* Vrijstaande woning.
* Garage.
* Kavel 656 m2.
* Slaapkamer en badkamer op begane grond.
A S TALMALAAN 31 9363 EP MARUM
€ 429.000 K.K.
INLEIDING
A S TALMALAAN 31, 9363 EP MARUM
In een rustige straat op een hoeklocatie staat deze ROYALE vrijstaande woning met aangebouwde garage met zolder. De modern vormgegeven woning heeft een
aangebouwde serre aan de westkant met fraai uitzicht over grasland en is gebouwd in 1996. De kavel is 656 m².
De woning heeft een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en een grote complete badkamer op de begane grond, evenals een ruime bijkeuken.
Deze woning is zeer geschikt als levensloopbestendige woning voor senioren die toch graag royaal willen wonen.
Op de verdieping zijn nog 2 slaapkamers en een 2e badkamer. Boven de garage is nog een halfopen zolder waar veel spullen kunnen worden opgeborgen.
Ideale ligging voor zonnepanelen, het dak ligt op het zuiden.
De ligging is ideaal, gelegen in een kindvriendelijke buurt. De wijk is ruim en groen opgezet.
In het dorp zijn voldoende winkels aanwezig, goed openbaar vervoer, 2 basisscholen en een openluchtzwembad. De A7 ligt op 5 minuten rijden en brengt u in korte tijd naar
LIGGING EN INDELING
A S TALMALAAN 31, 9363 EP MARUM
Begane grond
ruime hal met meterkast, links naar de eetkeuken met een hoekkeuken
voorzien van koelkast,
combimagnetron, gaskookplaat,
afzuigkap en een vaatwasser. Er is een open doorgang naar de woonkamer met halfronde serre met 2x een buitendeur en mooi uitzicht. Via een glazen deur terug naar de hal en van daaruit naar de grote slaapkamer met kastenwand en openslaande tuindeuren naar de tuin, royale badkamer met wandcloset, ligbad, douchehoek en wastafel met meubel. Ook vanuit de slaapkamer mooi uitzicht. Er is een modern toilet met fontein, grote betegelde bijkeuken met ruimte voor wasmachine en droger, deur naar de garage.
De garage is zeer royaal, geïsoleerd, betonvloer, kastenwand als extra
opbergruimte, grote zolder, verwarming en een elektrische deur.
Eerste verdieping
via de trap naar de overloop met deur naar plat dak, aan de westzijde een grote slaapkamer met naar binnen openslaande deuren en een Frans balkon, 2e badkamer met douche, wandcloset en wastafel, slaapkamer / kantoor aan de straatzijde en een grote berging met CV .
LIGGING EN INDELING
A S TALMALAAN 31, 9363 EP MARUM
Tuin
Fraai aangelegd met bestrating, gazon en borders met vaste planten. De ligging is heel fijn op het zuidwesten met een extra terras en ruim uitzicht onder 2 flinke dak platanen.
Bijzonderheden Zeer royaal wonen Levensloopbestendig
slaapkamer en badkamer beneden 2 slaapkamers boven met 2e badkamer Serre
Grote garage
Vloerverwarming met extra radiatoren CV ketel 2016
Centraal stofzuiger systeem
Overdracht
Vraagprijs € 429.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Lessenaarsdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 656 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 169,9 m²
Inhoud 823 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
37,8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte
5,5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Tuin rondom
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
KENMERKEN
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk) Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een frans balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
KENMERKEN
FOTO' S
FOTO' S
TEKENINGEN
GOOGLE MAPS
Raadhuisstraat 17 9363 CB Marum
0594-643034 info@makelaardijreinette.nl
