TE KOOP LAAN VAN WATERINGSE VELD 775 DEN HAAG. Woningbrochure DIVA MAKELAARS.NL. Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(1)

TE KOOP

LAAN VAN WATERINGSE VELD 775 DEN HAAG

Woningbrochure

0622739352

DIVA MAKELAARS.NL

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

(2)

INFORMATIE

LAAN VAN WATERINGSE VELD 775 DEN HAAG

Royaal 4-kamer hoek gelegen penthouse met spectaculair dakterras (132m2) gelegen op het zuidwesten. Het woonoppervlak bestaat uit maar liefst 165 m2, het appartement heeft een lichte woonkamer met luxe woonkeuken, luxe badkamer, drie slaapkamers, grote berging en twee eigen overdekte parkeerplaatsen op een afgesloten terrein. U woont in het Hoge Veld met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, waaronder openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten, diverse uitvalswegen en de winkels van

winkelcentrum Hoge Veld bevinden zich op loopafstand. Door de centrale ligging van het appartement bent u binnen enkele autominuten op de snelweg alsmede in het centrum van Rijswijk, Wateringen, Den Haag en Delft.

Begane grond

U komt binnen in de gesloten, gemeenschappelijke en goed onderhouden entree; middels een trap of lift heeft u toegang tot het appartement gelegen op de vierde verdieping. De lange hal met meterkast heeft toegang tot alle vertrekken waaronder de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het dakterras. De badkamer is uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van, een inloopdouche, een zwevend toilet, dubbele wastafel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich de grote inpandige berging met droog en wasmachine aansluiting, CV ketel en mechanische ventilatie.

Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee andere ruime slaapkamers. De heerlijke woonkamer met woonkeuken is in totaal maar liefst 80 m2 groot. Door de hoekligging en de vele raampartijen is het een zeer licht appartement. De moderne woonkeuken vindt u aan de voorzijde en is voorzien van een royaal

kookeiland met bargedeelte een composieten werkblad en alle benodigde inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, moderne lage afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, losse koel/vriescombinatie,

bordenwarmer en veel kast ruimte. De vloerbedekking is zorgvuldig gekozen, alle natte ruimtes hebben een plavuizen vloer, de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de hal en het woongedeelte van de woonkamer hebben een fraaie hoogwaardige laminaat vloer.

Het woongedeelte aan de achterzijde geeft middels de openslaande deuren toegang tot het royale dakterras gelegen op het zuidwesten. Het terras is maar liefst 132m2 groot en is voorzien van een houten vloer. Het terras heeft veel privacy en een vrije ligging waardoor u heerlijk kunt genieten van de zon.

Bijzonderheden

- Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht.

- Bouwjaar 2008.

- Energielabel A.

- Volledig geïsoleerd.

- Houten kozijnen voorzien van HR++ dubbel glas - 2 overdekte parkeerplaatsen op eigen grond.

- Ruime berging in de onderbouw.

- Stadsverwarming.

- Oplevering in overleg.

- Actieve VVE.

Overdracht

Vraagprijs € 625.000,- k.k.

Servicekosten € 226,81

Verwarming € 145,-

Aanvaarding In overleg

Bouw

Type object Appartement, penthouse

Woonlaag 4e woonlaag

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 2008

Dakbedekking Bitumen

Type dak Platdak

Keurmerken Energie prestatie advies

Isolatievormen Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud

Gebruiksoppervlakte wonen 165 m²

Inhoud 440 m³

Oppervlakte overige inpandige ruimten

6 m²

Oppervlakte externe bergruimte 18,2 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

132 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 1

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging In woonwijk

Vrij uitzicht

(14)

KENMERKEN

LAAN VAN WATERINGSE VELD 775 DEN HAAG

Energieverbruik

Energielabel A

CV ketel

CV ketel HR

Uitrusting

Aantal parkeerplaatsen 2

Aantal overdekte parkeerplaatsen 2

Warm water Stadsverwarming

Verwarmingssysteem Stadsverwarming

Parkeergelegenheid Carport

Glasvezelaansluiting aanwezig Ja Beschikt over een

internetverbinding

Ja

Heeft schuur/berging Ja

Heeft ventilatie Ja

Vereniging van Eigenaren

Ingeschreven bij de KvK Ja Jaarlijkse vergadering Ja

Periodieke bijdrage Ja

Reservefonds Ja

Meer jaren onderhoudsplan Ja

Onderhoudsverwachting Ja

Opstal verzekering Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

(15)

GOOGLE KAARTEN

LAAN VAN WATERINGSE VELD 775

DEN HAAG

(16)

DIVA maakt dromen waar!

Met zorg en aandacht is deze brochure voor u opgesteld.

De aankoop van een woning is een grote stap. Het is een droomwens die uitkomt. Maar ook een gebeurtenis waar veel tijd, geld en vooral emotie is gemoeid. U droomt al jaren van de sleuteloverdracht. En nu vraagt u zich af: is dit het huis dat voldoet aan mijn wensen? Is het die enorme investering wel waard?

Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!

Op dit moment zijn er meer dan 25 kantoren die samenwerken met DIVA Makelaars. In de komende jaren wordt dit zorgvuldig uitgebouwd naar een landelijk netwerk van lokaal gespecialiseerde VBO-makelaars en ervaren hypotheek- en verzekeringsadviseurs met als doel de klant door heel Nederland optimaal te bedienen in het gehele (ver)koopproces.

DIVA

DIVA staat voor ‘Ster’: wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit, zonder zelf naast onze schoenen te gaan lopen. De basis van het DIVA netwerk zijn dus ook ervaren (zelfstandig werkzame) VBO- makelaars met aantoonbare kennis en successen in de makelaardij in hun regio.Doordat DIVA Makelaars intensief samenwerkt met branchevereniging VBO Makelaar zijn opleiding en integriteit gewaarborgd.

Laat ons uw woonwens vervullen

Ook ik ben aangesloten als zelfstandig ondernemer bij DIVA Makelaars.

U kunt van mij service, kwaliteit en bereikbaarheid verwachten. Ik informeer u graag wat ik voor u kan doen bij de verkoop van uw huidige woning, maar ook kan ik u helpen bij het zoeken naar een andere woning als dit niet de geschikte woning voor u is.

www.divamakelaars.nl

Gerard Penning Makelaar o.z.

M 0622739352

E gerardpenning@diva.nl T 0704483165

DIVA Makelaars

Postbus 73849 (Hoofdkantoor) 2507 AH Den Haag

T 088 448 31 00

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Ieder kantoor wordt onafhankelijk beheerd en geleid.