Royale vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin!
Kriekenpad 3 IJsselstein
€ 698.000,- K.K.
Aanbod
Vraagprijs € 698.000,- k.k.
Aanvaarding Aanvaarding in overleg
Bouw
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Bouwjaar 1999
Soort dak Plat dak
Isolatie Volledig geisoleerd
Locatie
Woonoppervlakte 200m²
Perceeloppervlakte 504m²
Inhoud 800m3
Aantal kamers 7
Aantal badkamers 2
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel en zonneboiler
Tuin Voor-, zij- en achtertuin
Parkeergelegenheid Op eigen terrein (2 auto’s)
Garage Nee
Bijzonderheden
Direct aan boomgaard en een vrij uitzicht
Ligging
Gelegen in de wijk “Zenderpark”, in een groene en rustige woonomgeving
Kriekenpad 3 IJsselstein
€ 698.000,- K.K.
Kenmerken
Groen en rustig!
Op een mooie locatie gelegen royale vrijstaande woning met fraai aangelegde tuin, 2 parkeerplaatsen op eigen terrein en kelder. In 2004 is de entree uitgebouwd en is er een extra werkkamer van 21m² gerealiseerd, waardoor de woning nu ook ideaal geschikt is voor kantoor of praktijk aan huis. De woning biedt u een ruime living met erker en gashaard, woonkeuken voorzien van moderne inbouwkeuken, 5-tal ruime slaap/
werkkamers, 2-tal moderne badkamers en diverse extra’s. De woning is fraai afgewerkt met strakke wandafwerking, mooie vloeren en hard houten trappen. Het geheel is gelegen in de wijk “Zenderpark”, in een groene en rustige woonomgeving directe aan een boomgaardje en park. Tevens treft u in de buurt speelvelden, winkels, scholen, crèches en openbaar vervoer. De zonnige tuin is voorzien van een 3-tal terrassen waardoor u de gehele dag van de zon kan genieten. De tuin biedt u veel privacy, vrij uitzicht en is voorzien van diverse groen borders, bloemen borders, enkele bomen, een gazon, houten berging en een langszij. Het geheel is goed tot uitstekend onderhouden en voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbelglas en airconditioning. De woning wordt verwarmd via cv combiketel, warmwater via zonneboiler geschakeld met de cv combiketel en er is een waterontharder aanwezig. Bouwjaar 1999. Inhoud 800m3. Woonoppervlakte 200m2 incl.
inpandige berging/bijkeuken en kelder. Perceeloppervlakte 504m2.
Kriekenpad 3, IJsselstein
Begane grond
Mooie, ruime uitgebouwde (2004) entree/hal voorzien van Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, fraaie paneeldeuren, hard houten trap naar de werkkamer, toiletruimte met hangend toilet en fontein, grote garderobe kast, een 2e hardhouten trap naar de slaapkamers, trapkast en toegang naar de living. De living is ruim van opzet met aan de voorzijde de zithoek met een mooie schouw en gashaard. Aan de zijkant van de woning in de living is een grote erker waar de eettafel staat en aan de achterzijde een mogelijkheid biedt voor een extra zitje of werkplek.
Vanuit de living heeft u een mooi zicht op de tuin. De living is voorzien van mooie parketvloer met aansluitend aan de achterzijde gelegen woonkeuken (living en woonkeuken samen circa 75m2). De woonkeuken is voorzien van Belgisch hardstenen vloer en modern L-vormige
inbouwkeuken met de volgende apparatuur; elektrische kookplaat, schouwkap van RVS en glas, heteluchtoven, vaatwasser, veel kastruimte met laden en apothekerskast. De keuken is afgewerkt met aanrechtblad van graniet. Vanuit de keuken is er toegang tot de inpandige berging c.q. bijkeuken en naar de achtertuin. In de bijkeuken loopt de Belgische hardstenen vloer door vanuit de keuken. De bijkeuken is voorzien van wasmachine aansluiting, droger aansluiting, gootsteen, unit van de centrale stofzuigsysteem, toegang naar de kelder en naar de fraaie tuin. De kelder is circa 7.5m2, voorzien van Belgisch hardstenen vloer en is circa 2,3m hoog.
Kriekenpad 3, IJsselstein
De fraai aangelegde achtertuin is vrij gelegen en grenst direct aan boomgaard(je). De zonnige tuin is voorzien van een 3-tal terrassen waardoor u de gehele dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde van de woning is er een zonnescherm aanwezig.
