HAMERSTUKKENLIJST – Welstands- en Monumentencommissie 1
Gemeente Den Haag, 6 april 2022
Hamerstukkenlijst voor vaststelling in de vergadering van de Welstands- en Monumentencommissie van woensdag 6 april 2022.
Bankastraat 5
Wcie 20220406/202203852
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de achtergevel van de woning Bankastraat 5.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde uitbreiding van de woning aan de achterzijde, waarbij het schild wordt rechtgetrokken en de gevel bij de onderliggende gevel wordt getrokken. Het voorstel zorgt voor een voldoende evenwichtige
volumeopbouw en voldoende homogeen gevelbeeld aan de achterzijde van de woning en leidt daarmee niet tot een aantasting van de cultuurhistorische waarden van het beschermd stadgezicht.
Benoordenhoutseweg ter hoogte van de Hart Nibbrigkade
Wcie 20220406/202202101
Bouwen: het gedeeltelijk vervangen van brug DSB-105 onder de Benoordenhoutseweg ter hoogte van de Hart Nibbrigkade.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De voorgestelde brug is in afmetingen, positionering en uitwerking vergelijkbaar met bestaand en derhalve akkoord.
Benoordenhoutseweg 227B
Wcie 20220406/202201382
Monument: het veranderen van het kantoor Benoordenhoutseweg 227B tot 2 kantoorpanden.
Akkoord
De commissie kan instemmen met het toevoegen van extra toiletten. Dit heeft geen negatieve invloed op het monumentale karakter van het pand.
Boomblauwtjelaan 21 tot en met 345
Wcie 20220406/202124035
Bouwen: het veranderen van de gevels van de woningen Boomblauwtjelaan 21 tot en met 345 door het vervangen van stalen doorvalstangen door glazen doorvalschermen of het toevoegen van extra doorvalstangen.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie betreurt de toepassing van twee typen doorvalbeveiliging, maar beoordeelt het voorstel als acceptabel. De glazen schermen worden eenduidig toegepast, bij één type venster en in twee duidelijke stroken in de hoogbouw en de laagbouw.
Brugsestraat 1
Wcie 20220406/202203748
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de woning Brugsestraat 1 door het wijzigen van het raamkozijn naar deurkozijn, het plaatsen van een dakkapel en het maken van een constructieve doorbraak.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde. Deze is in positionering passend in de kap en vormgeving passend bij de bestaande
architectuur.
Het wijzigen van een raam naar een deur in de voorgevel is in indeling en vormgeving voldoende passend.
Celebesstraat 4
Wcie 20220406/202202453
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van het wijk- en dienstencentrum Celebesstraat 4 door het onderhouden en verduurzamen van de gevels.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde isolatie aan de buitenzijde van de achterbouw van het pand. In de bestaande situatie is er reeds sprake van een
verspringende gevellijn, waardoor het dikkere isolatiepakket zich niet storend zal tonen in het gevelbeeld. De detaillering ter plaatse van de aansluitingen met kozijnen en dakrand is zorgvuldig.
Conradkade 4
Wcie 20220406/202201424
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning met garage Conradkade 4 door het vervangen en vergroten van de dakkapel aan de voorzijde.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan instemmen met de positie, de maatvoering en de indeling van de dakkapel. Deze zijn voldoende passende in relatie tot de onderliggende gevel en in de gevelwand.
De architectonische uitwerking is niet gewijzigd. De commissie herhaalt haar eerdere opmerkingen.
Op het niveau van de detaillering is de kozijndetaillering te grof. De toepassing van materialen als volkernbeplating is te laagwaardig in relatie tot de bestaande historische gevelwand. Als afwerking van de zijwangen is zink een geëigend materiaal. De dakrand dient verfijnder gedetailleerd te worden. Het voorgestelde boeiboord in volkernbeplating en met aluminium daktrim beoordeelt de commissie als te laagwaardige in dit
beschermde gezicht en zij vraagt om een slanker houten boeiboord met zinken kraal toe te passen. De vormgeving, detaillering, materialen en kleuren van de dakkapel dienen zorgvuldig afgestemd te worden op de bestaande onderliggende gevel.
Convivastraat 62
Wcie 20220406/202123909
Bouwen (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Convivastraat 62 door het maken van een dakopbouw.
Niet akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De voorgestelde dakopbouw bevindt zich op de overgang van een portiekblok naar grondgebonden woningen van twee lagen met een kap. Een dakopbouw in de vorm van een kapverdieping is daarom een goede oplossingen. Zo kan het onderscheid tussen de twee typologieën in balans blijven. Die balans wort echter verstoord door de rechter zijgevel. Het doormetselen van deze gevel vergoot het contrast met de grondgebonden woningen. De commissie pleit voor een zijschild. Ook het overstek dat de hoek om is gezet pleit hiervoor.
Bij deze architectuur is een boeideel als beëindiging van het dakschild niet passend.
Nokvorsten zijn hier de geëigende oplossing, zie ook de als referentie toegevoegde opbouw aan de Isingstraat.
Een dakkapel op het voordakvlak is in beginsel mogelijk, maar nu te fors. De dakkapel moet in maat en uitstraling ondergeschikt zijn aan de onderliggen gevel, in het bijzonder erker.
De commissie kan de detaillering van achtergevel niet plaatsen. Hier is een paneel (?) boven het kozijn getekend, dat in de geveltekening niet te zien is. Ook wordt stucwerk genoemd en ontbreekt metselwerk.
Copernicusstraat 264
Wcie 20220406/202204942
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Copernicusstraat 264 door het maken van een dakopbouw met dakterras.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
Eerder heeft de commissie in beginsel ingestemd met de voorgestelde hoofdvorm van de extra bouwlaag. De nu getoonde architectonische uitwerking is in beginsel passend – bestaand en nieuwe vormen voldoende een nieuw geheel – en maakt de dakopbouw een goede aanzet voor volgende opbouwen op deze architectonische eenheid.
De commissie maakt echter bezwaar tegen de dakkapel in het voordakvlak. De eerder getekende dakkapel was goed gerelateerd aan de onderliggende architectuur(stijl), maar bevond zich te laag in het dakvlak. Bij de nu voorgestelde, bredere dakkapel is de relatie met de bestaande bebouwing verdwenen. De kapel heeft een andere stijl dan de
onderliggende gevel.
De commissie kan detail 09 met deels een metselwerk gevel niet plaatsen.
De Bruynestraat 13
Wcie 20220406/202201334
Bouwen: het veranderen van de voorgevel van de woning De Bruynestraat 13 door het gedeeltelijk vervangen van kunststof kozijn met raam door houten kozijn met raam.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Er is nu een kalf voorgesteld waarmee een belangrijke karakteristiek van deze architectuur en de eenheid in het gevelbeeld behouden blijft.
De Constant Rebecqueplein 20
Wcie 20220406/202203278
Bouwen: het veranderen van het pand De Constant Rebecqueplein 20 door het plaatsen van 2 warmtepompen.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de toevoeging van een nieuwe afvoerpijp naast de twee schoorstenen ten behoeve van een tweetal warmtepompen. De pijp is een vanzelfsprekend toevoeging aan het industriële karakter van het gebouwencomplex.
De Constant Rebecquestraat 55
Wcie 20220406/202200677
Cultuurhistorie: het tijdelijk plaatsen van 2 noodcontainers tegenover de bedrijfsruimte De Constant Rebecquestraat 55 voor een periode van 3 jaar.
Akkoord
Het bouwplan is beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De noodcontainers bevinden zich voor een klein deel in het beschermd stadsgezicht Regentessekwartier. Op de waarden van dit beschermd stadsgezicht hebben de
containers, vanwege hun tijdelijke plaatsing en vanwege hun industriële uitstraling, geen negatieve invloed.
