TE KOOP. Bladel, Horizon KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE AANWEZIG BEGANE GROND!

(1)

TE KOOP

0497 – 380103 www.roijmans.nl

0 497 –

380103 www.r

oijman s.nl

Bladel, Horizon 14

DIT PARADIJSJE IS OP UNIEKE LOCATIE GELEGEN MET WIJDS ACHTERUITZICHT OVER LANDERIJEN EN IN TOPSTAAT AFGEWERKT! DIT PRACHTIG LANDHUIS, ROYAAL VAN OPZET MET MAAR LIEFST 9 KAMERS, IS GELEGEN IN EEN

VERKEERSARME STRAAT WAAR U ZICH DIRECT THUIS VOELT, HET BETREFT NIET VOOR NIETS DE AANTREKKELIJKSTE LOCATIE VAN BLADEL, AAN DE RAND,

GRENSEND AAN BOSSEN EN LANDERIJEN, MET DE GEZELLIGE KERN ALSOOK DE AUTOSNELWEG OP ENKELE MINUTEN AFSTAND!

Inhoud : ca. 1240 m³

Woonoppervlak : ca. 310 m² Overige inpandige ruimte : ca. 102 m²

Bouwjaar : 2009

Perceeloppervlak : 1.363 m² Aanvaarding : in overleg

KANTOOR- / PRAKTIJKRUIMTE AANWEZIG BEGANE GROND!

(2)

INHOUD

Objectomschrijving

Impressie

Beschrijving

Situering

Plattegronden

Kadastrale kaart

Wonen en leven in de gemeente Bladel

Informatie Roijmans Makelaardij

Objectomschrijving:

Horizon 14, 5531 XM BLADEL – kadastraal bekend in gemeente Bladel, sectie H, nummer 2148, groot dertien are drieënzestig centiare.

Eengezinswoning (type vrijstaand landhuis) met inpandige dubbele garage, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden.

(3)

Verkoopinformatie: Horizon 14 BLADEL

IMPRESSIE

PRACHTIG GELEGEN LANDHUIS

(4)

IN GROEN VILLAPARK ‘VEILIG OORD’ GELEGEN

(5)

ROYALE HAL MET VIDE EN GROTE WOONKAMER

(6)

WOONKEUKEN MET WIJDS ACHTERUITZICHT

(7)

DUBBELE GARAGE, 2 KANTOOR- / PRAKTIJKKAMERS EN BIJKEUKEN

(8)

4 RUIME SLAAPKAMERS OP DE 1^E VERDIEPING

(9)

RUIME BADKAMER

(10)

UITZICHT OP BOSSEN EN LANDERIJEN

(11)

BESCHRIJVING

INDELING Begane grond:

Imposante hal met vide, extra brede trap van 110 cm, trapkast, garderobe en uitgebreide meterkast v.v. 10 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Grote woonkamer met “Faber” gashaard op afstand te bedienen. De woonkamer is rijk uitgerust met 2 aansluitpunten voor tv. Vanuit de meterkast zijn loze leidingen gelegd naar de 2 hoeken achterzijde woonkamer.

De glas-in-lood schuifdeuren bieden toegang tot de royale woonkeuken met loopdeur én dubbele openslaande deuren naar terras. Er is een kookeiland met hardstenen blad uitgevoerd met kasten, lades en combimagnetron. Inbouwkeuken in hoekopstelling met hardstenen blad, hardstenen spoelbak uit één stuk gefreesd, gaskookfornuis met 6 pitten en dubbele oven van het exclusieve merk “Solitaire”, afzuigschouw, koel- vriescombinatie en vaatwasser.

Vanuit keuken is er wijds uitzicht over landerijen, echt geweldig. Toegang tot betegelde provisiekast met legplanken.

Achterportaal met garderobe. Bijkeuken met opstelling Nefit Topline Aquapower + HRC 30/CW6 van 2009 gecombineerd met Nefit cv-boiler 120 liter. Op 7-11-2016 is de Nefit warmtewisselaar vanwege fabrieksgarantie vernieuwd waardoor de ketel als nieuw is. Verdeelunit vloerverwarming aanwezig. Aansluitingen voor was- en droogmachine aanwezig. Keukenblok aanwezig met spoelbak, 5 boven- en 5 onderkasten.

