TE KOOP
LAAN VAN MEERDERVOORT 561 DEN HAAG
Woningbrochure
070-4483150
DIVA MAKELAARS.NL
Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
INFORMATIE
LAAN VAN MEERDERVOORT 561 DEN HAAG
Fantastisch ruim (vloeroppervlakte 174 M2) op de hoek gelegen 3 laags dubbelbovenhuis met twee balkons en heerlijk groot zonnig dakterras. Deze 8 kamerwoning ligt centraal gelegen in de gewilde Bloemenbuurt met direct voor de deur RandstadRail 3, welke u brengt naar het centrum van Den Haag, winkelcentrum De Savornin Lohmanplein en Zoetermeer. De Fahrenheitstraat lig op loopafstand en is zeer plezierig om te winkelen en voor uw dagelijkse boodschappen. Tot slot bent u ook nog eens binnen enkele fietsminuten op het strand
Indeling :
Entree met ruime hal, de binnentrap leidt u naar de eerste etage met overloop met toilet. Entree tot de zeer riante en sfeervolle woon- en eetkamer met parketvloer en bijgetrokken zijkamer. Het is eenvoudig mogelijk om van zijkamer een extra slaapkamer te creëren. Door de hoekligging heeft u in de gehele woning veel lichtinval. De fraaie hoge plafonds, openhaard en erker geven de woonkamer veel allure.
De woonkamer wordt gescheiden van de eetkamer door middel van de originele schuifseparatie met vier ruime kasten. Het open karakter en sfeer wordt hierdoor behouden echter is er zo toch een duidelijke afscheiding van de twee ruimtes.
De ruime open keuken met toegang tot het achterbalkon bevindt zich direct aan de eetkamer. De keuken is eenvoudig, voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Indeling 2 etage:
Via de overloop trap naar de tweede etage met wederom een overloop met separaat toilet en centraal gelegen ruime badkamer met artistieke wastafel, ligbad en aansluiting voor de wasmachine. Rechts aan de voorzijde van de woning een zeer riante slaapkamer van maar liefst 5,66 x 3 meter met openslaande deuren naar het zonnige voorbalkon. extra kamer aan de voorzijde nu in gebruik als inloopkast. Tevens twee riante slaapkamers aan de achterzijde.
Indeling 3 (zolder) etage:
Tot slot het paradepaardje van deze unieke woning. Via de royale zolder (slaap)kamer bereikt u een zeer riant zonnig dakterras van maar liefst 5,50 x 3,5 meter. Deze dakopbouw is onlangs gerealiseerd met fraaie
kunststof openslaande deuren met dubbelglas. Op dit heerlijke terras kunt u tot s'avonds laat genieten van de ondergaande zon en heeft u een wijds uitzicht over de stad.
Deze zeer ruime woning is altijd met veel plezier bewoond door een groot gezin en is klaar voor de volgende generatie. Na enige moderniseringswerkzaamheden krijgt u de beschikking over 175m2 vloeroppervlakte, twee balkons en een riant dakterras. Kortom u krijgt een huis met karakter en een jaloersmakende uitstraling.
Overige informatie:
- Bouwjaar 1922, hoge plafonds en veel originele details - Twee balkons en een riant dakterras
- (Geluids)isolerende voorzetramen met extra ventilatie - Open keuken grenzend aan een ruime eetkamer - Erfpacht eeuwigdurend, canon € 65,06 per half jaar.
- Actieve VvE, bijdrage € 75,- 15/32 aandeel.
- Remeha combiketel bouwjaar 2011, eigendom met jaarlijks onderhoud
- Gelegen op fietsafstand van het strand, openbaar vervoer en gezellige Fahrenheitstraat Verkoopcondities;
- Scherpe bieden vanaf prijs!
- Oplevering op korte termijn mogelijk, uitstel tot januari geen probleem - Notaris Matzinger Eversdijk
- Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen
INFORMATIE
LAAN VAN MEERDERVOORT 561 DEN HAAG
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als
verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De
Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
FOTO'S
DEN HAAG
TEKENINGEN
LAAN VAN MEERDERVOORT 561
DEN HAAG
TEKENINGEN
LAAN VAN MEERDERVOORT 561
DEN HAAG
FOTO'S
DEN HAAG
KENMERKEN
LAAN VAN MEERDERVOORT 561 DEN HAAG
Overdracht
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning, dubbelbovenhuis
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1922
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 152 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158,5 m²
Inhoud 578 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 8 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Aantal balkons 2
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Remeha
KENMERKEN
LAAN VAN MEERDERVOORT 561 DEN HAAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een balkon Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Erfpacht zonder opstalvergoeding
GOOGLE KAARTEN
LAAN VAN MEERDERVOORT 561
DEN HAAG
DIVA maakt dromen waar!
Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.
De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?
Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.
DIVA
DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.
Laat ons uw woonwens vervullen
Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.
U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.
www.divamakelaars.nl
Armin Streekstra Makelaar o.z.
M 070-4483150
E arminstreekstra@diva.nl T 070-4483160
DIVA Makelaars
Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag
T 088 448 31 00
Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.