Deltaplein 657 tot en met 703 (woongebouw Zeehaghe)
Wcie 20220406/202200890
Bouwen: betreft het veranderen van de gevels van het woongebouw Deltaplein 657 tot en met 703 door het vervangen van de houten kozijnen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing, en het vervangen van de balustrades op de dakterrassen door glazen borstweringen.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie spreekt haar waardering uit voor de aanvullingen en aanpassingen ten opzichte van het eerdere ontwerp voor de aanpak van dit appartementengebouw. Met de aanvullende informatie en de aangepaste details krijgt het gebouw een nieuw uiterlijk dat dicht bij het oorspronkelijke blijft. Het kleurenpalet is rijker en genuanceerder geworden, passend bij de architectuur van het appartementengebouw en passend in de
kustomgeving.
Denneweg 14 en Denneweg 14A
Wcie 20220406/202202573
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de winkel met woning Denneweg 14 en het atelier Denneweg 14A tot 2 winkels op de begane grond en 7 appartementen op de verdiepingen, en het toevoegen van 9 dakkapellen.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan in beginsel instemmen met de gevelwijzigingen en de voorgestelde dakkapellen in twee van de drie kappen van dit samengestelde pand. De dakkapellen verhouden zich in positie en maat goed tot de kappen en voegen zich vanzelfsprekend in het gevelbeeld. Ook de gevelwijzigingen – enkele aangepaste en nieuwe vensters en glazen hekwerken voor de pakhuisdeuren in de gevel aan de steeg – zijn in beginsel logisch. In de architectonische uitwerking ziet de commissie echter nog enkele aandachtspunten.
De abstracte vormgeving van de zeven smalle dakkapellen en de uitvoering in zink is passend. Op de geveltekening heeft de dakrand een overstek. Hierdoor worden de dakkapellen grover en zwaarder. De commissie pleit voor dakkapellen als één element, zonder overstek, zoals op tekening P-05. Daarnaast vraagt de commissie een detail van de zijkant van de dakkapellen.
Het U-profiel als kader van de glazen balustrades voor de pakhuisdeuren is wit. Hierdoor steekt het af tegen de achterliggende deuren. De commissie pleit voor een kleur als de deuren of uitvoering in blank aluminium.
De voor het houtwerk voorgestelde kleur wit – RAL 9010 – wijkt af van het bestaande schilderwerk. De bestaande crèmekleur is passender.
De commissie kan detail A(21)06 niet plaatsen.
Eendenlaan 2
Wcie 20220406/202123412
Bouwen/Cultuurhistorie: het plaatsen van een garage en toegangspoort in de tuin van de woning Eendenlaan 2 en het realiseren van een in- of uitrit.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan instemmen met de garage en de toegangspoort. Door de forse omvang van de tuin aan deze zijde blijft voldoende ruimte over tussen garage met oprit en de woning. De vormgeving sluit ook voldoende aan bij de bestaande architectuur en omgeving. De cultuurhistorische waarde van dit beschermd stadsgezicht wordt hiermee niet onevenredig aangetast.
Fahrenheitstraat 636
Wcie 20220406/202120888
Bouwen: het vergroten van de woning Fahrenheitstraat 636 door het maken van een dakopbouw.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie adviseert positief over het ontwerp van de extra bouwlaag. Deze volgt in hoofdvorm en vormgeving de eerder geaccordeerde dakopbouw op Fahrenheitstraat 638, onderdeel van hetzelfde portiek.
Aan de voorzijde wordt achterop de dakrand een hekwerk toegevoegd. De commissie begrijpt deze toevoeging en gaat ervan uit dat de opbouw op nummer 638 ook met een hekwerk wordt uitgevoerd. Aan de achterzijde verschilt de gevelindeling van die van het buurpand. Omdat het kader rondom de gevel gelijk is, ontstaat toch een samenhangend geheel.
Fluwelen Burgwal 56
Wcie 20220406/202202271
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van het hotel Fluwelen Burgwal 56 door het plaatsen van een reclame-uiting.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Reclamenota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde reclamevoering. De plaatsing van losse letters tegen de rand van het fronton boven de entree ontkent het fronton als
element en tast de samenhang van de monumentale entreepartij aan. Daarnaast maakt de commissie bezwaar tegen de zeer onzorgvuldige oplossing van de voeding van de losse letters. Het gat in het natuursteen en de loop van de kabel over de ornamentiek beoordeelt de commissie als een aantasting van de gevel.
Franklinstraat 148
Wcie 20220406/202201482
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen en vergroten van de woning Franklinstraat 148 door het plaatsen van een dakkapel, het maken van een constructieve doorbraak, het verplaatsen van de trap en het plaatsen van een warmtepomp aan de achtergevel.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie adviseert positief over de positie van de warmtepomp. Op de uitbouw aan de achterzijde van het pand heeft deze toevoeging geen negatieve invloed op het pand of de omgeving.
De commissie maakt bezwaar tegen de dakkapel in het rechter zijdakvlak. De kapel is te breed in relatie tot de kap. Hierdoor verdwijnt te veel van (de herkenbaarheid van) de kap en de kapvorm, bepalende onderdelen van het beschermd stadsgezicht. De commissie acht een dakkapel met een breedte van 1/3 van de diepte van de kap en gecentreerd geplaatst mogelijk.
Goudsbloemlaan 131
Wcie 20220406/202201077
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de achtergevel van de school Goudsbloemlaan 131 door het plaatsen van een reclame-uiting.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Reclamenota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde naamsaanduiding. Deze is zorgvuldig gepositioneerd en vormt geen aantasting van het beschermd stadsgezicht.
Goudsbloemlaan 131
Wcie 20220406/202201077
Monument: het veranderen van de achtergevel van de school Goudsbloemlaan 131 door het plaatsen van een reclame-uiting.
Akkoord
De commissie kan instemmen met de voorgestelde naamsaanduiding. Deze is zorgvuldig gepositioneerd en vormt geen aantasting van het monument.
Groot Hertoginnelaan 120
Wcie 20220406/202205711
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten en veranderen van de woning Groot Hertoginnelaan 120 door het plaatsen van een uitbouw.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie constateert een verbetering ten opzichte van het vorige plan. Echter ontbreken de plattegronden en de detaillering. De commissie verzoekt om deze tekeningen voordat zij het plan beoordeelt.
Goudreinetstraat 608
Wcie 20220406/202116480
Bouwen (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Goudreinetstraat 608 door het maken van een dakopbouw.
Niet akkoord
Het beginselplan wordt getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder kon de commissie zich een dakopbouw op dit bouwblok voorstellen en onderschreef zij de gekozen hoofdopzet, met de architectonische uitwerking kon zij echter niet instemmen.
Ook het voorliggende aangepaste ontwerp overtuigt op onderdelen van de uitwerking nog niet. Eerder is gevraagd om voor zowel het schild in de voor- als de kopgevel één helling toe te passen. In de bouwkundige tekeningen is echter sprake van een 60º en
70º dakhelling. De commissie vraagt om een helling van 60º toe te passen. De
commissie onderschrijft de toepassing van een chaperonnepan als beëindiging van het schild.
De tekening van het mogelijk toekomstige eindbeeld toont aan dat de toepassing van één dakkapel per pand denkbaar is, de commissie beoordeelt de dakkapel echter als te fors en in vormgeving onvoldoende gerelateerd aan de bestaande onderliggende architectuur.
Voor de indeling kan gerelateerd worden aan de indeling in de bestaande gevel. De commissie beoordeelt de detaillering van de dakkapel als te grof. De overgang van het hout en het zink overhoeks levert geen zorgvuldig beeld op en het boeiboord is te fors.
De exacte maat van de setback aan de tuinzijde dient zorgvuldig te worden bepaald in relatie tot het gehele blok, rekening houdend met de positie van de schoorstenen. De commissie constateert dat de achterste schoorsteen nog altijd niet op de correcte positie is getekend in de geveltekening. In de achtergevel dient de rechter pui zorgvuldiger te worden uitgelijnd met de onderliggende architectuur. De commissie onderschreef eerder de toepassing van blokprofielen voor de kozijnen. Zij vraagt om ook de dakkapel te voorzien van blokprofilering.