Hal/gang met toegang tot halfhoog betegeld toilet met “Duravit” hangcloset en fonteintje.

Kantoor- / praktijkruimte met tv- en internetaansluiting. Tweede kantoor- / hobby- / praktijkruimte met aparte toegangsdeur en wastafel met warm en koud water.

Ruime dubbele garage voorzien van vloerverwarming en bergzolder. Voorbereiding deur vanuit zolder naar garderobekamer.

Eerste verdieping:

Overloop met fraaie vide. Ouderslaapkamer met deur naar garderobekamer met dakkapel. Voorbereiding deur naar zolder garage.

Drie ruime kinderslaapkamers allen met dakkapel en kinderkamer voorzijde met garderoberuimte.

Halfhoog betegeld toilet met hangcloset en fontein.

Trapkast met verdeelunit vloerverwarming badkamer.

Volledig betegelde badkamer met vrijstaand ligbad, prachtig wandmeubel met

hardstenen blad en dubbele wastafel, inloopdouche met hand- en regendouche. In de douche zit achter het tegelwerk een aansluitpunt om eventueel een solarium aan te sluiten. In de badkamer is de mechanische ventilatie in 3 standen te bedienen.

(12)

Tweede verdieping:

Vaste trap naar grote hoge zolderruimte. Mechanische afzuiging is in het middelste deel opgesteld.

Aan buitenzijden twee kamers waar eenvoudig twee slaapkamers van te maken zijn door het plaatsen van dakvenster(s). Vinylvloeren aanwezig.

AFWERKING

De gehele woning is perfect afgewerkt. Garage en hobbyruimte uitgevoerd met keramische tegelvloer, alle overige vloeren begane grond zijn van “Noorse Lei”

natuursteen. Wanden strak gestuukt en plafonds netjes afgewerkt in fijn schuurwerk.

Verdieping netjes afgewerkt met donkere vinylvloer, wanden glad gestuukt en plafonds in fijn schuurwerk.

ALGEMEEN

- Prachtig landhuis gelegen in groene en exclusieve villawijk ‘Veilig Oord’

- Gelegen op riant perceel van ruim 1.363 m² met prachtig wijds uitzicht over landerijen - Woning is gebouwd met zeer degelijke en natuurlijke materialen

- In elke ruimte ligt een loze leiding ter voorbereiding voor muziek, alarm etc.

- Mechanische afzuiging in keuken, badkamer en toiletten

- Keuken, woonkamer, kantoren en badkamer afzonderlijk in temperatuur regelbaar - A kwaliteit hardhouten kozijnen met isolerende beglazing

- Gehele begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming - Alle slaapkamers voorzien van tv-aansluiting

- Alle deuren op RVS kogellagers - Eiken houten trap extra breed 110 cm

- Juni 2017 nieuw buitenschilderwerk in Sikkens Rubbol XD semi gloss N - Werkelijk prachtige, instapklaar landhuis!

- Twee kantoor- / praktijkkamers aanwezig begane grond met eigen toegang - Op loopafstand van alle (winkel)voorzieningen in het gezellige dorpscentrum

- Een bezichtiging geeft u pas een goede indruk van de ruimte die deze woning biedt!

HORIZON

In groen villapark ‘Veilig Oord’ gelegen jong woonbos met uitzicht op bossen en landerijen. De Horizon staat bekend als een zeer exclusieve en rustige woonlocatie.

Het betreft een verkeersarme locatie en de woningen zijn dan ook voorzien van volledig privacy biedende tuinen!

Op korte afstand gelegen van alle basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, wandel- en fietsroutes etc.! Maar ook nabij aansluitingen met autosnelweg.

(13)

SITUERING

• De gegevens, die u hierbij ontvangt, zijn met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend.

• Koper dient een waarborgsom te storten of een bankgarantie te deponeren, groot 10%

van de koopsom, binnen 14 dagen na ondertekening koopakte

• Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend en een bod dient altijd ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever

• Genoemde maten zijn indicatief

• Een waardebepaling van uw woning of bedrijfspand is gratis en vrijblijvend

WIJ KUNNEN VOOR EEN PASSENDE FINANCIERING

ZORGDRAGEN!!

