TE KOOP
Europalaan 79a, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Bladel,
Vogelwikke 4C
PRACHTIG AFGEWERKTE EN ROYAAL UITGEBOUWDE HOEKWONING MET DRIE SLAAPKAMERS EN GROTE BERGING OP PRACHTIG PERCEEL, PERFECT GELEGEN OP HET ZUIDEN EN OP LOOPAFSTAND VAN HET GEZELLIG (WINKEL)CENTRUM!!
Inhoud : ca. 425 m³ + 105 m³ garage Woonoppervlak : ca. 127 m²
Aantal kamers : 5
SCHITTERENDE HOEKWONING MET GROTE TUIN OP ZUIDEN!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Vogelwikke 4C, 5531 KB BLADEL – Kadastraal bekend in gemeente Bladel sectie H nummers 1551 + 1818 + 1823 groot 02 a 43 ca; almede het 1/3 onverdeeld aandeel in het perceel kadastraal bekend in gemeente Bladel sectie H nummer 1824 groot 46 ca.
Eengezinswoning (type hoekwoning) met berging/schuur, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE
Deze woning moet u echt van binnen zien!
Verassend ruime woonkamer
Tuinkamer met schuifpui, fraaie inbouwkeuken en bijkeuken
Verdieping:
Geheel vernieuwde badkamer Er zijn drie slaapkamers
Verassend ruime ouderslaapkamer
Een achtertuin om van te dromen, volledig privacy en op het zuiden gesitueerd
Groot speel- / sportveld om de hoek!
BESCHRIJVING
Traditioneel gebouwd object in spouw metselwerk opgetrokken, asymmetrisch zadeldak met pannen gedekt, onderschoten met isolerende dakplaten. Het object is gebouwd omstreeks 1996.
Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren, ook de zoldervloer is van beton.
Houten kozijnen met volledig dubbele beglazing.
Parterre:
Ruime hal met werkkast waarin de meterkast is aangebracht (8 groepen en 2 aardlek) - betegeld toilet met fontein – provisiekast – woonkamer – open keuken met
inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combi oven met magnetron en koelkast – bijkeuken met aansluitingen wasapparatuur, waar drie aparte elektragroepen aanwezig zijn – aanbouw met schuifpui en tv-aansluiting.
Hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn uitgevoerd met tegelvloer, in de tuinkamer is een houten vloer gelegd. Wanden zijn bezet met stucwerk
Eerste verdieping:
Overloop – drie slaapkamers – prachtige volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan en glazen douchescherm, zwevend toilet.
De slaapkamer zijn keurig afgewerkt met vloerbedekking, wanden zijn gestuukt.
Tweede verdieping:
Vlizotrap naar manshoge zolder met betonvloer en opstelling Bosch HR 30 combi ketel 2009 alsmede opstelling mechanische afzuigunit tbv keuken, toilet en badkamer.
Buiten:
Fraai aangelegde voor- en achtertuin met terras, gazon, bomen en borders. De tuin is perfect gesitueerd op het zuiden. Wat vooral opvalt is dat de privacy werkelijk
optimaal is.
Er is een grote berging aanwezig opgetrokken in spouw metselwerk voorzien van tegelvloer, wastafel, wateraansluiting, elektra en verlichting. Eventueel is aan de achterzijde een garagedeur te plaatsen voor toegang motorfiets.
Verbouwingen/verbeteringen die de laatste jaren zijn uitgevoerd:
- 2003 aanbouw, berging en schutting - 2007 door hovenier aangelegde voortuin
- 2008 en 2015 stuc- en schilderwerk gehele verdieping
- 2008 massief houten deuren en kozijnen verdieping incl. hoog waardig deurbeslag - 2009 gehele badkamer vernieuwd
- 2009 CV ketel (Bosch, wordt jaarlijks onderhouden) vernieuwd - 2010 schilderwerk buiten
- 2013 stuc- en schilderwerk muren en plafond gehele begane grond
- 2013 massief houten deuren en kozijnen begane grond incl. hoogwaardig deurbeslag - 2013 radiatoren begane grond opnieuw gespoten
- 2014 toilet vernieuwd incl. stuc- en schilderwerk
- 2014 beide kinderkamers schilder werk en laminaat vloer - 2014 gas kookplaat en combi oven keuken vernieuwd - 2015 stuc- en schilderwerk en aanbrengen kelderkast in hal
Er is een bouwvergunning uit 2007 aanwezig voor een uitbouw op de eerste
verdieping bovenop de bestaande aanbouw. Hiervan zijn constructietekeningen en berekeningen van de bestaande aanbouw aanwezig.
Algemeen:
- unieke woning met zoveel tuin en privacy en toch zo dicht bij het centrum - om de hoek is een groot speel- / voetbalveld
- achterzijde op zuiden gelegen - grote berging 8,0 x 4,7 m aanwezig
- de afgelopen jaren is de woning flink uitgebreid en verbouwd - de woning is keurig afgewerkt en maakt een verzorgde indruk - slaapkamer achterzijde voorzien van elektrisch rolluik
- een bezichtiging geeft u pas en goede indruk van de ruimte die dit pand biedt!
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever
Genoemde maten zijn indicatief en de plattegronden zijn schetsmatig
Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PARTERRE
EERSTE VERDIEPING
EERSTE VERDIEPING
BERGING
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en
toneelvoorstellingen.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