Gravin Jacobalaan ongenummerd (Vroondaal kavel 297)
Wcie 20220406/202201697
Bouwen: het bouwen van een woning naast Gravin Jacobalaan 24 (Vroondaal kavel 374).
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde situering, volumeopbouw en architectonische uitwerking van de woning. Zij acht de volumeopbouw en
architectonische uitwerking passend in deze omgeving. Het toegepaste materiaal, de detaillering en de kleurstelling zijn akkoord.
Hanenburglaan 246
Wcie 20220406/202200825
Bouwen: het vergroten van de woning Hanenburglaan 246 door het maken van een dakopbouw met dakterras.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Hoewel er stappen zijn gezet, constateert de commissie dat het voorliggende aangepaste plan in enkele belangrijke punten nog niet gelijk is aan het eerder geaccordeerde initiatief op dit ensemble.
De commissie stemt in met de positie van de voorgevel boven de portiek.
Volgens de maten op de plattegrond is de voorgevel boven de woning niet uitgelijnd op de voorgevel van nummer 198. Dit geldt ook voor de achtergevel en voor het terrashek aan de achterzijde. Omwille van een geslaagd eindbeeld dienen alle onderdelen van de hoofdopzet nauwkeurig afgestemd worden op het eerst geaccordeerde ontwerp.
De afwijkende kozijnindeling aan de achterzijde is voorstelbaar.
De detaillering van de dakrand is akkoord. De peilhoogtes zijn aangepast conform nummer 198.
Het gekozen kozijnprofiel wijkt te veel af van de aluminium profielen van nummer 198.
De commissie gaat ervan uit dat de gekozen steenstrip ook gelijk is aan die van nummer 198. De kleurstelling van de puien, dakranden en hekken is akkoord.
Hertog Albrechtlaan 47 (Vroondaal kavel 407)
Wcie 20220406/202201853
Bouwen: het bouwen van een woning naast Hertog Albrechtlaan 47 (Vroondaal kavel 407)
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde situering, volumeopbouw en architectonische uitwerking van de woning. Zij acht de volumeopbouw en
architectonische uitwerking passend in deze omgeving. Het toegepaste materiaal, de detaillering en de kleurstelling zijn akkoord.
Isingstraat 187
Wcie 20220406/202203590
Bouwen: het vergroten van de woning Isingstraat 187 door het maken van een dakopbouw.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder heeft de commissie ingestemd met de hoofdvorm en architectonische uitwerking van deze dakopbouw. Op detailniveau kon zij er echter niet mee instemmen.
In het voorliggende aangepaste ontwerp zijn op detailniveau weliswaar stappen gezet, de commissie kan er op onderdelen nog niet mee instemmen.
De commissie onderschrijft de nu voorgestelde hellingshoek van 70 graden en de beëindiging van het schild in de vorm van een Hollandse pan met nokvorst. Zij vraagt echter om het type pan en de kleurstelling ervan (in een kleurcode) nader te specificeren.
De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde multiplexplaat die in de achtergevel, onder de dakrand wordt toegepast (zie: detail 7). Tussen de puien en de dakrand zou zich metselwerk (b.v. een rollaag) moeten bevinden. De commissie onderschrijft de verholen oplossing van de ventilatie. Zij stemt tevens in met de vormgeving en detaillering van het spijlenhekwerk.
Jan van Nassaustraat 86
Wcie 20220406/202201832
Cultuurhistorie: het veranderen van de achtergevel van het kinderdagverblijf Jan van Nassaustraat 86 door het maken van een nieuwe pui met openslaande deuren op de begane grond, het vervangen van de kozijnen op de 1e verdieping, het realiseren van een deur naar bijkeuken en het plaatsen van een staalconstructie.
Niet akkoord
Het bouwplan is beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde- Cultuurhistorie’.
De commissie is gevraagd de gevolgen van het ontwerp voor de aanpassing van de achtergevel voor het beschermd stadsgezicht te beoordelen.
De commissie beoordeelt het ontwerp als een aantasting van de waarden van het beschermd stadsgezicht. Die waarden zijn onder meer de “grote harmonie in baksteenarchitectuur” en “de ensemble- en individuele waarde van de huizen in het Nassaukwartier”.
De achtergevel is goed zichtbaar vanuit de Nassau Odijckstraat en maakt deel uit van het straatbeeld van die straat. De dubbelhoge stalen pui en de zwarte vensters en balkonpui zijn opvallend atypisch en verstoren homogene architectuurbeeld.
Javastraat 12
Wcie 20220406/202122526
Bouwen/Cultuurhistorie: het gedeeltelijk slopen en veranderen van het kantoor met woning Javastraat 12 tot kantoor en 2 woningen, het wijzigen van de indeling, het maken van een lift en een inpandig dakterras.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan nu instemmen met het voorstel.
De commissie kan instemmen met het verzonken dakterras, het dakterras ligt nu op voldoende afstand van de nok. Zij kan ook in dit specifieke geval instemmen met het uitstekende hekwerk, dit is niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte.
De commissie kan instemmen met de gevelwijzigingen, ook met de nieuwe voorgestelde profileringen, met monumentaal glas.
Javastraat 12
Wcie 20220406/202122526
Monument: het gedeeltelijk slopen en veranderen van het kantoor met woning
Javastraat 12 tot kantoor en 2 woningen, het wijzigen van de indeling, het maken van een lift en een inpandig dakterras.
Akkoord
De commissie kan nu instemmen met het voorstel.
Op de beganegrond kan zij nu instemmen met de nieuwe indeling. Deze is laat de oude structuur voldoende afleesbaar. De plaatsing van de lift en de overige wijzigingen in de plattegrond zijn reeds geaccordeerd.
Op de eerste verdieping blijft de oorspronkelijke structuur nog voldoende afleesbaar.
Op de tweede verdieping kan de commissie nu instemmen met de nieuwe plattegrond. Zij gaat er wel vanuit dat de stuclijst in de hal wordt aangeheeld.
De derde verdieping acht de commissie voldoende.
De commissie kan instemmen met het verzonken dakterras, het dakterras ligt nu op voldoende afstand van de nok. Zij kan ook in dit specifieke geval instemmen met het uitstekende hekwerk, dit is niet zichtbaar vanaf de openbare ruimte.
De commissie kan instemmen met de gevelwijzigingen, ook met de nieuwe voorgestelde profileringen, met monumentaal glas.
Javastraat 225-265
Wcie 20220406/202203854
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen en restaureren van de toegang naar de woning Javastraat 225 en de pui van de winkels Javastraat 227, 263 en 265.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie adviseert positief over de voorgestelde aanpak van de beganegrondgevel.
In de linker gevel wordt voorzien van een nieuwe gevelbekleding en wordt zo
hoogwaardiger, de rechter gevel sluit hierbij aan. De commissie beoordeelt dit als een verbetering van de plint op zichzelf en als basement voor de verdiepingen.
De rechter gevel krijgt een eigen indeling, maar in de taal van de linker. Onder meer de gevelbekleding, de indeling van het venster, de entree in een nis (de commissie acht beide varianten van de entree passend, de lage met bovenlicht en de hoge) en de vormgeving van de woningentree zijn in lijn. Deze variatie binnen een duidelijke eenheid overtuigt.
Ook de verbijzondering van de toegang tot het hofje past goed binnen de eenheid.
Keizerstraat 1B
Wcie 20220406/202124133
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Keizerstraat 1B door het maken van een constructieve doorbraken en het wijzigen van de gevels.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan constateert dat aan de voorzijde aangegeven wordt dat de gevel niet wijzigt. Echter zeggen de tekeningen want anders. Hier op lijken draaikiepramen in de nieuwe situatie te komen. De commissie vraagt om opheldering. Of detaillering voor de nieuwe situatie.
De commissie kan instemmen met het voorgestelde glazen franse balkon aan de zijgevel.
