TE KOOP
Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Bladel, Horizon 4
SCHITTEREND LANDHUIS MET OP EXCLUSIEVE EN RUSTIGE WOONLOCATIE IN GROEN PARK ‘VEILIG OORD’ GELEGEN, AAN BOSRAND GESITUEERD MET WERKELIJK ALLE PRIVACY, GEBOUWD EN AFGEWERKT MET HOOGWAARDIGE MATERIALEN, EN DAT OP KORTE AFSTAND VAN SCHOLEN EN HET GEZELLIGE (WINKEL)CENTRUM!
Inhoud : ca. 1.022 m³ + ca 64 m³ berging
Woonoppervlak : ca. 270 m² + 10 m² buitenruimte + ca. 40 m² overig inpandig Externe bergruimte : ca. 19 m² berging
Bouwjaar : 2005
Perceeloppervlak : 609 m² Aanvaarding : in overleg
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Horizon 4, 5531 XM BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummer 2067, groot zes are negen centiare.
Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met aanbouw, overkapping, garage, berging, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.
IMPRESSIE
EEN VOORRECHT OM HIER TE MOGEN WONEN
ZEER EXCLUSIEVE EN RUSTIGE LOCATIE IN VILLAWIJK VEILIG OORD TE BLADEL
EEN ENTREE OM U TEGEN TE ZEGGEN NOORSE LEISTEEN TRAP MET VLOERVERWARMING
GROTE WOONKAMER MET ERKER, GASHAARD EN SCHUIFPUI UITZICHT OP DE TUIN EN BOSSEN
LUXE INBOUWKEUKEN MET KOOKEILAND UITZICHT OP DE TUIN EN BOSSEN
APART KANTOOR / SPEELKAMER
BIJKEUKEN MET SCHUIFWANDKAST EN RUIME INPANDIGE GARAGE
ROYALE OVERLOOP MET SEPARAAT TOILET EN TOEGANG 2e BADKAMER / WASRUIMTE
DRIE ROYALE SLAAPKAMERS VOOR DE KINDEREN
RIANTE MASTERBEDROOM MET GARDEROBEKAMER
MASTERBEDROOM MET EIGEN LUXE BADKAMER ER IS EEN VASTE TRAP NAAR DE TWEEDE VERDIEPING
OVERDEKT TERRAS EN TUIN GRENZEND AAN BOSRAND
LUCHTFOTO’S
BESCHRIJVING
Begane grond:
Royale hal met garderobe, prachtig betegeld toilet met fontein voorzien van Noorse leisteen blad, meterkast met 10 groepen, 2 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars. De volledig in beton gestorte trap is een echte eyecatcher vanwege mooie de leistenen traptreden en moderne in RVS uitgevoerde trapleuningen, de trap is zelfs voorzien van vloerverwarming!
Middels dubbele openslaande deuren treedt u de grote woonkamer binnen die meer dan voldoende ruimte biedt voor een grote zit- en eethoek. Zithoek voorzijde is extra ruim vanwege de uitgebouwde erker. De op afstand bedienbare ‘Bellfires’ gashaard is een echte sfeermaker. De vloer loopt door onder de haard waardoor deze er eventueel uit gehaald kan worden. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met schuifpui naar betegeld terras. Er is fraai uitzicht op de tuin en bossen!
Middels dubbele openslaande deuren treedt u de gezellige woonkeuken binnen. Er is een moderne keuken ingebouwd met keukenwand voorzien van combimagnetron, steamer (stoomoven) en koelkast. Het kookeiland is uitgevoerd met composiet aanrechtblad en 5 pits inductie kookplaat, RVS afzuigschouw, vaatwasser en
Daalderop close-in boiler. In de keuken bevindt zich een grote raampartij waardoor er sprake is van prachtig uitzicht op de tuin en bossen. Deur naar overdekt terras.
Aparte kantoorruimte met aansluitingen voor tv en internet. Deze ruimte is ook ideaal te gebruiken als speelkamer / chillroom.
