Uw vertrouwde makelaar in de regio
www .leun
is.nl
Bos 17
Stavenisse
KLUSSERS & STARTERS OPGELET
Gelegen aan de rand van Stavenisse met vrije ligging aan de achterzijde mag Leunis Makelaars u deze hoekwoning aanbieden. De aan de achterzijde uitgebouwde woning heeft een leuke wegkijk aan de voorzijde en is gelegen op loopafstand van de haven en diverse voorzieningen. De woning is o.a. voorzien van een royale woonkamer met rolluik en vaste kast, woonkeuken en een badkamer op de begane grond. De 1e verdieping beschikt over 3 slaapka- mers waarvan de slaapkamers een aan de voorzijde zijn voorzien van dakkappelen. De achtertuin is netjes aange- legd en beschikt over een berging en vrije achterom. (Let wel, de witte schuur aan de linkerzijde van de woning wordt niet te koop aangeboden). Kortom; een mooi uitdagend project voor de klusser(s) en een mooie kans voor de starters. Welkom!
Soort woning:
Type woning:
Woonopp.:
Externe bergruimte:
Inhoud woning:
Perceeloppervlak:
Bouwjaar:
Eengezinswoning Hoekwoning 81 m² 10 m² 300 m³ 156 m² 1911
Aantal kamers:
Isolatie:
Ligging:
Onderhoud woning:
Voortuin:
Achtertuin:
Schuur/berging:
4 Glas
In een woonwijk Redelijk
Zuid-West Noord-Oost Vrijstaand hout
Entree
U betreedt de woning via de hal. In de hal bevindt zich de meterkast. De meterkast beschikt over 4 groepen, dubbeltariefmeter en 1 aardlek. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang, lambrisering en schroten. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Woonkamer
De sfeervolle en ruimte woonkamer beschikt over een schouwpartij met gaskachel, vaste kast, elektrisch rolluik en een telefoonaansluiting. Het plafond is voorzien van zachtbboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Keuken
De woonkeuken heeft een rechte opstelling en is voorzien van een wasmachineaansluiting, 4-pits gaskomfoor, gaskachel, geiser, kunststof aanrecht en openslaande deuren. Het plafond is voorzien van houtenschroten en een lichtkoepel De wanden zijn afgewerkt met behang en houten lambrisering. De betonnen vloer is voorzien van vloerbedekking.
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 27 juni 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
STAVENISSE F852
0 m 5 m 25 m
12 43 10
39 6
4
33 31 29 27 23 25
21 7
Bos 9
11 13
17 19
1476
1163
1709
1601
1603 1478 1600
852
1563 1477
1564
1602 1673
939
1098
419
941
442 847
1672
848
853
1452 1053 429
938 1520 849
1102
940
Badkamer
De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel, natuurlijke ventilatie, raam en elektrische verwarming. Het plafond is voorzien van houten- schroten. De wanden zijn geheel betegeld. De beton- nen vloer is voorzien van plavuizen.
Eerste verdieping
Aankomend op overloop van de eerste verdieping heeft u toegang tot drie slaapkamers. Het plafond op de over- loop is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbe- dekking.
Slaapkamers
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een bergkast en dakkapel. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedek- king. Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel. Het plafond is voorzien van zachtboard. De wanden zijn afgewerkt met behang. de houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een velux. Het plafond is voorzien van houtenschroten. De wanden zijn afgewerkt met behang. De houtenvloer is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een luik en is geheel bevloerd.
Tuin
De keurig aangelegde voortuin beschikt over een siertuin. Afmetingen: 2 x 6. De sfeervolle en ruime achtertuin beschikt over buitenverlichting, siertuin, sierbestrating en heeft een vrij achterom. Afmetin- gen: 12 x 6.
Bering
De houten vrijstaande berging beschikt over beton- tegels en elektra. Afmetingen: 3.40 x 2.93.
Het mooiste compliment dat wij kunnen krijgen komt van onze eigen klanten. Dankzij hun beoordelingen op WIDBM.
nl hebben wij een hoge score gekregen. Dat is iets waar wij natuurlijk erg trots op zijn.
Leunis Makelaars heeft zowel in 2015 & 2016 het keurmerk
“Uitstekende Makelaar” gekregen, een succes waar we erg trots op zijn, want onze klanten hebben ons deze titel bezorgd. Dat maakt dat ú ons unieke kenmerk bent!
Daarnaast bieden wij u ook nog meer unieke kenmerken. U leest er meer over in deze brochure.
Natuurlijk moet uw huis opvallen tussen al het aanbod, gevonden worden door zoekers én aanspreken bij uw doelgroep. Dat weten wij voor u te bereiken! Het resultaat is een goed gestructeerde aanpak, waarbij de presentatie van uw woning met kop en schouders boven die van concurrerende objecten uitsteekt, waardoor u sneller en voor een betere prijs verkoopt dan andere verkopers.
U bent één van onze unieke kenmerken!
Succes dat we delen
Gemiddeld rapportcijfer: 8,9
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
VERKOOPT
de meeste woningen in de gemeente
Tholen
NO CURE, NO PAY
Geen (verkoop)resultaat, geen kosten. U betaalt
dus nooit onnodig!
GROOTSTE AANBOD
in de gemeente Tholen Kantoor is 6
dagen per week geopend.
Bezichtigingen ook
‘S AVONDS EN OP ZATERDAG
mogelijk.
IN 2016
VERKOChTEN wIj RUIm 170 wONINGEN
KANTOOR
met 3 makelaars!
Jong en enthousiast team.
GRATIS wAARDE- BEPALING
Uw wONING ONLINE BIj:
www .leun
is.nl
WIDBM
2015
Huis kopen?
Vertrouw op Leunis Makelaars als aankoopmakelaar!
Taxatie?
Leunis Makelaars is gecertificeerd
& deskundig taxateur.
Huis verkopen?
Gratis waardebepaling van uw woning!
Huis verhuren?
Informeer naar onze werkwijze!
Leunis Makelaars reikt verder dan het eiland Tholen. Zo dragen wij ons steentje bij aan Compassion, die gelooft dat armoede te verslaan is. Daarvoor kun je het beste beginnen bij kinderen want zij zijn het beste te vormen en hebben het potentieel om de armoedecirkel te doorbreken, zolang iemand hen de kans geeft.
KvK-nr.: 54980135
BTW-nr.: NL.8515.14.674.B01 IBAN: NL68ABNA0456886796 BIC: ABNANL2A
V.O.F. Leunis Makelaars Eendrachtsweg 11 4691 EK Tholen 0166-604522 info@leunis.nl www.leunis.nl
