TE KOOP. Bladel, Marktstraat 53. Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL ROYALE GEZINSWONING!

(1)

TE KOOP

Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl

Bladel, Marktstraat 53

ROYAAL UITGEBOUWDE VRIJSTAANDE WONING MET GROTE VRIJSTAANDE GARAGE, VIJF SLAAPKAMERS, TUINKAMER EN PRACHTIG AANGELEGDE 35M DIEPE ACHTERTUIN MET 100% PRIVACY, PERFECT GELEGEN OP EEN RUIM PERCEEL VAN 630 M² IN HET ‘OUDE’ CENTRUM VAN BLADEL NABIJ DE WINKELS!

Inhoud : ca. 580 m³

Woonoppervlak : ca. 171 m²

ROYALE GEZINSWONING!

(2)

Verkoopinformatie: Marktstraat 53 te BLADEL

INHOUD

Objectomschrijving

Impressie

Beschrijving

Situering

Plattegronden

Kadastrale kaart

Wonen en leven in de gemeente Bladel

Informatie Roijmans Makelaardij

Objectomschrijving:

Marktstraat 53, 5531 AS BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie G, nummer 985, groot zes aren en dertig centiaren.

Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met garage, berging, aanbouw, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

(3)

IMPRESSIE

Royale vrijstaande woning

(4)

L-vormige woonkamer met veel lichtinval

(5)

Royale L-vormige woonkamer met schouw Tuinkamer met schuifpui en fraai tuinzicht

(6)

Woonkeuken met luxe inbouwkeuken in hoekopstelling voorzien van alle apparatuur!

Volledig betegelde badkamer begane grond met ligbad, douchecabine en fraai wandmeubel met dubbele wastafel

(7)

Drie kinderslaapkamers op de 1^e verdieping

(8)

Grote ouderslaapkamer op de 1ê verdieping Royale 2ê verdieping met 5ê slaapkamer

(9)

Fraaie ca. 35 meter diepe achtertuin met terras en volop privacy

(10)

BESCHRIJVING

Begane grond:

Hal met meterkast (10 groepen en aardlek), garderobe en 4-traps verdiepte kelderkast.

Royale L-vormige woonkamer met schouw en schuifpui naar fraaie lichte tuinkamer met schuifpui naar de tuin.

Gesloten keuken met inbouwkeuken voorzien van granieten werkblad, 1½ RVS spoelbak, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en pannencarrousel.

Achterportaal met grote werkkast voorzien van opstelling 'Vaillant' combi ketel 2012 en verdeelunit vloerverwarming.

Volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad met

thermostaatkraan met handdouche, douchecabine met thermostaatkraan, royaal wandmeubel met dubbele wastafel, onder- en zijkasten, alsmede aansluitingen wasapparatuur aanwezig.

De begane grond is keurig afgewerkt met tegelvloeren, plastifex afgewerkte wanden en plafonds. De wanden en plafonds zijn zeer eenvoudig te onderhouden. Het plafond van de keuken is uitgevoerd als spanplafond.

Volledig vloerverwarming op begane grond met uitzondering van de keuken.

Eerste verdieping:

Overloop met betegeld toilet en drie slaapkamers waarvan één met wandmeubel en vaste kast.

Doorloopkamer met vaste kast en trap naar 2^e verdieping.

Zeer royale ouderslaapkamer met aansluitingen voor telefoon, TV en radio.

Verdieping afgewerkt met laminaatvloeren, hoofdzakelijk voorzien van stukwerkwanden. Twee slaapkamers voorzien van eikenhouten vloeren.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar tweede verdieping welke gebruikt kan worden als 5^e slaapkamer.

Garage:

Oprit naar garage in spouw opgetrokken met betonvloer en plat dak. Elektra en verlichting aanwezig.

Betegelde bergruimte met wastafel, elektra en verlichting.

Renovaties/verbouwingen:

1996 Badkamer en toilet vernieuwd 1998 Serre geplaatst

Aanbouw verhoogd Dakkapel geplaatst Kozijnen vernieuwd 2004 Keuken vernieuwd

(11)

Algemeen:

- Fraaie zeer fors uitgebouwde vrijstaande woning met grote garage

- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en kunststof deuren m.u.v. voorzijde - Voorzijde voorzien van houten kozijnen en deuren

- Volledig dubbele beglazing toegepast - Dak nageïsoleerd met tempex

- Fraaie 35m diepe achtertuin met volop privacy en goed gelegen op het westen - Op korte afstand van sportpark en de bossen

- Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het centrum

- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

SITUERING

 De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

 Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%

van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte

 Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

 Genoemde maten zijn indicatief

(12)

PLATTEGRONDEN

Begane grond

(13)

(14)

2

^e

Verdieping

(15)

(16)

KADASTRALE KAART

(17)

WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL

De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.

Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het

Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.

Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".

In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het

‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.

In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.

In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.

In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.

Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.

Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten,

(18)

ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL

Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!

Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!

Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.

Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.

VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!