Ook het maken van open slaande deuren acht zij voldoende passend. De nieuwe indeling en vormgeving sluit voldoende aan bij de monumentale waarden van het pand.
Keizerstraat 1B
Wcie 20220406/202124133
Monument: het veranderen van de woning Keizerstraat 1B door het maken van een constructieve doorbraken en het wijzigen van de gevels.
Niet akkoord
De commissie kan constateert dat aan de voorzijde aangegeven wordt dat de gevel niet wijzigt. Echter zeggen de tekeningen want anders. Hier op lijken draaikiepramen in de nieuwe situatie te komen. De commissie vraagt om opheldering. Of detaillering voor de nieuwe situatie.
De commissie kan instemmen met het voorgestelde glazen franse balkon aan de zijgevel.
Ook het maken van open slaande deuren acht zij voldoende passend. De nieuwe indeling en vormgeving sluit voldoende aan bij de monumentale waarden van het pand.
De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde wijziging van de indeling van de begane grond. Wijzigingen zijn hier mogelijk indien de bestaande nog grotendeels oorspronkelijke indeling voldoende afleesbaar blijft. Dat is in dit voorstel niet aan de orde en vormt zo een aantasting van de karakteristieken van het monument.
Keizerstraat 127
Wcie 20220406/202203104
Bouwen: het veranderen van de voorgevel van de winkel Keizerstraat 127 door het wijzigen van de pui.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de pui wijziging. Zij kan instemmen met het verplaatsen van de entree. Door het toevoegen van bouwkundige plinten, die ook de hoek om gaan sluit de pui voldoende aan bij de bestaande architectuur.
De locatie voor de reclame-uiting is denkbaar. Echter is deze nu niet beoordeeld omdat de exacte gegevens ontbreken. Deze zal eventueel separaat nog aangevraagd moeten worden.
Koninginnegracht 89
Wcie 20220406/202202488
Monument: het inpandig veranderen van het kantoor met woning Koninginnegracht 89.
Akkoord
De commissie kan instemmen met de voorgestelde interne wijzigingen.
Aangetoond is dat het rookkanaal, evenals de schouw, niet meer origineel is. Zo ook de aanwezige restanten in het plafond lijken niet origineel. Het terug plaatsen van een schouw acht de commissie in dit specifieke geval niet noodzakelijk.
De wijziging op de eerste verdieping behoudt de oorspronkelijke structuur op voldoende wijze en is derhalve akkoord.
Koningsplein 7
Wcie 20220406/202123153
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Koningsplein 7 door het maken van een dakterras.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie heeft eerder aangegeven zich geen dakterras te kunnen voorstellen boven op deze kap, zij handhaaft haar eerdere advies. Een dakterras is een wezensvreemd element op dit hellend dakvlak en ontkent elke vorm hiervan en daardoor niet wenselijk.
Afgezien daarvan is de woning gelegen aan een plein, waardoor het dakterras vanaf grote afstand zichtbaar is.
Dit dakterras vormt een ernstige aantasting van het beschermd stadsgezicht.
Zij merkt op dat de doorsnede tekeningen niet overeen komt met de plattegrond, maar dit zal de beoordeling verder niet veranderen.
Kortrijksestraat 51
Wcie 20220406/202201916
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Kortrijksestraat 51 door het plaatsen van een uitbouw.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
Eerder heeft de commissie reeds met de voorgestelde hoofdopzet ingestemd, maar zij had enkele opmerkingen over de architectonische uitwerking.
De voorgestelde aanpassingen lossen de toen genoemde bezwaarpunten – (bezwaren op detailniveau) – zorgvuldig op. De commissie stemt in met het voorliggende ontwerp.
Loosduinseweg 603
Wcie 20220406/202204432
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de bedrijfsruimte Loosduinseweg 603 door het plaatsen van een roldeur.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan niet instemmen met het voorgestelde rolluik inclusief kast aan de buitenzijde. Volgens de nota dienen rolluiken aan de binnenzijde geplaatst worden, tenzij dit niet mogelijk is. Dan dient een rolluik ten minste 75% transparant te zijn. Echter binnen dit beschermde stadsgezicht is een rolluik als nu voorgesteld niet passend. De commissie vraagt om een garagedeur te kiezen, die passend is binnen dit gevelbeeld en meer het karakter heeft van een garagedeur, in plaats van een rolluik. Hetgeen nu aangevraagd vormt een aantasting van het beschermde stadsgezicht.
Lynckerstraat 24
Wcie 20220406/202202645
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Lynckerstraat 24 door het verbouwen van de garage, het maken van een constructieve doorbraak, het wijzigen van de gevel en het verhogen van het dak.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan in beginsel instemmen met de nieuwe gevel tussen de twee
hoofdvolumes. De hoogte en de gevelindeling voegen zich logisch in de gevelwand. De commissie mist echter informatie over de architectonische uitwerking. Zo spreken de geveltekening en het bovendetail elkaar tegen over wel of geen metselwerk boven het venster en is de detaillering van het venster incompleet. Ook mist informatie over de kleur van het ventilatierooster, deze moet gelijk zijn aan de andere roosters van deze woning.
Maanweg 174
Wcie 20220406/202200806
Bouwen: het veranderen van de gevel van het kantoor Maanweg 174 door het plaatsen van 2 reclame-uitingen.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Reclamenota.
De commissie kan instemmen met het vervangen van de reeds geaccordeerde uiting. De commissie wijst er wel op dat een bedrijfsverzamelgebouw normaliter een
naamsaanduiding dient te krijgen en een gezamenlijk bord bijvoorbeeld bij de entree. Zij merkt op dat verdere naamsaanduidingen op deze gevel niet meer mogelijk zijn. Enkel de drie linker uitingen zijn toegestaan.
Zij gaat er wel vanuit dat dit om 1 uiting gaat, een tweede uiting is niet beoordeeld
Maaswijkstraat 47
Wcie 20220406/202203384
Bouwen: het veranderen van de woning Maaswijkstraat 47 door het vervangen van de bestaande dakopbouw door twee dakopbouwen.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan met het voorliggende plan niet instemmen.
Een dakkapel dient op voldoende afstand van de hoekkeper te worden geplaatst om de hoofdvorm van de kap herkenbaar te houden. De voorgestelde dakkapel links voldoet hier niet aan.
De dakkapel rechts is qua opzet voorstelbaar. De voorgestelde Keralite afwerking is niet wenselijk in dit beschermd stadsgezicht, een houten daklijst en zinken zijwangen zijn hier geëigend. De kleurstelling van de kozijnen is akkoord.
Madepolderweg nabij 53 (Park Madestein, kavel 4)
Wcie 20220406/202200277
Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg nabij 53 (Park Madestein, kavel 4).
Akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder oordeelde de commissie dat de woning in architectuur niet aan sloot bij het Beeldkwaliteitsplan of de eerder vergunde woningen van Park Madestein, onder andere door het ongebalanceerde gevelbeeld en de atypische entree.
Met het voorliggende voorstel is daar op gereageerd door minder venstertypes toe te passen en door de entree met een luifel voor te stellen. Ook is het centrale gevelelement rustiger geworden en de accent kleur verdwenen. Dit levert een rustiger, gebalanceerder gevelbeeld op.
Hoewel de commissie deze opzet in basis als voldoende passend beoordeelt, vraagt zij voor de uitwerking naar bouwplan nog te studeren op het gevelaccent. Met dit element kan verbijzondering worden gemaakt, meer overeenkomstig de Haagse Chique waar in het beeldkwaliteitsplan naar verwijst.
Ook wordt meegegeven om alle groene erfscheiding (ook aan de hof-zijde) op tekening aan te geven, in plaats van aluminium waterslagen een hoogwaardiger alternatief toe te passen dat voldoet aan het beeldkwaliteitsplan en om in lijn daarmee een rollaag boven de vensters toe te passen.
Madepolderweg 53 (Fase II Park Madestein, kavel 8)
Wcie 20220406/202124448
Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning nabij Madepolderweg 53 (Fase II Park Madestein, kavel 8).
Akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder werd het voorstel als onvoldoende aansluitend bij de eerdere vergunning of de eerder vergunde woningen van Park Madestein beoordeeld. Dit werd mede veroorzaakt door de blinde gevel aan de hof-zijde en de kleurstelling in relatie tot de woningen in de directe nabijheid.
Met het voorliggende voorstel is daar voldoende op gereageerd door de gevel aan de hof-zijde nu van vensters te voorzien en doordat de naastgelegen woning nu van kleurstelling is gewijzigd waardoor de kleurstelling van het geheel van de woningen aan het hof nu beter in balans is.
Voor de verdere uitwerking naar bouwplan wordt meegegeven om alle groene
erfscheiding (ook aan de hof-zijde) op tekening aan te geven. Hoewel een antracieten pan denkbaar is, voldoet het materiaal in beton niet aan de hoogwaardige standaard van het beeldkwaliteitsplan. Ook wordt geadviseerd om in lijn daarmee een rollaag boven de vensters toe te passen.
Madepolderweg nabij 53 (Park Madestein, kavel 13)
Wcie 20220406/202124478
Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg nabij 53 (Park Madestein, kavel 13).
Akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder oordeelde de commissie dat de woning in architectuur niet aan sloot bij het Beeldkwaliteitsplan of de eerder vergunde woningen van Park Madestein en een te weinig gebalanceerd gevelbeeld had, mede door de gesloten geven aan de hof-zijde.
Met het voorliggende voorstel is daar voldoende op gereageerd door aan de hof-zijde nu een extra venster toe te passen.
Voor de verdere uitwerking naar bouwplan wordt meegegeven om alle groene erfscheiding (ook aan de hof-zijde) op tekening aan te geven.
Hoewel een antracieten pan denkbaar is, voldoet het materiaal beton niet aan de hoogwaardige standaard van het beeldkwaliteitsplan. Ook wordt geadviseerd om in lijn daarmee overal een rollaag boven de vensters toe te passen.
Madepolderweg nabij 53 (Park Madestein, kavel 14)
Wcie 20220406/202124474
Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een woning Madepolderweg nabij 53 (Park Madestein, kavel 14).
Akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder werd het voorstel als onvoldoende passend bij het Beeldkwaliteitsplan of de eerder vergunde woningen van Park Madestein beoordeeld. Dit werd mede bepaald door de kleurstelling, in combinatie met de naastgelegen en tegenoverliggende woning. Daar is nu voldoende op gereageerd door de woning in een iets meer bruin genuanceerde steen voor te stellen.
Voor de verdere uitwerking naar bouwplan wordt meegegeven om alle groene
erfscheiding (ook aan de hof-zijde) op tekening aan te geven. Hoewel een antracieten pan denkbaar is, voldoet het materiaal in beton niet aan de hoogwaardige standaard van het beeldkwaliteitsplan.
Mandarijnstraat 6
Wcie 20220406/202203379
Bouwen: het veranderen van de woning Mandarijnstraat 6 door het maken van een dakterras.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Op 9 februari 2022 heeft de commissie ingestemd met het principe van een dakterras op de uitbouw aan de achterzijde van de woning, dat gebruik maakt van de bestaande gemetselde opstand. Het toen negatief beoordeeld privacyscherm is vervallen.
Marcelisstraat 137
Wcie 20220406/202203064
Bouwen: het veranderen van de gevel van de salon Marcelisstraat 137 door het plaatsen van een reclame-uiting.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan niet instemmen met de voorgestelde reclame-uiting. Deze is veel te fors op de gevel, waardoor deze niet meer in verhouding staat tot deze gevel. De locatie voor open belettering, zo voor het raam langs, is zeer a-typisch.
Ook is onduidelijk wat er zich boven de letters bevindt. Het lijkt een lichtbalk. Dit is eveneens te veel op de gevel.
Maststraat 43
Wcie 20220406/202123102
Bouwen: het vergroten van de woning Maststraat 43 door het maken van een dakopbouw.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde extra bouwlaag: een kapverdieping met aan drie zijden een dakschild met daarin dakkapellen. Hiermee wordt aangesloten bij eerdere opbouwen op vergelijkbare woningen in de straat.
De commissie constateert dat de linker zijgevel nog getekend is met een rechte achtergevel en dat de detailtekeningen een andere dakhelling laten zien. Aangepaste tekeningen ziet de commissie graag ter nadere goedkeuring voorgelegd.
Mesdagstraat 28
Wcie 20220406/202202218
Bouwen: het veranderen van de woning Mesdagstraat 28 door het plaatsen van zonnepanelen op het dak.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Ten opzichte van het op 3 maart 2022 beoordeeld ontwerp is de configuratie van de zonnepanelen gewijzigd en wordt een paneel minder geplaatst. Op het gevelbeeld en het straatbeeld heeft deze wijziging geen invloed.
Middelweg ongenummerd naast 10
Wcie 20220406/202123954
Bouwen: het bouwen van een woning aan de Middelweg ong. naast 10.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Met het voorgestelde ontwerp voegt de villa zich vanzelfsprekend tussen de bestaande bebouwing aan en gericht naar de Middelweg.
De aanpassing van het hekwerk met een doorgang buiten de penanten is atypisch, maar niet onoverkomelijk.
Mient 231
Wcie 20220406/202204431
Bouwen: het vergroten van de woning Mient 231 door het maken van een dakopbouw.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota .
De commissie kan instemmen met de dakopbouw in de vorm van een setback aan de voorzijde en een doorgemetselde achtergevel. Deze is in opzet en vormgeving gelijk aan de eerder geaccordeerde dakopbouw op nummer 219 en derhalve akkoord.
Monsterseweg 89
Wcie 20220406/202109370
Bouwen: het veranderen en vergroten van het gezondheidszorgcentrum Monsterseweg 89 ten behoeve van een IC-unit met EBK.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met het ontwerp van de toevoeging. In relatie tot het bestaande gebouw en in deze omgeving is een vrijstaand volume, een paviljoen dat via een corridor met de bestaande bebouwing is verbonden, een overtuigend voorstel. De architectuur is rondom eenduidig, wat het vrijstaande karakter versterkt en wat een van de bestaande bebouwing afwijkende vormgeving mogelijk maakt.
Voor de gevels worden houten delen voorgesteld, die passen bij de paviljoenachtige opzet en passen naast de bestaande bebouwing. Informatie over de houtsoort en de bewerking/afwerking daarvan ontbreekt. Deze informatie ziet de commissie graag in relatie tot het bestaande gebouw ter nadere goedkeuring voorgelegd.
Nassau Dillenburgstraat 29
Wcie 20220406/202205011
Bouwen: het vergroten van de woning Nassau Dillenburgstraat 29 door het dichtzetten van het balkon.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde uitbreiding van de tweede verdieping aan de achterzijde. Het doortrekken van de gemetselde beuk en daarnaast een terug liggende serre-achtige uitbreiding volgt de opzet van Nassau Dillenburgstraat 41, onderdeel van dezelfde architectonische eenheid.
De uitwerking van het voorstel is zorgvuldig, bestaand en nieuwe zullen een overtuigend nieuw geheel vormen. Het hekwerk van het terras is niet getekend. De commissie gaat ervan uit dat de vormgeving hiervan gelijk is aan het bestaande hekwerk van de tweede verdieping.
Nieuwe Schoolstraat 5
Wcie 20220406/202201202
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de voorgevel van de woning Nieuwe Schoolstraat 5 door het vervangen van de kozijnen.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
Hoewel de commissie verbeteringen ziet in het voorliggende ontwerp, heeft zij nog een bewaarpunt ten aanzien van de detaillering.
De sprong in de glaslijn van de draai/kiepramen op de begane grond en eerste
verdieping is aangepast en akkoord, maar het uiterlijk van de wisseldorpel is nog steeds niet benaderd en er is nog steeds te veel kozijnhout in het zicht.
