TE KOOP. Bladel Haagwinde RUIME HOEKWONING OP PRACHTIGE LOCATIE!

(1)

TE KOOP

0497 – 380103 www.roijmans.nl

0 497 –

380103 www.r

oijman s.nl

Bladel

Haagwinde 18

PRACHTIG GELEGEN MET UITZICHT OP WATER EN GROEN SPEELVELD, ROYALE HOEKWONING MET CARPORT EN BERGING. ROYALE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN VASTE TRAP NAAR DE 2^e VERDIEPING VOOR EVENTUEEL EXTRA KAMER(S )!

Inhoud : ca. 420 m³ + ca. 25 m³ berging Woonoppervlak : ca. 108 m² + ca. 25 m² zolder

Overig : ca. 9 m² berging + ca. 16 m² carport

Bouwjaar : 2002

Perceeloppervlak : 193 m² Aanvaarding : in overleg VRAAGPRIJS € 299.000, -- k.k.

RUIME HOEKWONING OP PRACHTIGE LOCATIE!

(2)

INHOUD

Objectomschrijving

Impressie

Beschrijving

Situering

Plattegronden

Kadastrale kaart

Lijst van zaken

Wonen en leven in de gemeente Bladel

Informatie Roijmans Makelaardij

Objectomschrijving:

Haagwinde 18, 5531 KG BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummer 1932, groot een are en drieënnegentig centiaren.

Eengezinswoning (type hoekwoning) met carport, berging, ondergrond, erf, tuin en

(3)

IMPRESSIE

PRACHTIG GELEGEN HOEKWONING

(4)

RUIME WOONKAMER

(5)

INBOUWKEUKEN IN HOEKOPSTELLING

(6)

DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING

(7)

VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER

(8)

WASRUIMTE MET VASTE TRAP NAAR 2^e VERDIEPING

(9)

TUIN MET SPEELTOESTEL EN RUIM TERRAS

(10)

FRAAI GELEGEN AAN GROEN SPEELVELD EN VIJVER

(11)

BESCHRIJVING

Begane grond:

Hal met meterkast, volledig betegeld toilet voorzien van fontein en trapkast.

Ruime woonkamer die meer dan voldoende ruimte biedt aan een eet- en zithoek. Aan de voorzijde bevind zich een panoramaraam met uitzicht op voorgelegen vijver en groen.

Half open keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van granieten blad, gaskookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi magnetron en vaatwasser.

De gehele begane grond is keurig afgewerkt met een natuursteen vloer, de wanden en plafonds zijn bezet met stucwerk.

Eerste verdieping:

Overloop met drie ruime slaapkamers allen met draai-/kiepramen.

Volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

Betegelde wasruimte met een verhoging en aansluitingen voor wasmachine en droger.

In 2013 is er een vaste trap geplaatst naar de 2^e verdieping

Tweede verdieping:

Vaste trap naar zolder met opstelling “Nefit” proline NxT HRC 30/cw5 van 15-12-2015, zonneboiler en warmte-terug-win installatie “Agpo” HR Optifor.

Tuin:

Fraaie achtertuin deel verhard en deels voorzien van kunstgras. Ruime berging en achterom aanwezig.

Algemeen:

- Begane grond, 1e en 2e verdiepingsvloeren van beton - Alle gangbare nutsvoorzieningen aanwezig

- Vloeren, muren en dak geïsoleerd - Volledig isolerende beglazing

- Vloerverwarming op begane grond en badkamer - Warmwatervoorziening middels zonneboiler

- Energiezuinig woonhuis door zonneboiler en warmte terug win installatie - Afwerking is keurig

- Goede woonomgeving

- Op loopafstand van het centrum en volop parkeermogelijkheden in de omgeving - Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt

(12)

SITUERING

• De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

• Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%

van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte

• Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

• Genoemde maten zijn indicatief

(13)

PLATTEGRONDEN

(14)

(15)

(16)

KADASTRALE KAART

(17)

LIJST VAN ZAKEN

De in de kolom “blijft achter” aangekruiste zaken zijn in de prijs inbegrepen.

ZAKEN blijft achter gaat mee

ter overname

niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding x

Buiten / tuinverlichting x

Tuinhuisje / buitenberging x

Plantenkas / broeikas x

Bekabeling en leidingen x

Bewateringssysteem x

Vlaggenmast x

Voet parasol x

(Schotel)antenne x

(Buiten)brievenbus x

(Voordeur)bel en trafo x

(Veiligheids)sloten x

Alle sleutels x

Overig hang- en sluitwerk x

Alarminstallatie x

Rolluiken/zonwering buiten x

Zonwering binnen x

Gordijnrails x

Gordijnen x

Losse horren 2 stuks x

Rolgordijnen / lamellen / luxaflex x

Vloerbedekking / linoleum x

Kurkvloer(en) x

Laminaatvloer(en) x

Andere vloerafwerking, te weten:___________________ x

Warmwatervoorziening te weten:

- Warmwaterboiler zonneboiler x

- Warmwatergeiser x

C.v. met toebehoren x

(Klok)thermostaat x

Voorzet / inzet open haard met toebehoren x

(Gas)kachel(s) x

Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) x

Mechanische afzuiginstallatie wtw x

Airco-installatie x

Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting x x x x

Keuken (inbouw) apparatuur, te weten:

- Kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast x

- Vaatwasmachine, combimagnetron x

Inbouwverlichting badkamer x

(Licht)dimmers x

Schakelmateriaal x

(18)

De in de kolom “blijft achter” aangekruiste zaken zijn in de prijs inbegrepen.

ZAKEN blijft achter gaat mee

ter overname

niet van toepassing

Opbouwverlichting x

Wasmachinekraan x

Tap- en stop kranen x

Thermostaatkranen x

Wastafel(s) met accessoires x

Wastafelverlichting x

Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) x Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) x

Losse kasten x

Legplanken berging + onder trap x

Spiegelwanden x

Sauna met toebehoren x

(Huis) telefoontoestellen x

Milieubox x

Vuilcontainer(s) x

Overige zaken, te weten:

- ____________________________________________

Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten:

- ____________________________________________

(19)

WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL

De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.

Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het

Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.

Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".

In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het

‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.

In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.

In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.

In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.

Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.

Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en

toneelvoorstellingen.

(20)

ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL

Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!

Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!

Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.

Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.

VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!