De tuin biedt u veel privacy, vrij uitzicht en is voorzien van diverse groen borders, bloemen borders, enkele bomen, een gazon, houten berging en een langszij. Aan de voorzijde heeft u twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tuin
Kriekenpad 3, IJsselstein
Vanuit de entree/hal is er via de eerste trap toegang naar een royale werk-/slaapkamer. Deze kamer is in 2004 gerealiseerd en wordt
momenteel als werkkamer gebruikt. De kamer is 21m2 groot en voorzien van massief houten vloer, eigen pantry met quooker, mooie vaste
kastenwand, airconditioning en aan de achterzijde een grote glazen pui welke u een vrij uitzicht biedt op de boomgaard. Via de openslaande deuren is er nog een dakterras bereikbaar van 6m2. Deze kamer biedt u de ideale mogelijkheid om vanuit huis rustig te kunnen werken.
Vanuit de entree/hal is er via de tweede trap toegang naar de overloop op de eerste verdieping met slaapkamers en badkamer. De 3-tal slaapkamers zijn circa 16m2, 13m2 en 9m2 groot. Op de overloop als in de slaapkamers ligt er een mooie eiken laminaatvloer en de wanden zijn glad gestuukt. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en hangend toilet.
Eerste verdieping
Kriekenpad 3, IJsselstein
Grote open ruimte van 25m2 welke wordt gebruikt als hoofdslaapkamer. De kamer is voorzien van een mooie eiken
laminaatvloer, grote vaste kastenwand met speelse opening waar achter zich ramen bevinden. Aan de andere zijde een grote glazen pui met toegang naar het dakterras op het zuiden. Tevens heeft u toegang tot de tweede badkamer en stook ruime. Deze strak afgewerkte badkamer is voorzien van een wastafel met graniet blad, ruime douchecabine (2010), Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming, design radiator toilet en bidet.
De stookruimte is voorzien van opstel plaats voor de cv combiketel, zonneboiler en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Kriekenpad 3, IJsselstein
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging x
Voet droogmolen x
Woning
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
(Voordeur)bel x
Alarminstallatie x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Zonwering binnen x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails/gordijnen/vitrages x
- rolgordijnen x
- losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking x
- parketvloer/laminaat x
- plavuizen x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername
N.v.t.
N.v.t.
Warmwatervoorziening, te weten:
- Cooker keuken x
- Cooker x
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
Airconditioning x
(Voorzet) open haard met toebehoren x
Allesbrander x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- oven x
- electrische kookplaat x
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
- lavablokken wijnkelder
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Wastafels met accessoires x
Sauna met toebehoren x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat mee
Gaat mee Ter o
vername Ter o
vername Ter o
vername
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
Bijzonderheden
• Royale vrijstaande woning
• In een groene en rustige woonomgeving gelegen
• Mooie ruime living met gashaard en erker
• Voorzien van kelder
• In 2004 is de entree uitgebouwd en is er een ruime werkkamer gerealiseerd
• Ruime slaapkamers
• Twee moderne badkamers
• Direct aan boomgaard en een vrij uitzicht!
• Graag nodigen wij u uit om deze woning te komen bekijken!
Uittreksel Kadastrale Kaart
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 21 september 2012 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:1000 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
IJSSELSTEIN B1512
0 m 10 m 50 m
7 11
4 6
8 10
41 43
Bratislavastraat
Daccastraat
Praagsingel 1
Praagsingel
64-370
2-90
1-31 Tinanastraat
Manillastraat 2
1 3
Hongkongstraat 9
1 5
9
1505
1511 1508
1510 1509
1512 2879
2748 2749 2750
2751 2752
2753 2754
1507 2755
3136 2756
3132 3135 2757
3133 2758
3134 2759
3128 3131
3138 3137
2744 2745
2746 2747
2739 2740
2741 2742
2743
Kriekenpad 3, IJsselstein
Kelder
Begane grond
Kriekenpad 3, IJsselstein
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Over IJsselstein
“De binnenstad is zeer
rustiek en autovrij”
Over IJsselstein
In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1511. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.
U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden.
De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.
Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
Van Oord Makelaardij
Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT
Direct contact
Telefoon: 030 - 68 68 280 Fax: 030 - 68 68 288 info@vanoordmakelaardij.nl