Over de horizontale details adviseert de commissie positief. Zij zijn nu compleet en goed afgestemd op de geveltekeningen.
De commissie constateert dat het renvooi geen melding meer maakt van de dakrand en de zijwangen van de dakkapel, en gaat ervan uit dat deze niet vervangen worden.
De voorgestelde kozijnkleur is goed afgestemd op de kleur van de bestaande kozijnen en akkoord.
Nieuwe Uitleg 30
Wcie 20220406/202123804
Monument: het veranderen van de woning Nieuwe Uitleg 30 door het veranderen en vergroten van het dakterras.
Akkoord
De commissie kan nu instemmen met het dakterras. Dat ligt nu op voldoende afstand van de voorgevel waardoor deze niet storend zichtbaar is vanuit de openbare ruimte.
De vormgeving is voldoende passend en het uitstapluik is conform de nota. Het geheel vormt geen aantasting van het monument.
Nieuwe Uitleg 30
Wcie 20220406/202123804
Bouwen: het veranderen van de woning Nieuwe Uitleg 30 door het veranderen en vergroten van het dakterras.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan nu instemmen met het dakterras. Dat ligt nu op voldoende afstand van de voorgevel waardoor deze niet storend zichtbaar is vanuit de openbare ruimte.
De vormgeving is voldoende passend en het uitstapluik is conform de nota. Het geheel vormt geen aantasting van het beschermd stadsgezicht.
Noorderbeekstraat 186
Wcie 20220406/202203043
Bouwen/Cultuurhistorie: het gewijzigd uitvoeren van de verleende vergunning met kenmerk 202110464/8086145 d.d. 14-10-2021 voor het veranderen van de opslag Noorderbeekstraat 186 door het verkleinen van de aanbouw, het veranderen van de kozijnen, alsmede het splitsen tot twee woningen.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan instemmen met de wijziging ten opzichte van het door haar op 25 augustus 2021 geaccordeerde ontwerp. Ook het nu voorgestelde kozijnprofiel past binnen de individuele gevel en binnen het architectonische ensemble van drie panden.
Oostduinlaan 50
Wcie 20220406/202203848
Bouwen: het veranderen van het dak van de school Oostduinlaan 50 door het plaatsen van 2 luchtbehandelingskasten.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan niet instemmen met de installaties op twee van de platte daken van dit schoolgebouw. Ook tegen de voorgestelde schermen maakt de commissie bezwaar. De installaties en de schermen zijn oneigenlijke toevoegingen aan het monumentale
gebouw. Daarnaast zijn zij, in het bijzonder die op het laagste bouwdeel, te opvallend aanwezig. De commissie beoordeelt de toevoegingen als een aantasting van het monument.
De commissie vraagt een nieuwe onopvallende positie, op lagere, meer verholen delen van het dak.
Oostduinlaan 50
Wcie 20220406/202203848
Monument: het veranderen van het dak van de school Oostduinlaan 50 door het plaatsen van 2 luchtbehandelingskasten.
Niet akkoord
De commissie kan niet instemmen met de installaties op twee van de platte daken van dit schoolgebouw. Ook tegen de voorgestelde schermen maakt de commissie bezwaar. De installaties en de schermen zijn oneigenlijke toevoegingen aan het monumentale
gebouw. Daarnaast zijn zij, in het bijzonder die op het laagste bouwdeel, te opvallend aanwezig. De commissie beoordeelt de toevoegingen als een aantasting van het monument.
De commissie vraagt een nieuwe onopvallende positie, op lagere, meer verholen delen van het dak.
Oostmadeweg 66 (Vroondaal, kavel 414)
Wcie 20220406/202204634
Bouwen: het bouwen van een woning nabij de Oostmadeweg 66 (Vroondaal, kavel 414) en het aanleggen van een in- of uitrit.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde situering, volumeopbouw en architectonische uitwerking van de woning. Zij acht de volumeopbouw en
architectonische uitwerking passend in deze omgeving. Het toegepaste materiaal, de detaillering en de kleurstelling zijn akkoord.
Oude Molstraat 35
Wcie 20220406/202201684
Bouwen/Cultuurhistorie: het gewijzigd uitvoeren van de verleende vergunning met kenmerk 201805340/6812751 d.d. 16-07-2018 voor het veranderen van de
woongroepwoning met winkel en microbrouwerij Oude Molstraat 35 ten behoeve van het vergroten van de microbrouwerij welke wijziging bestaat uit het plaatsen van
brandvertragende voorzetramen, het plaatsen van brandwerende deuren ter plaatse van geplande doorbraken en het vervangen en instorten van de bestaande riolering.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met de externe wijzigingen, het aan de buitenzijde toevoegen van brandwerende voorzetramen aan de bovenlichten van de tuindeuren.
Omdat de ramen binnen het kozijn geplaatst worden, is de invloed op dit gevelbeeld acceptabel.
Oude Molstraat 35
Wcie 20220406/202201684
Monument: het gewijzigd uitvoeren van de verleende vergunning met kenmerk
201805340/6812751 d.d. 16-07-2018 voor het veranderen van de woongroepwoning met winkel en microbrouwerij Oude Molstraat 35 ten behoeve van het vergroten van de microbrouwerij welke wijziging bestaat uit het plaatsen van brandvertragende voorzetramen, het plaatsen van brandwerende deuren ter plaatse van geplande doorbraken en het vervangen en instorten van de bestaande riolering .
Niet akkoord
De commissie kan instemmen met de externe wijzigingen, het aan de buitenzijde toevoegen van brandwerende voorzetramen aan de bovenlichten van de tuindeuren.
Omdat de ramen binnen het kozijn geplaatst worden, is de invloed op dit gevelbeeld acceptabel.
Ook adviseert de commissie positief over de twee extra doorbraken die de
samengestelde structuur van het gebouw herkenbaar houden en aansluiten bij eerdere doorbraken.
De invloed van de nieuwe betonvloer in de tuinzaal kan de commissie niet beoordelen, omdat informatie over de huidige vloer – bijvoorbeeld de opbouw en de afwerking – ontbreekt.
Pansierstraat 51
Wcie 20220406/202201250
Bouwen: het veranderen van de gevel van de woning Pansierstraat 51 en het plaatsen van een dakopbouw op de eerste verdieping en het maken van een dakterras op de tweede verdieping.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met de nu voorgestelde uitbreiding van de eerste verdieping aan de achterzijde en een terras daarboven. De toevoeging is een nu een invulling van de bestaande getrapte gevel, die die gevel en daarmee de structuur van het pand en de wijk zichtbaar houdt. De abstracte vormgeving in één materiaal en in één vlak, de terugspringende positie van de nieuwe gevel en de detaillering van de vensters daarin zijn overtuigend.
Paulus Buijsstraat 25A
Wcie 20220406/202200280
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Paulus Buijsstraat 25A door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met depositie en de maatvoering van de dakkapel. Nu deze uit en op afstand van de goot is geplaatst, blijft voldoende dakvlak rondom over om de dakkapel herkenbaar te houden als toevoeging aan de kap.
De vormgeving is echter ongewijzigd, past niet bij de architectuur van de architectuur van het pand en de kwaliteit van de omgeving. Onder meer de wit houten zijwangen en de aluminium daktrim wijken af van wet hier gebruikelijk is. Dit beoordeelt de commissie als een verstoring van het pand en de omgeving.
Perenstraat 36
Wcie 20220406/202200758
Bouwen: het vergroten van de woning Perenstraat 36 door het maken van een dakopbouw en het maken van een dakterras.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan in beginsel instemmen met de voorgestelde dakopbouw die aansluit bij de eerste op deze architectuur geaccordeerde opbouw. Twee beeldbepalende
onderdelen in de voorgevel wijken echter nog af of ontbreken. Boven de vensters is geen doorlopende betonband getekend, die bij de dakopbouw Perenstraat 47 wel aanwezig is.
