Grote vrijstaande woning met 4 slaapkamers en dubbele garage met 9 zonnepanelen.
KONINGSWEG 62 1778 JN WESTERLAND
€ 475.000 K.K.
TE KOOP
INLEIDING
KONINGSWEG 62, 1778 JN WESTERLAND
Grote vrijstaande woning met 4 slaapkamers en dubbele garage met 9 zonnepanelen.
In het buurtschap Hollebalg, gelegen tussen Hippolytushoef en Westerland, staat deze in het
jaar 2000 volledig gerenoveerde én geïsoleerde vrijstaande woning. De woning is gelegen op
een kavel van ca. 740m2 en heeft naast een dubbele garage, een serre, een slaapkamer en
een badkamer op de begane grond ook nog vrij uitzicht over het "Wieringer" landschap.
LIGGING EN INDELING
KONINGSWEG 62, 1778 JN WESTERLAND
Begane grond
Volgens een goede "Wieringer" traditie komt u deze woning binnen via de
achterentree met bijkeuken voorzien van een pantry en komt u in de centrale hal met trapopgang en c.v.-ruimte. Vanuit hier kunt u via de halfopen woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur naar de ruime en lichte woonkamer met een aangeboude serre van ca. 11m2 óf u gaat naar de badkamer met douche, wastafel en toilet naar de slaapkamer op de begane grond (deze is nu in gebruik als werkkamer).
Kelder
Via de centrale hal kunt u met de trap
naar de kelder van 2,5m x 2m en een sta
hoogte van ca. 2m.
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
LIGGING EN INDELING
KONINGSWEG 62, 1778 JN WESTERLAND
Eerste verdieping
Via de ruime overloop heeft u toegang tot 3 slaapkamers en de zolderverdeping. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras, de tweede slaapkamer heeft een balkon.
Dakterras & balkon
De grootste slaapkamer op de verdieping heeft twee terrasdeuren die uitkomen op het zonnige dakterras van ca. 11m2. De tweede slaapkamer op deze verdieping heeft een dubbele balkondeur naar het balkon.
Tweede verdieping
De grote geïsoleerde bergzolder heeft een
vloeroppervlak van ca. 37,5m2 en een
stahoogte van ca. 2.5m2 en is bereikbaar
via de overloop op de eerste verdieping.
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
LIGGING EN INDELING
KONINGSWEG 62, 1778 JN WESTERLAND
Tuin
De verzorgde en privacyrijke tuin is gericht op het Zuid-westen. Naast het grote gazon is er een beschut zonneterras van ca. 24m2 en zijn er diverse
aangelegde borders met sierbeplanting.
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
FOTO' S
Overdracht
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1930
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Dwarskap
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas Muurisolatie Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 740 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 147 m²
Inhoud 545 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 45 m² Oppervlakte gebouwgebonden
buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg Vrij uitzicht
KENMERKEN
Tuin
Type Achtertuin
Tuin 2 - Type Zonneterras
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Atag enigma comfort
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk) Zonnecollectoren
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
KENMERKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Buiten
Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X
Tuinhuis/buitenberging X
Vijver X
Broeikas X
Vlaggenmast X
Maairobot
Woning
Alarminstallatie X
Schotel/antenne X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X
Screens X
Rolluiken/zonwering buiten X
Zonwering binnen X
Vliegenhorren X
Raamdecoratie, te weten
- gordijnrails X
- Gordijnen X
- rolgordijnen X
- Vitrages X
- Jaloezieën / lamellen X
Vloerdecoratie, te weten
- Vloerbedekking / linoleum X
- parketvloer/laminaat X
Warmwatervoorziening / CV
- CV met toebehoren X
- Close-in boiler X
- Geiser X
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
- Thermostaat X
- Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X
- Airconditioning X
- Quooker X
Open haard, houtkachel
- (Voorzet) open haard X
- Allesbrander X
- Kachels X
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
- Keukenmeubel X
- (Combi)magnetron X
- Gaskookplaat / keramische plaat / inductie / fornuis
X
- Oven X
- Vaatwasser X
- Afzuigkap / schouw X
- Koelkast / vrieskast X
- Wasmachine X
- Wasdroger X
Verlichting, te weten
- Inbouwverlichting / dimmers X
- Opbouwverlichting X
(Losse) kasten, legplanken, te weten
- Losse kast(en) X
- Boeken/legplanken X
- Werkbank in schuur / garage X
- Vast bureau X
- Spiegelwanden X
Sanitaire voorzieningen
- Badkameraccessoires X
- Wastafel(s) X
- Toiletaccessoires X
- Veiligheidsschakelaar wasautomaat X
- Waterslot wasautomaat X
- Sauna X
LIJST VAN ZAKEN
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Telefoontoestel /-installatie
- Telefoontoestellen X
- Telefooninstallatie X
Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten
- Radiatorafwerking X
- Voorzetramen X
- Isolatievoorzieningen X
Overige zaken, te weten:
Schilderijophangsysteem X
