TE KOOP ZUIDERPARKLAAN 13 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

ZUIDERPARKLAAN 13 DEN HAAG

Woningbrochure

070-4483150

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

ZUIDERPARKLAAN 13 DEN HAAG

ZO TE BETREKKEN EN CENTRAAL GELEGEN IN DE WIJK RUSTENBURG-OOSTBROEK LIGT DEZE RUIME 3-KAMER PARTERRE WONING MET RIANTE ZONNIGE ACHTERTUIN, VRIJSTAANDE BERGING MET ELEKTRA EN EEN ZEER NETTE KEUKEN VOORZIEN VAN DIVERSE INBOUWAPPARATUUR.

Aantrekkelijk gelegen aan de brede Zuiderparklaan met voldoende parkeergelegenheid, op enkele minuten lopen van het winkelgebied aan de Apeldoornselaan en Dierenselaan, het Zuiderpark, diverse scholen, en het openbaar vervoer. Ook ligt de woning op fietsafstand van het strand en het centrum van Den Haag.

Indeling:

Via een open portiek loopt u direct door naar de voordeur van deze gezellige benedenwoning.

Bij binnenkomst staat u in de hal met direct aan uw linkerhand de vaste kast met hierin de meterkast en ruimte om bijvoorbeeld uw schoenen te plaatsen. Verder geeft de hal toegang tot bijna alle vertrekken. De aan de voorzijde van de woning gelegen ruime woonkamer is geheel voorzien inbouwspots en van grote ramen met houten kozijnen en dubbelglas. Dit zorgt ervoor dat het een fijne een lichte kamer is met uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde.

De badkamer is compact en voorzien van een douche en toilet en in de daartegenover gelegen ruimte vindt u een wastafelmeubel met spiegel. Vanuit de hal heeft u verder toegang tot de eetkamer met aangrenzend de ruime slaapkamer met openslaande deuren richting de tuin. De huidige eigenaren hebben in de eetkamer een prachtige houten bank gemaakt. Deze bank biedt heel verrassend extra opbergruimte voor de

naastgelegen slaapkamer; drie grote lades toegankelijk vanuit de slaapkamer maken gebruik van de ruimte onder de bank!

De zeer nette witte keuken voorzien van kunststof werkblad en de noodzakelijke apparatuur waaronder een ingebouwde combi oven, gaskookplaat, afzuigkap en een ingebouwde koelkast is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken en de slaapkamer heeft u toegang tot de zonnige tuin met vrijstaande stenen berging met daarin de opstelplaats voor zowel de wasmachine als droger en de cv-ketel van het merk Remeha uit 2009. Het voordeel dat het witgoed is geplaatst in de berging in de tuin is dat u in huis extra bergruimte over heeft.

De sfeervolle tuin is voorzien van een prachtig zelfgemaakt waterornament met stenen vanuit heel Europa.

Ook beschikt de tuin over een vrijstaande berging welke voldoende ruimte geeft en voorzien is van elektra, perfect voor de echte doe-het-zelver!

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje in de tuin? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van deze ruime parterre met tuin gelegen in de wijk Rustenburg- Oostbroek.

Bijzonderheden:

• Gebouwd in 1920;

• Erfpacht eeuwig duren met canon verplichting € 32,57 per halfjaar;

• Circa 60m2 woonoppervlakte;

• Energielabel D, geldig tot 06-07-2027

• Ruime zonnige achtertuin met waterornament;

• Ruime vrijstaande berging in achtertuin voorzien van elektra;

• Geheel voorzien van dubbelglas;

• Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars;

• Cv-ketel merk Remeha avanta, bouwjaar 2009 ;

• Gelegen op loopafstand van het openbaarvervoer, de winkels aan de Dierenselaan en Apeldoornselaan;

• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het groene Zuiderpark en het strand;

Verkoopcondities:

• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs/ vraagprijs;

• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

(3)

INFORMATIE

ZUIDERPARKLAAN 13 DEN HAAG

Verkoopcondities:

• (Zeer) scherpe bieden vanaf prijs/ vraagprijs;

• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;

• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;

• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Mocht u begeleid willen worden door een aankoopmakelaar? Wij kunnen u introduceren bij lokale collega aankoopmakelaar specialisten. Uw eigen woning nog niet verkocht? Bel: 070 448 31 50 voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als

verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580

Overdracht

Vraagprijs € 225.000,- k.k.

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, benedenwoning

Woonlaag 1e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1920

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 149 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 60 m²

Inhoud 186 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

1 m² Oppervlakte externe bergruimte 10,48 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Locatie

Ligging In woonwijk

Nabij openbaar vervoer Nabij school

Nabij snelweg

Nabij winkelcentrum Vrij

(19)

KENMERKEN

ZUIDERPARKLAAN 13 DEN HAAG

Tuin

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuidoost

Staat Goed onderhouden

Energieverbruik

Energielabel D

CV ketel

CV ketel Remeha Avanta 28c

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2009

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft kabel-tv Ja

Tuin aanwezig Ja

Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

(20)

KENMERKEN

ZUIDERPARKLAAN 13 DEN HAAG

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigendom belast met erfpacht

(21)

GOOGLE KAARTEN ZUIDERPARKLAAN 13

DEN HAAG

(22)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Armin Streekstra Makelaar o.z.

M 070-4483150

E arminstreekstra@diva.nl DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.