Bijkeuken met schuifwandenkast uitgevoerd met legplanken. Toegang tot inpandige garage met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, op afstand bedienbare deur, elektra en verlichting. Extra bergruimte aanwezig onder de trap.
Gehele begane grond afgewerkt met prachtige doorlopende Noorse leisteen tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De hal is uitgevoerd met spachtelputz
stucwerkwanden. Voor het overige zijn de wanden en plafonds bezet met mooi glad en strak stucwerk!
Eerste verdieping:
Ruime overloop met aparte volledig betegeld toilet voorzien van vloerverwarming.
Volledig betegelde 2e badkamer inloopdouche, wastafel met spiegel en planchet, vloerverwarming en aansluitingen voor was- en droogmachine.
Drie grote slaapkamers allen met dakkapel en de twee slaapkamers aan de linkerzijde zijn voorzien van een vaste kast. Vanuit de achterste kinderkamer vaste trap naar de 2e verdieping. In alle slaapkamers is tv-aansluiting aanwezig.
Riante masterbedroom met uitzicht op de bossen. Deze kamer oogt erg ruim mede vanwege het zicht tot in de nok. Tv-aansluiting aanwezig. Toegang naar grote garderobekamer met vaste inbouw kledingkasten en inbouwspots.
Vanuit de masterbedroom toegang tot eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met grote spiegel, vloerverwarming en mechanische afzuiging.
De eerste verdieping is keurig afgewerkt met tapijtvloeren. De hal is uitgevoerd met spachtelputz stucwerkwanden. Voor het overige zijn de wanden en plafonds bezet met mooi glad en strak stucwerk!
Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote zolder met opstelling cv-ketel Nefit Ecomline HR 2005 met indirect gestookte boiler Nefit 80 liter.
Algemeen:
- Prachtig landhuid gelegen in groene en exclusieve villawijk ‘Veilig Oord’
- Met 4 slaapkamers, riante woonkamer, garage, berging en overdekt terras - Gelegen op riant perceel waarvan de tuin grenst aan bosrand
- Betreft een onder architectuur gebouwde villa
- Woning is gebouwd met zeer degelijke en natuurlijke materialen - Volledig hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
- Woning is volledig geïsoleerd, er is een definitief energielabel A!
- Hifi-aansluiting in de keuken
- Vloerverwarming op de gehele begane grond, badkamers en toiletten - Mechanische afzuiging in de badkamers en toilet verdieping
- Groot betegeld terras met elektrische zonneluifel (ter overname) - Overdekt terras met inbouwspots, tv-aansluiting en gasaansluiting - Vrijstaande berging volledig geïsoleerd en v.v. elektra en verlichting
- Er is een eigen grondwaterbron aanwezig met hydrofoorpomp in de berging - Werkelijk prachtige, instapklare woning!
- Op korte afstand van alle (winkel)voorzieningen in het gezellige dorpscentrum - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!
HORIZON
In groen villapark ‘Veilig Oord’ gelegen jong woonbos met uitzicht op bossen en landerijen. De Horizon staat bekend als een zeer exclusieve en rustige woonlocatie.
Het betreft een verkeersarme locatie en de woningen zijn dan ook voorzien van volledig privacy biedende tuinen!
Een voorrecht om hier te mogen wonen. Dat is de overheersende gedachte zodra u deze verkeersarme straat inrijdt. Een pracht van een huis, royaal van opzet, voorzien van een werkelijk heerlijke tuin.
Op korte afstand gelegen van alle basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, wandel- en fietsroutes etc.! Via de rondweg is de autosnelweg nabij.
Niet voor niets wordt Horizon vaak genoemd als de meest aantrekkelijke locatie van Bladel!
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
Genoemde maten zijn indicatief
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN
Begane grond
1
everdieping
2
everdieping
Berging
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en
toneelvoorstellingen.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
