een heerlijk zicht op de tuin is gecreeërd.
Luxe dichte keuken (ca. 3.40 x 2.70 m) bouwjaar 2009, merk; Poggenpohl, de keukeninrichting is in een L-opstelling, met o.a. Miele en Siemens apparatuur.
Bestaande uit; een koelkast, combi-oven, granietenblad, lades, vaatwasmachine, 6-pits gaskookplaat (waaronder 2 wokbranders), boven- en onderkasten, 1 1/2- rvs spoelbak en inbouwverlichting. De keuken is voorzien van een plavuizenvloer.
Via de buitendeur en onder de schuine overkapping (veranda) is de garage te bereiken.
Overloop (ca. 2.40 x 2.10 m) met vloerbedekking en via een vlizotrap is de zolder te bereiken.
Hoofdslaapkamer I (ca. 4.00 x 3.80 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer II (ca. 2.90 x 2.10 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast.
Slaapkamer III (ca. 3.40 x 2.70 m), gelegen aan de achterzijde, voorzien van een laminaatvloer.
Slaapkamer IV (ca. 3.80 x 2.35 m), gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer.
Luxe L-vormige badkamer (ca. 6 m²), vernieuwd in 2009, met dubbele design was- tafel, hangtoilet met inbouwreservoir, design radiator, inbouwverlichting, vloerver- warming en royale doucheruimte met thermostaatkraan, regen- en handdouche.
Begane grond
Eerste verdieping
Royale bergzolder (ca. 9.00 x 6.30 m) met dakkapel, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. De zolder is in 3 compartimenten verdeeld. Tevens bevindt zich hier de CV combiketel (HR merk; Nefitt bouwjaar 2008).
Tuin & bijgebouwen
Sfeervolle, zonnige tuin ( 16.00 x 9.00 m) gelegen op het oosten. In de tuin be- vinden zich diverse bloemperken, een tweetal terrassen en een aparte houten tuin- huisje. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken.
Garage (ca. 8.70 x 3.00 m) met electrische roldeur, radiator, waterpunt en aan- sluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.
atelier-/kantoorruimte (ca. 6.70 x 3.00 m) met plavuizenvloer, dubbele beglazing en een lichtkoepel.
• De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de draaiende delen op de eerste verdieping;
• De woning is voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie;
• De woonkamer is aan de voorzijde voorzien van een electrisch bedien- baar rolluik en aan de achterzijde van electrisch bedienbare sunscreens;
• In 2009 is de buitenzijde van de woning geheel opnieuw geschilderd.
Tweede verdieping
Bijzonderheden
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Hal
Woonkamer
Woonkamer
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Woonkamer
Keuken Woonkamer
Hoofdslaapkamer I
Slaapkamer III Slaapkamer II
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Overloop
Badkamer Slaapkamer IV
Kantoorruimte / atelier
Achtertuin
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Achtertuin
Achtertuin
Plattegrond begane grond
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Plattegrond eerste verdieping
Kadastrale kaart
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, BREDA, 5 maart 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
GINNEKEN A3341
0 m 5 m 25 m
HEERBAAN
2 1
4 6
8 10 3
5
2
3339 3207
3115 3341
3340 3413
3412 3116
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Ligging
Luchtfoto
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij en Vastgoedontwikkeling is een brede, dynamische en servicegerichte organisatie op het gebied van makelaardij en vastgoedontwikkeling, welke zich onderscheidt door een originele en proactieve aanpak met een topsportmentaliteit. Schonck, Schul & Compagnie is al meer dan 80 jaar actief in de Bredase vastgoedmarkt en heeft zich met een team van ca. 15 medewerkers gespecialiseerd in het product Wonen en bijzonder bedrijfsmatig onroerend goed. Kenmerkend voor onze proactieve opstelling naar de markt zijn; creativiteit, innovatie, deskundigheid en vastberadenheid.
Financiering:
Schonck, Schul & Compagnie wordt op het gebied van hypothecaire financieringen, indien gewenst, geadviseerd door “FDC Breda” Nieuwe Boschstraat 40 te Breda, tel 076-5658551. In het belang van zowel koper als verkoper is het verstandig om in een vroeg stadium inzicht te krijgen in de mogelijkheden met betrekking tot het financieren van het aan te kopen object. FDC Breda is een onafhankelijke financiële dienstverlener, die toegang heeft tot vrijwel alle geldverstrekkers op de Nederlandse markt. Schonck, Schul & Compagnie kan u in contact brengen met de adviseurs van FDC. U kunt altijd op zeer korte termijn terecht om vrijblijvend de mogelijkheden op basis van uw persoonlijke situatie te bekijken.
Schonck, Schul & Compagnie Makelaardij
SCHONCK, SCHUL COMPAGNIE
Makelaardij en Vastgoedontwikkeling
Voorbehoud:
Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat het bovenstaande slechts indicatief is. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Hij kan zich nimmer beroepen op onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen waarnemen of die kenbaar waren vanuit de openbare registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar de betreffende instanties.
Uitnodiging:
Deze informatie wordt aan meerdere personen verstrekt en aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden gezien als een uitnodiging tot het uitbrengen van een bieding. Met het uitbrengen van een bieding verklaart de bieder kennis genomen te hebben van de inhoud van de aanwezige lijst van zaken behorende bij de koopakte.
Algemene ouderdomsclausule is van toepassing:
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meer dan 25 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwbouwwoningen.
Tenzij verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft staat hij niet in voor o.a. de fundering, bouwkundige constructie, vloeren, elektriciteit, gas- en waterinstallatie, riolering, aanwezigheid van/aantasting door houtworm en of ander ongedierte. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op artikel 5.3 omschreven woongebruik in de NVM koopakte.
Asbestclausule:
In de onroerende zaak kunnen asbesthoudende stoffen aanwezig zijn. Bij eventuele verwijdering van de asbesthoudende materialen dienen op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in de onroerende zaak kan voortvloeien.
Koopovereenkomst:
Uitgangspunt voor de koop is de koopovereenkomst, vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10 % van de koopsom.
Notariële levering:
Schonck, Schul & Compagnie wordt op juridisch terrein, indien door haar gewenst, voor haar aan te bieden objecten, geadviseerd door “SulzerMirck Notarissen” In het belang van zowel koper als verkoper, o.a.
op het gebied van waarborgsom, domiciliekeuze e.d. dient de keuze van de notaris bepaald te worden op het moment van overeenkomen. Het staat koper dan ook geheel vrij om bij het sluiten van de overeenkomst een notaris voor te dragen, die onderdeel van de overeenkomst zal worden. Indien koper geen notaris voordraagt bij het sluiten van de overeenkomst zal de notariële levering van dit aangeboden object geschieden ten overstaan van “SulzerMirck Notarissen” Sophiastraat 24 te Breda, tel 076-5636010. De notarissen Mr. F.D.E. Sulzer en Mr. R.Th. Mirck kunnen u desgewenst voor een offerte nader informeren.
Algemeen
Schonck, Schul & Compagnie Fatimastraat 1
4834 XT Breda
Telefoon: 076 - 56 56 056 Fax: 076 - 56 55 500
info@schonckschul.com www.schonckschul.com twitter.com/schonckschul
