TE KOOP
Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Bladel, Europalaan 28A en 28B
RUIM OPGEZET EN IN LANDHUISSTIJL GEBOUWD HOTEL / BED & BREAKFAST MET PRIVE WONING EN GROTE TUIN MET VOLOP PRIVACY IN HET CENTRUM VAN BLADEL.
ER ZIJN ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN ZOALS WONEN; AAN-HUIS-VERBONDEN BEROEPEN; MAATSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN; DIENSTVERLENENDE BEDRIJVIGHEID EN HORECA CATEGORIE 1, 2 EN 3!
ER IS EEN VERGUNNING VOOR HET UITOEFENEN VAN EEN RESTAURANTBEDRIJF VAN 57,4 M².
Woonoppervlak : ca. 416 m²
Inhoud : ca. 1.060 m³
Garage + berging : ca. 56 m³ + ca. 55 m³
Bouwjaar : 1990
Perceelsoppervlak : 893 m² + ca. 93 m² wordt gehuurd van de gemeente
Aanvaarding : in overleg
PRACHTIG PAND OP TOPLOCATIE MET ZEER VEEL MOGELIJKHEDEN!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Europalaan 28A en 28B, 5531 BH BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummer 3830, groot acht aren en drieënnegentig centiaren.
IMPRESSIE
RUIM OPGEZET PAND IN HET CENTRUM VAN BLADEL
ROYAAL TERRAS EN OVERDEKTE ENTREE AAN DE VOORZIJDE
RUIM GASTENVERBLIJF MET EIKEN BAR
ROYALE KEUKEN EN BIJKEUKEN
VIJF HOTELKAMERS ALLEN MET BADKAMER V.V. WASTAFEL, TOILET EN DOUCHE
RUIME TUIN OP HET ZUIDWESTEN MET TWEE TERASSEN (ZAKELIJK EN PRIVE)
BESCHRIJVING
INDELING Begane grond:
Zakelijk: Middels overdekte entree toegang tot hal met balie, trapopgang, volledig betegeld damestoilet met fontein en meterkast (14 groepen, krachtgroep en 3 aardlekschakelaars).
Kantoor-/werkruimte.
Zaal/restaurant van circa 57,4 m² met plaats voor 25-30 personen voorzien van bar met tap en dubbele koeling. Volledig betegeld heren toilet met fontein.
Deur naar trapopgang. Aparte zakelijke achterom naar trapopgang.
Privé: Vanuit de hal toegang tot grote woonkamer met tuindeuren en trapkast.
Gesloten woonkeuken met inbouwkeuken in u-opstelling met 4 pits gaskookplaat, 2 elektrische pitten, oven, vaatwasser en koelkast. In de keuken is er prachtig tuinzicht.
Vanuit de keuken is er ook een deur naar het restaurant.
Bijkeuken met twee aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenwand aanwezig met RVS aanrechtblad en veel kast- en bergruimte.
Eerste verdieping:
Zakelijk: Ruime overloop met drie vaste linnenkasten.
Vijf hotel-/B&B kamers met tv aansluiting en volledig betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet en inloopdouche.
Privé: Overloop met vaste kast en volledig betegeld toilet.
Drie royale slaapkamers waarvan een met dakkapel.
Volledig betegelde badkamer met twee wastafels en ligbad voorzien van douchegarnituur en spatscherm.
Tweede verdieping:
Zowel zakelijk als privé te gebruiken tweede verdieping volledig uitgevoerd met betonvloer en ingedeeld als volgt:
Centrale ruimte met opstelling combi ketel HR Nefit 2014 privé en cv combi ketel HR Nefit 2014 gecombineerd met indirect gestookte boiler Nefit 120 liter.
Twee grote kamers beiden met dakvenster.
Zolder- / bergruimte.
AFWERKING EN VOORZIENINGEN
Vloeren: Hal, keuken, bijkeuken, woonkamer zijn tegelvloeren en de overige vloeren afgewerkt met vloerbedekking. De tweede verdieping is afgewerkt met Novilon.
Wanden: Toiletten, doucheruimten en badkamers zijn volledig betegeld, bijkeuken halfhoog betegeld. De overige wanden zijn bezet met stukwerk.
Plafonds: Alle plafonds zijn vlak bezet en daarna bespoten.
Technisch:
Mechanische ventilatie in de centrale ruimte en in de doucheruimten.
Achterom met nachtalarm op bewegingssensor.
Hotel voldoet aan de gemeentelijke eisen betreft brandveiligheid.
Goede wifiverbinding aanwezig.
Twee verwarmingscircuits, apart voor zakelijk en privé, die beiden over een aparte cv- ketel en thermostaat beschikken.
BIJGEBOUWEN:
Volledig in spouw metselwerk opgetrokken garage met elektra, verlichting, roldeur en kraan. De achtergelegen bergruimte tevens in spouw metselwerk opgetrokken en uitgevoerd met elektra en verlichting.
TUIN:
Fraaie volledig privacy biedende tuin op het zonnige zuidwesten gesitueerd met volwassen beplanting, buitenkraan en twee terrassen (zakelijke en privé).
BIJZONDERHEDEN
Object is op prachtige zichtlocatie gelegen, aan doorgaande weg in het bruisende centrum van Bladel. Grote achtertuin en dat midden in het dorpscentrum.
Gelegen aan fietsroutenetwerk de Brabantse Kempen.
Pand is zeer geschikt als woonhuis en/of Hotel B&B eventueel te combineren met:
- ijssalon, pannenkoekenhuis, - kunst atelier met verkoop;
- kookstudio;
- theetuin;
- restaurantje met streekgerechten;
- beautysalon;
- wellness;
- workshops, cursussen;
- pedicure, schoonheidssalon, logopedie etc.;
- praktijk aan huis, notaris, advocaat. tandarts, huisarts;
- kantoor aan huis, interieurarchitect, accountant.
Het pand is gebouwd onder architectuur van Jos Franken in 1989/1990.
ALGEMEEN
- Prachtig landhuis met grote tuin gelegen in het bruisende centrum van Bladel - Sinds 1990 in gebruik als hotel/Bed & Breakfast met 8 slaapkamers en horecaruimte - Andere vormen van wonen en werken zijn mogelijk
- Betonnen begane grond- en verdiepingsvloeren aanwezig - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Hoofdzakelijk isolerende beglazing toegepast
- Fraai aangelegde tuin met veel privacy en twee terrassen
- Op steenworp afstand van alle winkels en voorzieningen in het centrum
- Uniek object met veel mogelijkheden en kansen voor ambitieuze ondernemers
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
Genoemde maten zijn indicatief
PLATTEGRONDEN
Begane grond
1
everdieping
2
everdieping
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en
toneelvoorstellingen.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