(14)

PLATTEGRONDEN

Begane grond

(15)

1

^e

Verdieping

(16)

2

^e

Verdieping

(17)

KADASTRALE KAART

(18)

WONEN EN LEVEN IN DE GEMEENTE BLADEL

De gemeente Bladel bestaat uit een vijftal dorpen: Bladel, Casteren, Hapert, Hoogeloon en Netersel. De gemeente heeft een oppervlakte van 7.573 ha en ruim 19.100 inwoners verdeeld over de vijf kernen: Bladel (± 9.900 inw.), Hapert (± 5.200 inw.), Hoogeloon (± 2.150 inw.), Casteren (± 1.000 inw.) en Netersel (± 850 inw.). De gemeente ligt in de Noord-Brabantse Kempen, ± 25 km ten zuiden van Tilburg, ± 22 km zuidwestelijk van Eindhoven en ± 25 km ten oosten van Turnhout in België.

Binnen de gemeente Bladel bevinden zich uitgestrekte natuurgebieden. Bekend zijn onder andere de Cartierheide, de Hapertse Heide, de Neterselse en Mispeleindse Heide en het natuurgebied De Grijze Steen. Tussen Hapert en Bladel ligt het

Natuurpark Groote Beerze, met daarin onder andere een bos speciaal ingericht voor educatieve doeleinden.

Bladel ligt in de Kempen. Met zijn prachtige en afwisselende natuur en vele kilometers verhard fietspad, is dat een ideaal fietsgebied. Bijzonder is het "fietsroutenetwerk".

In navolging van het ‘fietsroutenetwerk’ is in de zomer van 2007 het

‘wandelroutenetwerk’ in Bladel geopend. Middels dit knooppuntensysteem kunt u heel gemakkelijk uw eigen route uitstippelen.

In de gemeente is een aantal grote recreatiebedrijven gevestigd, waaronder een vijf- sterrencamping, een recreatiepark met zo’n 500 vakantiebungalows en uitstekende verblijfsaccommodaties, waaronder goede (mini-)campings en kampeerboerderijen, hotels, restaurants, cafés, picknickplaatsen, binnen- en buiten zwembaden en visvijvers.

In Bladel en Hapert kunt u gezellig winkelen. Het winkelaanbod is zeer divers en groot.

In Bladel treft u een modern winkelcentrum waar landelijk opererende winkelketens zijn gevestigd.

Elke dorpskern in de gemeente Bladel heeft minimaal één eigen basisschool, in Bladel treft u alle vormen van voortgezet onderwijs en speciaal onderwijs.

Ook op het gebied van sport en cultuur is er in de gemeente Bladel van alles te beleven. Door de vele actieve verenigingen wordt jaarlijks een groot aantal evenementen georganiseerd, zoals wielerwedstrijden, zomerfeesten, markten, muziekconcoursen en er zijn leuke activiteiten tijdens carnaval. Er zijn regelmatig concerten, zowel van klassieke als populaire muziek en cabaret- en

toneelvoorstellingen.

(19)

ONS VOLLEDIGE AANBOD VINDT U OP WWW.ROIJMANS.NL

Hier vindt U een ruim overzicht van onze huur- en koopwoningen, bedrijfspanden en ons gevarieerde aanbod in Belgische woningen!

Tevens kunt U zich hier inschrijven in ons uitgebreide zoeksysteem waarna U op de hoogte wordt gehouden over veranderingen binnen onze woningportefeuille!

Naast de aan- of verkoop van Uw woning bieden wij een tal van andere diensten aan zoals taxaties, waardebepalingen, aankoopkeuringen, bouwadviezen etc. etc.

Verder houden wij de ontwikkelingen op de huizenmarkt nauwlettend voor U in de gaten en berichten hierover op onze website onder de button ‘nieuws’.

VOOR MEER VRIJBLIJVENDE INFORMATIE KUNT U CONTACT MET ONS OPNEMEN OF BEZOEK VANDAAG NOG ONZE WEBSITE!!