TE KOOP
Europalaan 79A, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Hoogeloon, Dijkstraat 2
HET IS EEN HOGE UITZONDERING DAT ZO’N SFEERVOL EN MET GEVOEL VOOR KWALITEIT EN AUTHENTICITEIT VOLLEDIG GERENOVEERDE VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ TE KOOP WORDT AANGEBODEN. DE BOERDERIJ VERKEERD NAMELIJK IN UITZONDERLIJKE GOEDE STAAT EN HET IS EEN BELEVENIS OM IN EEN PAND TE WONEN MET ZOVEEL PRACHTIGE BOUWHISTORISCHE DETAILS.
HIERBIJ HOORT EEN GARAGE, PRACHTIGE TUIN, WEILAND EN DIERENVERBLIJF. IN DE DIRECTE OMGEVING WORDEN STATIGE NIEUWBOUWWONINGEN GEBOUWD WAARDOOR DE DIJKSTRAAT EEN UNIEKE PLEK IS OM TE MOGEN WONEN!
Inhoud : ca. 1.205 m³
Woonoppervlak : ca. 390 m²
Aantal kamers : 10
Bouwjaar : rond 1830, gemoderniseerd in 1978, 1998 en 2008 Perceelsoppervlak : ca. 2.435 m²
DIT MOET U VAN BINNEN ZIEN!!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Bestemmingsplan
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
IMPRESSIE
BESCHRIJVING
Parterre:
Zeer royale hal met meterkast (9 groepen en 1 krachtgroep), plavuizen vloer, garderobekast en bibliotheek bij open haard in authentieke schouw.
Slaapkamer (1) begane grond met toegang tot betegelde badkamer met douchecabine, vaste wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Aparte bijkeuken/bergruimte met opstelling combi ketel 2000. De badkamer en bijkeuken zijn afgewerkt met een prachtige authentieke tegelvloer.
Vanuit hal toegang tot kantoor en gesloten keuken met inbouwmeubel in hoekopstelling voorzien van vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en vaste provisiekast.
Geheel betegeld toilet met fontein.
Portaal / corridor met mooie trappartij en toegang kantoor uitgevoerd met eikenhouten vloer, deze ruimte is ook vanuit de hal bereikbaar. Voormalige garage thans in gebruik als speelkamer / geluidsstudio met aparte elektra verdeelkast voorzien van 5 groepen en 1 krachtgroep.
Prachtig gerenoveerde eetkamer met mooie plavuizenvloer en unieke authentieke spantconstructies die bewaard zijn gebleven, in combinatie met de houtkachel (ter overname) hangt er in de eetkamer een bijzonder gezellige sfeer. In deze ruimte is een passende bar aanwezig voorzien van kastruimte, koelkast, krachtstroomaansluiting en afzuigkapafvoer voor een eventueel te plaatsen fornuis.
Royale woonkamer met prachtig tuinzicht. Deze ruimte kent dezelfde fraaie afwerking als de eetkamer met plavuizenvloer en spantconstructies in het zicht. Bovendien is in deze ruimte een open haard aanwezig in een imposante schouw zoals we maar zelden tegen komen.
Verdieping:
Vanuit woonkamer prachtige trap naar overloop. De gehele verdieping is fraai afgewerkt met een eikenhouten vloer.
Grote slaapkamer (2) boven de woonkamer met een eigen betegelde badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine met eigen boiler.
Aparte kleedkamer die bereikbaar is vanuit twee slaapkamers.
Royale slaapkamer (3) met bergkasten.
Fraaie overloop met valluik en gang naar twee slaapkamers en badkamer. In de dakschuinten van de overloop zijn veel berg- en ladenkasten ingebouwd, ideaal om alles keurig op te bergen.
Slaapkamer (4) met bergkasten welke thans in gebruik is als fitnessruimte.
Royale en luxe geheel betegelde en met Villeroy & Boch sanitair uitgevoerde
badkamer met douchecabine, toilet, bidet, designradiator, ligbad, dubbele wastafel, kastruimte en inbouwspots
Royale ouderslaapkamer (5) met berg- en ladenkasten, prachtige authentieke sfeer door zichtconstructies en de schouwpartij die in deze slaapkamer zichtbaar is.
Tuin:
Alle privacy biedende en geheel vrij gelegen tuin met prachtige bomen, planten, bordes en gazon. De tuin is volledig omheind en toegankelijk middels een op afstand bedienbare poort. Er is een eenvoudig gebouwde grote garage aanwezig voorzien van elektra.
Omheind weiland bereikbaar via eigen aparte inrit. Aanwezig zijn een
beregeningsinstallatie met pomp, dierenverblijf en tuinhuis voorzien van elektra.
Algemeen:
- Prachtige monumentale Kempische langgevelboerderij - Volledig gerenoveerd
- Zeer uniek vanwege het aantal bewaard gebleven authentieke elementen
- Volledig gerenoveerd, in 2008 zijn nog alle kozijnen vernieuwd m.u.v. keuken; nieuw binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd; voegen zijn uitgekapt en opnieuw
opgevoegd en het rieten dak is vernieuwd - Vloer-, spouwmuur- en dakisolatie toegepast - Nagenoeg volledig isolerende beglazing toegepast
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de exclusiviteit van dit pand!
- Bijkopen van 2.035 m² extra grond is mogelijk!
- Op verzoek is een meer uitgebreide fotoreportage te verkrijgen.
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring opdrachtgever
Genoemde maten zijn indicatief en de plattegronden zijn schetsmatig
Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PARTERRE
VERDIEPING
INDELING 3D
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
