TE KOOP
Europalaan 79ᵃ, 5531 BG BLADEL 0497 – 380103 www.roijmans.nl
Hapert, Nieuwstraat 61
PRACHTIG SFEERVOL GESTYLT EN GOED ONDERHOUDEN VRIJSTAAND
WOONHUIS MET GROTE GARAGE, CARPORT, TERRASOVERKAPPING EN FRAAI
SLAPEN BENEDEN MOGELIJK EN/OF PRAKTIJK AAN HUIS!
INHOUD
Objectomschrijving
Impressie
Beschrijving
Situering
Plattegronden
Kadastrale kaart
Wonen en leven in de gemeente Bladel
Informatie Roijmans Makelaardij
Objectomschrijving:
Nieuwstraat 61, 5527 AS HAPERT – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie F, nummer 711, groot vier aren en drieëntachtig centiaren.
Eengezinswoning (type vrijstaande woning) met aanbouw, overkapping, garage,
IMPRESSIE
Onder architectuur gebouwd vrijstaand woonhuis met moderne uitstraling
In de hal voel je je al direct thuis
Royale eetkamer in verbinding met iets verdiepte zitkamer
Vanuit zitkamer toegang tot tweede kantoor met schuifpui naar overdekt terras
De moderne keuken staat in verbinding met de zit- en eetkamer
Kantoor- / praktijkruimte met eigen entree en tussenportaal met toilet
Drie ruime slaapkamers op de verdieping
Moderne badkamer uit 2010 van hoge kwaliteit
Royale garage met carport, muziekstudio beneden en kantoorruimte op verdieping
Een tuin om van te dromen
BESCHRIJVING
INDELING Begane grond:
Royale hal met meterkast voorzien van 6 groepen, krachtgroep en aardlekschakelaar.
Betegeld toilet met fontein.
Ruime eetkamer aan de voorzijde met een open verbinding naar een iets verdiepte zitkamer met fraai uitzicht op de tuin.
Vanuit zitkamer toegang naar tweede kantoor uitgevoerd met vloerverwarming en lichtstraat. Water en afvoer is al aanwezig voor een toekomstige badkamer, dit is eenvoudig te realiseren door een deur te plaatsen naar tussenportaal toilet. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld ook als speel-, computer- of kinderkamer.
Schuifpui naar overdekt terras. Overdekt terras uitgevoerd met lichtkoepels en
kunststof boeiboorden. Vanuit het overdekt terras is er fraai uitzicht op tuin en vijver.
Gezellige leefkeuken met inbouwkeuken van mei 2006 bestaande uit een
hoekopstelling voorzien van 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, onderbouw koelkast en close-in boiler. Het eiland biedt plaats om te ontbijten en is uitgevoerd met
ingebouwde tv en Miele vaatwasser, quooker en tweede spoelbak. Naast het eiland is een keukenwand aanwezig met combi magnetron/oven en grote tweede koelkast.
Bijkeuken uitgevoerd met stortbak, aansluitingen wasapparatuur met daarboven een vast werkblad. Twee treden verdiepte en betegelde provisiekast met legplanken.
Vanuit eetkamer toegang tot afsluitbare kantoor-/praktijkruimte met eigen entree vanuit voorzijde, uitgevoerd met kastenwand waar verdeelunit vloerverwarming is ingebouwd. Vloerverwarming en lichtstraat aanwezig. Portaal naar toilet met marmoleum wanden, fontein en ingebouwde radio.
Afwerking begane grond: De hal en eetkamer zijn uitgevoerd met grindvloer. Zitkamer, keuken, bijkeuken en voorste kantoor voorzien van tegelvloer, tweede kantoor
voorzien van vinylvloer.
De begane grond ademt een open en gezellige sfeer uit. Er is openheid gecreëerd doordat veel ruimtes met elkaar in verbinding staan. Bijzonder is dat elke ruimte zijn eigen identiteit kent door het toepassen van specifieke wandafwerkingen en
Volledig betegelde badkamer van 2010 voorzien van douchecabine, zwevend toilet en brede keramische wastafel op meubel. Leuk detail is het spiegelkastje in de dakkapel weggewerkt met 4 wandcontactdozen. Er is een ingebouwde radio en scheerspiegel aangesloten op schakelaar. Mechanische afzuiging en designradiator aanwezig.
De verdieping is keurig afgewerkt met vloerbedekking en betimmerde plafonds. De metselwerk wanden van de kamers zijn in diverse warme kleurstellingen afgewerkt.
Tweede verdieping:
Vanuit overloop luik naar begaanbare zolder.
Garage:
Garage in spouw metselwerk opgetrokken met aanrecht en muziekstudio. In 1978 is er een verdieping op de garage gebouwd en in 1987 is de carport aangebouwd.
Garagedeur is volledig geïsoleerd dichtgemaakt. De garage is beneden in gebruik als berg- c.q. hobbyruimte met aparte muziekstudio. Er is een vaste trap naar kantoor- c.q.
hobbyruimte op de verdieping met veel lichtinval, gasgevelkachel, Velux dakvenster, vaste telefoon en internetaansluiting.
Tuin:
Onder moderne architectuur, onderhoudsvriendelijke aangelegde voortuin. Aan de linkerzijde van het huis is een brede achterom met stalen poort. De achtertuin is fraai aangelegd met achterom voorzien van nieuwe houten poort 2016, terras achter de woning, overdekt terras, iets verhoogd tweede terras met gemetselde pizzaoven. Er is een gemetselde vijver en een houten Jacuzzi house in de tuin aanwezig waarin een Jacuzzi staat die in de vraagprijs is inbegrepen.
Recente verbeteringen:
2006: inbouwkeuken en vloeren keuken en zitkamer 2010: badkamer
2010: huis en dakkapel voorzien van red cedar betimmering 2013: tweede kantoor en overdekt terras
2015: binnendeuren en nieuwe traptreden
2016: nieuwe combimagnetron en afzuigkap en close-in boiler
Algemeen:
- De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen - Twee dakkapellen voorzijde voorzien van Jasno shutters - Aparte kantoor- / praktijkruimte met eigen ingang
- Ook is slapen op de begane grond mogelijk
- In tweede kantoor zijn voorzieningen voor een badkamer aanwezig - Er ligt vloerverwerking in de twee kantoren
- Prachtig aangelegde tuin met veel privacy, perfect op het zuiden gesitueerd - Ruimtelijke indeling met veel lichtinval en bijzonder sfeervolle afwerking - De afwerking is van de hand van interieurstyliste Wies Moeskops
- In het centrum gelegen op loopafstand van winkels in het centrum
- Een bezichtiging geeft u pas een indruk van de vele mogelijkheden van deze woning!
SITUERING
De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.
WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING
ZORGDRAGEN!!
PLATTEGRONDEN
KADASTRALE KAART
WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL
De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.
Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het
Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.
Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".
In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het
‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.
In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.
In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.
In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.
ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL
Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!
Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!
Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.
Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.
VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!
