Mooie patiowoning met extra werkkamer!
Witakker 20 IJsselstein
€ 375.000,= k.k.
Bouw
Soort woning Half vrijstaande patio bungalow
Bouwjaar 1989
Soort dak Samengesteld dak
Locatie
Woonoppervlakte 137m²
Perceeloppervlakte 220m²
Inhoud 500m3
Aantal kamers 5
Aantal badkamers 2
Voorzieningen
Verwarming CV ketel
Warm water CV ketel
Isolatie Dak, muur, vloerisolatie en dubbel glas
Tuin Voortuin en patio
Parkeergelegenheid Garage, carport en parkeerplaats
Garage Aangebouwd steen
Bijzonderheden
In de gehele woning is een centraal stofzuigersysteem en ontluchtingssysteem aanwezig
Ligging
Goede ligging nabij openbaar vervoer, park en uitvalswegen
Witakker 20
Kenmerken
Mooie patiowoning met grote woonkamer en extra werkkamer!
Goed onderhouden patiowoning in geliefde wijk Achterveld!
Hierbij bieden wij u een mooie patio woning aan met alle voorzieningen op de begane grond. De woning geniet van een carport en garage, ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond, grote woonkamer met aangrenzende extra werkkamer en besloten patio op het zuidwesten. Tevens is de woning in 2014 voorzien van nieuwe keuken in hoekopstelling en is er een praktische kelder aanwezig. De begane grond is volledig voorzien van mooie plavuizenvloer met vloerverwarming en een openhaard in de woonkamer. De woning beschikt tevens over een boven etage met twee slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, toilet en douchecabine.
Deze goed onderhouden patio bungalow is gelegen in de rustige en geliefde wijk Achterveld.
De woning maakt deel uit van meerdere bungalows in de directe omgeving met een goede ligging nabij openbaar vervoer, park en uitvalswegen. Het gezellige centrum is op 5 minuten fietsen gesitueerd. Hier treft u winkels, restaurants, terrassen, theater en diverse andere voorzieningen.
De woning is goed onderhouden, zeer onderhoudsvriendelijk gebouwd, geheel geïsoleerd en vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen. De woning heeft zonwering aan de achtergevel en is tevens voorzien van diverse rolluiken. Verwarming en warmwater d.m.v. cv combiketel (2005).
Bouwjaar 1989. Perceel oppervlakte 220m2. Woonoppervlakte ca.137m2 garage ca.20m2. Kelder ca.9m2. Inhoud woning ca.500m3.
Witakker 20, IJsselstein
Indeling (1/3)
Begane grond
Entree, royale hal met meterkast, toiletruimte en toegang tot de kelder en ruime inpandige garage van 20m2. Een royale slaapkamer van ca.18,5m2 bevind zich direct aan de voorzijde met aansluitend een goede badkamer die voorzien is van ligbad, douchecabine, toilet en dubbele wastafel met opbergmeubel.
De ruime woonkamer met aangrenzende extra kamer (werkkamer) en keuken is geheel op de patio gericht. De ruime woonkamer heeft een openhaard en is voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. De woonkamer geeft toegang tot de werkkamer van ca.12m2 met uitzicht op de patio. Tevens bestaat de mogelijkheid om de werkkamer bij de woonkamer te betrekken waardoor er een nog meer royale woonkamer ontstaat.
Witakker 20, IJsselstein
De goed op de zon gelegen patio (zuidwesten) is beschut gelegen waardoor u hier al in het vroege voorjaar buiten kunt zitten. De patio is voorzien van groot terras met zonnescherm, groenborders, achterom, buitenkraan en stroomvoorziening. Tevens heeft u in de patio veel privacy.
De luxe keukenruimte is voorzien van complete hoekkeuken in lichte kleurstelling. Deze mooie keukeninstallatie is in 2014 geplaatst en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder; koeler, vaatwasmachine, magnetron, groot fornuis met oven en een afzuigkap. De keuken is mooi afgewerkt met een composiet aanrechtblad.
Indeling (2/3)
Witakker 20, IJsselstein
Kelder
Via vaste trap te bereiken kelder op stahoogte voorzien van elektra en goede be-/ontluchting. De kelder is groot ca.8m2.
Garage
Inpandig te bereiken ruime garage van 20m2 voorzien van verwarming, wasmachine- en drogeraansluiting en kanteldeur met loopdeur.