Daarnaast is de dakrand fors hoger: 427 mm in plaats van 260 mm + kraal. Beide verschillen verstoren de oorspronkelijke samenhang.
Plaats 26
Wcie 20220406/202204505
Monument: het veranderen van de gevel van de winkel Plaats 26 door het plaatsen van een reclame-uiting (steigerdoek) aan de steiger.
Niet akkoord
De commissie kan zich in beginsel een steigerdoek voorstellen. Zij beseft dat een
steigerdoek tijdelijk het zicht op het monument belemmert, echter vraagt zij altijd om een effe steigerdoek in passende kleur, om zo toch nog een samenhangende massa te behouden. Het nu voorgestelde knal roze doek voldoet hier op geen enkele wijze aan. En vormt een grove aantasting van het aanzicht van het monumentale pand. Ook constateert de commissie dat de reclame op het doek niet pand gebonden is.
Plaats 26
Wcie 20220406/202204505
Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de winkel Plaats 26 door het plaatsen van een reclame-uiting (steigerdoek) aan de steiger.
Niet akkoord
Het bouwplan is beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde- Cultuurhistorie’.
De commissie kan zich in beginsel een steigerdoek voorstellen. Echter niet het nu
voorgestelde fel gekleurde steigerdoek. Het nu voorgestelde knal roze doek voegt zich op geen enkele wijze, niet in omvang en niet in uitstraling binnen deze karakteristieke
historische omgeving. Het geheel vormt een ernstige aantasting van het beschermd stadsgezicht.
De commissie constateert tevens dat de reclame niet pand gebonden is.
Plaats 26
Wcie 20220406/202204505
Reclame: het veranderen van de gevel van de winkel Plaats 26 door het plaatsen van een reclame-uiting (steigerdoek) aan de steiger.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Reclamenota.
De commissie kan zich in beginsel een steigerdoek voorstellen. Echter niet het nu
voorgestelde fel gekleurde steigerdoek. Het nu voorgestelde knal roze doek voegt zich op geen enkele wijze, niet in omvang en niet in uitstraling binnen deze karakteristieke
historische omgeving. Het geheel vormt een ernstige aantasting van het beschermd stadsgezicht. Het geheel wordt nog eens extra uitgelicht door de grote hoeveelheid verlichting.
De commissie constateert tevens dat de reclame niet pand gebonden is.
Prinsestraat 12
Wcie 20220406/202122373
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de winkel Prinsestraat 12 door het plaatsen van een luchtinstallatie.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde luchtinstallatie. Deze gaat door interne leidingschachten naar het midden van het dak. Hierdoor ontstaat er zo min mogelijke negatieve invloed op het beschermd stadsgezicht.
Regentesselaan 85 en 87
Wcie 20220406/202204191
Bouwen/Cultuurhistorie: het plaatsen van 16 zonnepanelen op het dak van de woningen Regentesselaan 85 en 87.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie acht het voorgestelde aantal zonnepanelen goed inpasbaar op dit dak, maar maakt bezwaar tegen de nu voorgestelde configuratie in combinatie met de hellingshoek. Door de hoek van 25 graden en de verticale oriëntatie is het hoogste punt van de panelen onnodig hoog. Omdat het pand van grote afstand zichtbaar is, zullen de zonnepanelen het gevelbeeld beïnvloeden.
De commissie vraagt een minder hoge oplossing, bijvoorbeeld door het verkleinen van de hellingshoek en/of een horizontale oriëntatie van de panelen.
Regentesseplein 231
Wcie 20220406/202200087
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de woning Regentesseplein 231 door het plaatsen van een rooster in het bovenlicht van het raamkozijn ten behoeve van ventilatieafzuiging.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan instemmen met een rooster in dit bovenlicht. Het rooster bevindt zich binnen het vlak van het kozijn en vormt daardoor geen verstoring van het gevelbeeld en van het beschermd stadsgezicht.
Scheldestraat 12
Wcie 20220406/202119353
Bouwen (beginselaanvraag): het bouwen van een nieuwe woning ter plaatse van Scheldestraat 12 alsmede het wijzigen van de gevel en indeling woning Scheldestraat 12, het wijzigen van het dakterras in een inpandig balkon woning Pletterijstraat 148 en het veranderen en vergoten van de woning Pletterijstraat 148a door het maken een uitbouw ter plaatse van de tweede verdieping.
Akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan in beginsel instemmen met de uitbreiding van de eerste en tweede verdieping aan de achterzijde van het pand, boven de bestaande eenlaagse uitbouw.
Deze voegt zich logisch binnen de bestaande bebouwingsstructuur.
De toevoeging bestaat uit twee delen: het bebouwen van het balkon van de tweede verdieping en het dichtzetten van het gat tussen de bebouwing aan de Pletterijstraat en de Scheldestraat. De bebouwing van het balkon lijkt de bestaande architectuur te volgen en wordt daar een onderdeel van. De tweede toevoeging ligt terug ten opzichte van de gevelwand, blijft onder de bebouwing aan weerszijden en heeft een eigen, abstracte vormgeving. Hierdoor blijft de oorspronkelijke architectuur zichtbaar en leesbaar.
Voor de uitwerking naar bouwplan is het onderscheid in detaillering – als bestaand versus abstract nieuw – belangrijk. Die detaillering moet ook het gesuggereerde eenduidige abstracte gevelbeeld van de dubbelhoge toevoeging waarmaken.
Snelliusstraat 80
Wcie 20220406/202200910
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Snelliusstraat 80 door het gedeeltelijk vervangen van de kozijnen.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
Het voorstel is aangepast waarbij is getracht de bestaande situatie te benaderen. De commissie is echter van mening dat de aanpassingen de bestaande situatie binnen dit Rijks beschermde stadsgezicht onvoldoende benaderen en stemt niet in met het voorstel.
In haar eerdere advies heeft de commissie geoordeeld dat de kozijnen niet dezelfde dieptewerking hebben als de oorspronkelijke kozijnen. De verspringende glaslijn van het bestaande raam met wisseldorpel dient te worden aangehouden.
Ook de maat en positie van de wisseldorpel dient als bestaand te worden uitgevoerd. Dit geldt tevens voor de afmeting van de middenstijl. Ook deze is in het voorstel te fors uitgevoerd. Het schuifraam hoeft niet te worden teruggebracht, echter het uiterlijk met de bijbehorende afmetingen van het kozijnhout dient wel te worden aangehouden.
Spuistraat 70
Wcie 20220406/202205658
Monument: het veranderen van de gevel van de winkel Spuistraat 70 door het plaatsen van reclame-uitingen.
Niet akkoord
De commissie kan instemmen met de voorgestelde open belettering op de gevel. Deze is voldoende passend op de gevel van het monument. Zij kan zich tevens een uitsteekbak voorstellen. Echter de nu voorgestelde bak hangt op het penant van de buren. De commissie kan zich een uitsteekbak voorstellen gecentreerd op het rechter penant van deze pui, en iets lager ten opzichte van dit voorstel.
Spuistraat 70
Wcie 20220406/202205658
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de gevel van de winkel Spuistraat 70 door het plaatsen van reclame-uitingen.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan instemmen met de voorgestelde open belettering op de gevel. Deze is voldoende passend op de gevel en passend binnen dit beschermd stadsgezicht. Zij kan zich tevens een uitsteekbak voorstellen. Echter de nu voorgestelde bak hangt op het penant van de buren. De commissie kan zich een uitsteekbak voorstellen gecentreerd op het rechter penant van deze pui, en iets lager ten opzichte van dit voorstel.
Statenplein 50
Wcie 20220406/202115968
Bouwen/Cultuurhistorie: het legaliseren van een bestaand koffiehuis Statenplein 50 met bijbehorend terras.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan nu instemmen met de kiosk op deze locatie goed voorstellen, het weghalen van de berging maakt de positie voldoende passend binnen de
cultuurhistorische waarden van dit gebied.
