TE KOOP
Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Bladel, Kalverekker 28
PRACHTIG GERENOVEERD EN FORS UITGEBOUWD WOONHUIS MET CARPORT, TERRASOVERKAPPING, GROTE GARAGE, VIER SLAAPKAMERS EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN! DEZE WONING MOET JE VAN BINNEN ZIEN OM TE ERVAREN WAT VOOR RUIMTE DEZE WONING BIEDT. WILT U OOK MOOI, ROYAAL EN GROEN WONEN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM? NEEM DIRECT CONTACT OP!
FRAAIE RUIME WONING MET WOONKAMER VAN 50 m²!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Kalverekker 28, 5531 DS BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummer 2904, groot twee aren en vierenzeventig centiaren.
IMPRESSIE
FRAAI GELEGEN WONING IN NETTE WOONOMGEVING MET VOLOP GROEN
DE HAL EN DE WOONKAMER ZIJN ALS NIEUW
WOONKAMER VAN 50 M² EN GESLOTEN KEUKEN IN HOEKOPSTELLING
VIER FRAAIE SLAAPKAMERS
NIEUWE BADKAMER
TUINDEUREN NAAR OVERDEKT TERRAS
MOOIE ACHTERTUIN MET VOLWASSEN BEPLANTING
GROTE GARAGE ACHTEROM BEREIKBAAR
OP KORTE AFSTAND VAN GROEN MET SPORT- EN SPEELVOORZIENINGEN
BESCHRIJVING
Begane grond:
Betegelde hal met meterkast v.v. 9 groepen, 1 krachtgroep en 2 aardlekschakelaars.
Betegeld toilet met fontein.
Royale woonkamer van circa 50 m² in U-vorm die meer dan voldoende ruimte biedt aan een zit-, eet- en werkhoek in de aanbouw. Dit geheel staat in open verbinding met elkaar, vanwege de ruime opzet behoud elke hoek z’n eigen identiteit. Er is
uitzonderlijk veel lichtinval door de grote lichtstraat in de aanbouw. Openslaande deuren naar overdekt terras.
Gesloten keuken met nette inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten blad, keramische kookplaat Miele, afzuigkap, vaatwasser Siemens, koelkast en combi magnetron/oven.
De hal en de keuken zijn uitgevoerd met tegelvloeren, de woonkamer is afgewerkt met een warme eikenhouten vloer. Wanden en plafonds zijn in 2011 volledig opnieuw bezet met strak stukwerk.
Eerste verdieping:
Overloop met drie slaapkamers, waarvan slaapkamer aan voorzijde met wastafel en Frans balkon.
Volledig betegelde badkamer van 2011 bestaande uit een royale inloopdouche met glazen deur van veiligheidsglas, zwevend toilet, dubbele wastafel met spiegelkasten, designradiator en vloerverwarming op de cv.
Slaapkamers en overloop zijn netjes afgewerkt met vloerbedekking, strakke stukwerk wanden en bespoten plafonds.
Tweede verdieping:
Overloop met opstelling wasmachine en opstelling Vaillant Solide HR combi ketel 2006 en bergruimte achter de schuifwandenkast.
Grote vierde slaapkamer met groot dakvenster.
De tweede verdieping is uitgevoerd met een betonnen verdiepingsvloer, afgewerkt met vloerbedekking en betimmerde plafonds.
Tuin:
Overkapping ca. 13 m² van binnen betimmerd met Douglas hout, inbouwspots,
wandcontactdozen en tv-aansluiting aanwezig. Vanuit de overkapping is er uitzicht op de sfeervol aangelegde achtertuin. Groot terras, volledig bestraat met Belgische zwartjes (hardsteen). De achterpoort is vernieuwd en volledig in hardhout Bankirai uitgevoerd.
Garage:
Verbouwingen:
2011:
Badkamer volledig vernieuwd
Aanbouw woonkamer / kantoor met lichtstraat
Overkapping
Carport
Renovatie toilet en hal benedenverdieping
Renovatie trap
Nieuw stucwerk badkamer, overloop, hal, toilet, woonkamer, kantoor
Nieuwe granieten vensterbanken gehele benedenverdieping
Massief Frans eiken vloer woonkamer en kantoor
Nieuwe paneeldeuren benedenverdieping
Nieuwe voordeur
Nieuwe achterdeur
Kozijnen en raam in achtergevel vervangen
Plaatsen hardstenen dorpels onder alle raamkozijnen buiten
Nieuwe hardhouten poort naast garage
Schilderwerk binnen en buiten
Tuinaanleg en nieuwe bestrating 2014
Schoorsteen opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
Schoorsteenkap geplaatst voor bescherming van het kanaal tegen regeninslag en vogels
2015
Vervanging dak garage
Algemeen:
- Luxe twee-onder-een-kap woning met vier slaapkamers en uitbouw - Carport voorzien van inbouwspots op bewegingsmelder en lichtkoepel - Luxe overkapping en vrijstaande garage aan de achterzijde
- Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Nabij groot speelveld gelegen
- Op loopafstand van basis- en middelbaar onderwijs - Grote sporthal op loopafstand
- Grote woonkamer met veel lichtinval middels lichtstraat en openslaande deuren - De woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie
- De begane grond is voorzien van isolerende beglazing - Begane grond en verdiepingsvloeren uitgevoerd in beton.
- Definitief energielabel C aanwezig
- Professioneel aangelegde sfeervolle tuin op het zuidwesten met veel privacy - Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
Genoemde maten zijn indicatief
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
