TE KOOP
0497 – 380103 www.roijmans.nl
0 497 –
380103 www.r
oijman s.nl
Bladel,
Bilderdijklaan 30
IN EEN ZEER RUSTIGE, KINDVRIENDELIJKE EN VERKEERSARME WOONOMGEVING GELEGEN RECENT MODERN GERENOVEERDE TUSSENWONING MET ONDER
ANDERE EEN GROTE AANGEBOUWDE SERRE, VIER RIANTE SLAAPKAMERS EN EEN PRIVACY BIEDENDE ACHTERTUIN MET BERGING EN OVERKAPPING OP HET ZONNIGE WESTEN!
Woonoppervlakte : ca. 148 m²
Inhoud : ca. 500 m³
Bouwjaar : 1973, in 2017 modern gerenoveerd
PRACHTIG AFGEWERKT
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegrond
Kadastrale kaart
Lijst van zaken
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
IMPRESSIE
GELEGEN IN RUSTIGE KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ BASISSCHOLEN
MODERN VERBOUWD IN 2017
RUIME TUINKAMER/SERRE MET VEEL LICHTINVAL
DRIE RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1e VERDIEPING
VOLLEDIG BETEGELDE BADKAMER
ROYALE VIERDE KAMER OP 2e VERDIEPING
RUIME TUIN OP HET ZONNIGE WESTEN MET BERGING EN OVERKAPPING
BESCHRIJVING
Begane grond:
Ruime entree hal voorzien van pvc vloer, geheel betegelde toilet met wandcloset en vernieuwde meterkast (voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars).
Open keuken aan de voorzijde van de woning voorzien van een pvc vloer en een nette en royale keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap 2017, vaatwasser en combi magnetron / oven 2017.
Royale sfeervolle L-vormige woonkamer met een pvc vloer, deels spachtelputzwanden en moderne behangwand en strak stucwerkplafond.
Grote, aangebouwde serre met een pvc vloer en een licht doorlatend dak met
daarboven een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Schuifpui, welke 2/3 te openen is, en loopdeur naar terras. Elektrische zonneluifel achterzijde.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer, alsmede een vaste trap naar de 2e verdieping.
De 3 slaapkamers zijn allen ruim en voorzien van pvc vloeren, stucwerkwanden en een spuitwerkplafond.
Geheel betegelde badkamer met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafel.
2e verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare voorzolder met een pvc vloer, opstelling combi ketel 1999, wasmachine-aansluiting en bergruimte aan beide zijden onder de dak schuinte.
Grote 4e slaapkamer met pvc vloer, wastafel, bergruimte aan beide zijden onder de dak schuinte met schuifdeuren.
Tuin:
Keurig aangelegde voortuin met bestrating en een afsluitbare poort. Achtertuin is op het zonnige westen gelegen, volledig privacy biedend. Onderhoudsvrije achtertuin met sierbestrating, elektrisch bedienbare zonneluifel, achterom met poort en gemetselde berging v.v. elektra, vernieuwde vliering en overkapping.
Bijzonderheden:
In 2017 zijn de volgende zaken vernieuwd:
- Vloer begane grond in moderne en degelijke PVC;
- Kozijnen en tussendeur binnenzijde tussen woonkamer en serre - Keuken gerenoveerd met nieuw aanrechtblad en spoelbak - Combi magnetron / oven en afzuigkap vernieuwd
- Achterwand keuken opnieuw betegeld - Meterkast in automatische groepen - Radiatorombouw 2x
- Houten jaloezieën (ter overname) - Vloer verdieping en zolder
- Schuifwanden zolder - 2x dakraam zolder - Plinten gehele woning
Algemeen:
- Zeer ruime gezinswoning met 4 slaapkamers - Gelegen in rustige kindvriendelijke woonomgeving - Woning is modern gerenoveerd in 2017
- Met royale aanbouw / serre
- De uitbouw van de woning is voorzien van dak-, spouwmuur- en vloerisolatie.
- De woning is nagenoeg geheel voorzien van onderhoudsvrije kunststof en aluminium kozijnen, grotendeels met isolerende beglazing.
- Verwarming en warmwatervoorziening middels een Nefit Ecomline HR c.v. combi- ketel (bouwjaar circa 1999).
- De woning is voorzien van kruipruimte
- Op korte afstand gelegen van alle basisscholen en voortgezet onderwijs - Op enkele minuten afstand van het winkelcentrum alsmede de autosnelweg
- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!
SITUERING
• De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
• Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%
van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte
• Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever
• Genoemde maten zijn indicatief
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
LIJST VAN ZAKEN
Betreffende het perceel : Bilderdijklaan 30 te Bladel
De in de kolom “blijft achter” omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen.
ZAKEN blijft achter gaat mee
ter overname
niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding x
Buiten / tuinverlichting x
Tuinhuisje / buitenberging x
Plantenkas / broeikas x
Bekabeling en leidingen x
Bewateringssysteem x
Vlaggenmast x
Voet droogmolen x
(Schotel)antenne x
(Buiten)brievenbus x x
(Voordeur)bel en trafo x
(Veiligheids)sloten x
Alle sleutels x
Overig hang- en sluitwerk x
Alarminstallatie x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Gordijnrails x
Gordijnen x
Losse horren / rolhorren x
Rolgordijnen / lamellen / luxaflex x
Vloerbedekking / linoleum x
Parketvloer(en) / kurkvloer(en) x
Laminaatvloer(en) x
Andere vloerafwerking, te weten: PVC____________ x Warmwatervoorziening te weten:
- Warmwaterboiler + close-in-boiler X
- Warmwatergeiser X
C.v. met toebehoren X
(Klok)thermostaat X
Voorzet / inzet open haard met toebehoren X
(Gas)kachel(s) X
Alle isolatievoorziening (voorzetramen, radiator, etc.) X
Mechanische afzuiginstallatie X
Airco-installatie X
Keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting X Keuken (inbouw) apparatuur, te weten:
- Kookplaat, afzuigkap, diepvries, koelkast X
- Vaatwasmachine, combimagnetron X
Inbouwverlichting X
(Licht)dimmers X
Schakelmateriaal x
Betreffende het perceel : Bilderdijklaan 30 te Bladel
De in de kolom “blijft achter” omcirkelde zaken zijn in de koopsom inbegrepen.
ZAKEN blijft achter gaat mee
ter overname
niet van toepassing
Opbouwverlichting X
Wasmachinekraan x
Tap- en stop kranen X
Thermostaatkranen X
Wastafel(s) met accessoires X
Wastafelverlichting X
Toilet accessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) X Badkamer accessoires (spiegel, douchescherm etc.) x
Losse kasten X
Boekenplanken, legplanken x
Spiegelwanden X
Sauna met toebehoren X
(Huis) telefoontoestellen X
Milieubox X
Vuilcontainer(s) X
Overige zaken, te weten:
- _kledingkast ouder slaapkamer_ X
- halkast X
- bar en krukken x
- ____________________________________________
- ____________________________________________
Zaken, die geen eigendom zijn, maar met lease-, en / of huurcontracten zijn over te nemen te weten:
- ____________________________________________
- ____________________________________________
- ____________________________________________
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.
Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