De voorgestelde vormgeving sluit overigens voldoende aan bij het karakter van een kiosk. Het toevoegen van een deur in de zijgevel is eveneens voldoende passend.
Sweelinckplein 71
Wcie 20220406/202201705
Monument: het gedeeltelijk slopen van het kinderopvang Sweelinckplein 71 ten behoeve van renovatie.
Akkoord
De commissie adviseert positief over de interne wijzigingen. Op de nog aanwezige waardevolle structuren en interieurafwerkingen hebben de voorgestelde doorbraken en het verwijderen van enkele muren geen negatieve invloed. Ook de nieuwe lift leidt niet tot een verdere verstoring.
De externe wijzigingen, het plaatsen van isolerend glas en achterzetbeglazing, zijn goed gerelateerd aan de bestaande ramen en hebben op het aanzicht van het monument geen negatieve invloed. De achterzetbeglazing beoordeelt de commissie als een verbetering ten opzichte van de huidige situatie.
Theresiastraat 32K
Wcie 20220406/202122387
Bouwen: het legaliseren van de kiosk Theresiastraat 32K voor de verkoop van groente en fruit.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan niet instemmen met de vormgeving van de kiosk. Door de overdadige reclamevoering en door de aanwezigheid van meerdere luifels is de kiosk rommelig in zichzelf en draagt de kiosk bij aan de verrommeling van de omgeving.
Theresiastraat 331
Wcie 20220406/202123242
Bouwen: het veranderen en vergroten van de woning Theresiastraat 331 door het maken van een dakopbouw met dakterras aan de achterzijde.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Eerder heeft de commissie ingestemd met het hoofdvolume van de dakopbouw met schild aan de voorzijde. Ook de architectonische uitwerking was op een paar aspecten na akkoord. De pui aan de achterzijde is in het aangepaste voorstel vervangen door een pui met een dubbele deur. De zonnepanelen zijn komen te vervallen. De commissie stemt in met het bouwplan.
Thomsonlaan 5
Wcie 20220406/202205217
Bouwen: het vergroten van de woning Thomsonlaan 5 door het maken van een dakopbouw met dakterras.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kon in beginsel al instemmen met de hoofdvorm van de dakopbouw op deze woning. Deze hoofdopzet sluit goed aan bij de onderliggende architectuur. Ook de vormgeving is nu zorgvuldig uitgewerkt en passend.
De zorgvuldig bepaalde positie van de gevel faciliteert de moeilijke aansluiting op het schuine dak van de buren rechts. De voorgestelde verticale gevelindeling sluit goed aan op de regelmaat van de puien in de bestaande gevelwand.
Het dakterras, uitgelijnd met de schoorsteen en loodrecht op de gevel sluit helder aan.
Troelstrakade 34
Wcie 20220406/202200928
Bouwen: het vervangen van de woonboot Troelstrakade 34.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
De commissie kan instemmen met het vervangen van de woonboot. De nieuwe woonboot heeft een uitstraling passend in de omgeving en passend bij een woonboot.
De nu voorgestelde zonnepanelen zijn nu niet storend geplaatst en lijken op voldoende afstand van de gevel te liggen.
Tuinfluiterlaan 16
Wcie 20220406/202203645
Bouwen/Cultuurhistorie: het vergroten van de woning Tuinfluiterlaan 16 door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de gebiedsaanduiding ‘Overige zone – Gemeentelijk beschermd stadsgezicht’.
De commissie kan zich een dakkapel voorstellen van deze breedte, echter is de nu voorgestelde dakkapel te hoog. Deze bevindt zich te dicht op de nok. Eerder geaccordeerde dakkapellen bevinden zich op 1 pan onder de nok.
Ook kan de commissie niet instemmen met de voorgestelde ventilatieroosters aan de voorzijde. Deze dienen verholen op gelost te worden.
Valeriusstraat 69
Wcie 20220406/202117851
Bouwen/Cultuurhistorie (beginselaanvraag): het vergroten van de woning Valeriusstraat 69 door het maken van een dakopbouw.
Akkoord
Het beginselplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan in beginsel stemmen met de extra bouwlaag. De hoofdvorm van de toevoeging en het aansluitende terras sluiten aan bij de als eerste op dit blok
geaccordeerde dakopbouw.
Voor de uitwerking naar bouwplan zijn de precieze gevelindeling en de detaillering belangrijk. Hiermee moeten de aansluiting en uitlijning gerealiseerde worden, zodat de eerdere dakopbouw en dit initiatief een samenhangend geheel vormen.
Van Boetzelaerlaan 190
Wcie 20220406/202202657
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Van Boetzelaerlaan 190 door het plaatsen van een balkon aan de achtergevel op de eerste verdieping.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie kan niet instemmen met het voorgestelde balkons aan de achtergevel. Dit fors overhangende balkon op de 1e verdieping, ontsloten via nieuw te maken
openslaande deuren in de serre is wezensvreemd voor deze architectuur en vormt een aantasting van de typologie ervan. Niet passend is ook het overhoeks doorlopen van het balkon met een hekwerk dat haaks aankomt op het venster van deze verdieping.
De commissie acht het nu voorgestelde hekwerk eveneens in vormgeving niet passend.
Zij constateert dat de foto’s van de huidige achtergevel (en belendingen) ontbreken. Het voorstel vormt een aantasting van zowel de architectuur van het pand, maar ook van het beschermd stadsgezicht.
Van Boetzelaerlaan 308
Wcie 20220406/202105697
Bouwen/Cultuurhistorie: het veranderen van de woning Van Boetzelaerlaan 308 door het maken van een dakterras en het plaatsen van zonnepanelen.
Akkoord
Het bouwplan wordt getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
De commissie is eerder gevraagd het dakterras opnieuw te naar aanleiding van bezwaar beoordelen. Zij stemde uiteindelijk niet in met het toen voorgestelde dakterras.
Naar aanleiding van die beoordeling is er een nieuw voorstel gemaakt, waarbij het dakterras een stuk kleiner is. Ook is aangetoond dat het dakterras nu niet meer zichtbaar is vanuit de openbare ruimte en zich nu ondergeschikt verhoudt tot zijn omgeving en derhalve nu wel passend is binnen de cultuurhistorische waarden van dit rijksbeschermd stadsgezicht.
De commissie blijft wederom bij haar positieve advies over de zonnepanelen. De zonnepanelen liggen op voldoende afstand van de gevels. De commissie gaat er vanuit dat de panelen geheel (mat)zwart worden uitgevoerd.
Van Soutelandelaan 1
Wcie 20220406/202202255
Bouwen: het veranderen van de zijgevel van de woning Van Soutelandelaan 1 door het wijzigen van een kozijn.
Akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Met het niet langer verbreden van het linker kozijn ontstaat nu symmetrie en is het voorstel akkoord.
Van Stolkweg 20A
Wcie 20220406/202203912
Bouwen: het veranderen van de woning Van Stolkweg 20A door het plaatsen van zonnepanelen op het dak.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota.
Op het rechter buurpand, Van Stolkweg 20B, zijn eerder zonnepanelen op het
voordakvlak geaccordeerd. Om de samenhang van de drie-onder-één-kap te behouden, zouden panelen op de tussenwoning die op de hoekwoning moeten volgen. Dat wil zeggen: zij moeten dezelfde maatvoering, vormgeving en positie op het dakvlak hebben.
De voorgestelde zonnepanelen bevinden zich lager op het dakvlak – direct boven de dakkapel – en zijn hoger, nl. 3500 in plaats van 3300 mm.
Vlamingstraat 17
Wcie 20220406/202200905
Bouwen/Cultuurhistorie: het gedeeltelijk veranderen van de winkel Vlamingstraat 17 naar 10 logieskamers op de verdiepingen, het wijzigen van de gevels, realiseren van dakkapellen en trappen.
Niet akkoord
Het bouwplan is getoetst aan de Welstandsnota en beoordeeld in het kader van de dubbelbestemming ‘Waarde-Cultuurhistorie’.