Verdieping
Via een hard houten trap bereikt u de overloop met toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk ca.10,5 en 8m2. Tweede badkamer met douchecabine, 3e toilet en vaste wastafel.
Op deze verdieping is extra bergruimte aanwezig. Afgesloten C.V.-ruimte voorzien van een cv combiketel (2005).
Indeling (3/3)
Witakker 20, IJsselstein
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/beplanting x
Buitenverlichting x
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder x
Tuinhuis/buitenberging x
Voet droogmolen x
Overige tuin, te weten:
- wandfontein x
- droogmolen x
- tuinmeubelen x
Woning
Vlaggenmast x
Schotel/antenne x
Brievenbus x
(Voordeur)bel x
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie x
Rookmelders x
Rolluiken/zonwering buiten x
Vliegenhorren x
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails x
- gordijnen/vitrages x
- rolgordijnen x
- losse horren/rolhorren x
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername N.v.t.
N.v.t.
Gaat meeTer o vername
Bijzonderheden
- parketvloer/laminaat x
- keramische vloertegels x
CV met toebehoren x
Thermostaat x
Mechanische ventilatie/luchtbehandeling x (Voorzet) open haard met toebehoren (gas) x
Allesbrander x
Kachels x
Isolatievoorzieningen x
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
Radiatorafwerking x
Schilderijophangsysteem x
Keukenblok met bovenkasten x
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- koelkast met vriesvak x
- magnetron oven x
- vaatwasmachine x
- 6 pits boretti gasfornuis x
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
Vast bureau x
Spiegelwanden x
Wastafels met accessoires x
Badkameraccessoires
- 2 spiegelkastjes x
Veiligheidsschakelaar wasautomaat x
Waterslot wasautomaat x
Blijft achter
Blijft achterGaat mee Gaat meeTer o
vername Ter o
vername
N.v.t.
N.v.t.
N.v.t.
• Mooie patio woning in geliefde woonwijk;
• De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming;
• De woning is grotendeels voorzien van elektrische rolluiken en de patio heeft een knik sunscreen;
• In de gehele woning is een centraal stofzuigersysteem en ontluchtingssysteem aanwezig;
• Achtertuin (patio) op het zuidwesten voorzien van achterom;
• Luxe keukeninstallatie geplaatst in 2014;
• Op 2 minuten loopafstand tramverbinding met het grote winkelcentrum City PLaza
• Nieuwegein (10 min) en Centraal station Utrecht (30 min).
Witakker 20, IJsselstein
Begane grond
Eerste verdieping
Witakker 20, IJsselstein
“Sfeervolle binnenstad, goede eetgelegenheden
en rijk winkelaanbod.”
Over IJsselstein
In het midden van het land, net onder Utrecht, omarmd door twee rivieren, de Lek en de Hollandse IJssel, ligt de aantrekkelijke woon- en werkgemeente IJsselstein. IJsselstein heeft een karakteristiek centrum dat sinds de middeleeuwen niet noemenswaardig is veranderd en waarvan de historie terug gaat tot 1310. De binnenstad is zeer rustiek en autovrij.
U kunt hier heerlijk winkelen en er zijn vele horeca gelegenheden te vinden.
De omgeving van IJsselstein kenmerkt zich door een landelijk, rustiek karakter met water, weilanden, akkers en kronkelige wegen. IJsselstein heeft een sneltramverbinding met Utrecht CS. Ook de busverbindingen met tal van plaatsen in de omgeving zijn uitstekend.
Al met al een prachtige woon- en werkomgeving centraal gelegen in Nederland!
Wij zijn een jong, dynamisch team met een enorm plezier in het vak en 100% aandacht voor onze klanten.
Ons kantoor is 6 dagen per week geopend en we kennen de weg als geen ander in IJsselstein e.o.
Vanzelfsprekend verstaan wij ons vak; hebben jarenlange ervaring en zijn tevens aangesloten bij de
Nederlandse Vereniging van Makelaars [NVM].
Lees meer over ons en onze diensten op www.vanoord makelaardij.nl
Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend
Van Oord Makelaardij
Benschopperstraat 35 3401 DG IJSSELSTEIN UT
Direct contact
Telefoon: 030 - 68 68 280 info@vanoordmakelaardij.nl
