Laan Ede. Vraagprijs Kosten Koper

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Laan 1933 6 - Ede

Vraagprijs € 475.000 Kosten Koper

(2)

Laan 1933 6 Ede

Omschrijving

Laan 1933 6 - Ede

Voor de liefhebber: een prachtige vrijstaande karakteristieke jaren '30 woning met dubbele garage en berging gelegen op één van de mooiste plekken in Ede.

Algemeen

De woning is in de loop der jaren goed onderhouden. Binnenkort wordt de buitenzijde geheel geschilderd zodat de woning een frisse uitstraling krijgt.

Voorts is de ligging subliem omdat zowel het intercity station als het centrum binnen vijf minuten lopend te bereiken is. Terwijl de directe omgeving alle rust uitstraalt.

Hoge plafonds, glas-in-lood, enorme boeiborden, robuust metselwerk en veel andere kenmerken zijn verweven in de stijl van deze woning!

Indeling Begane grond:

Ruime entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en half betegelde toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje.

Woonkeuken met een L-vormig keukenblok in lichte kleurstelling voorzien van een 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap en koelkast. Voorts toegang tot kelder en bijkeuken met witgoedaansluitingen en C.V.-ketel.

Ruime woonkamer met voor- en achterkamer. Zitgedeelte aan de straatzijde met open haard en een sfeervolle erker. Aan de tuinzijde toegang tot de tuin middels openslaande deuren.

Voorts gescheiden van de woonkamer bevindt zich een slaap-/werkkamer.

Eerste verdieping:

Overloop met toegang tot vier slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon middels deur.

De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een open haard! De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping: Middels vaste trap bereikbare enorme zolderverdieping met meerdere kamers en bergruimte. Eenvoudig in te delen naar eigen wens.

Tuin

(3)

Laan 1933 6 Ede

De tuin rondom is mooi aangelegd met verschillende terrassen waaronder een overdekt terras.

Door de ligging is het de hele dag genieten van de zon.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke jaren '30 woning - Veel inhoud

- Vrijstaand stenen dubbele garage - Hobby berging

- Prachtige ligging - Sfeervol

Vraagprijs € 475.000 Kosten Koper

(4)

Laan 1933 6 Ede

Kenmerken

Object gegevens

Soort Herenhuis

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1935

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 9 (waarvan 7 slaapkamers)

Inhoud 896 m³

Perceeloppervlakte 589 m² Woonoppervlakte 207 m²

Woonkamer 36 m²

Overige inpandige ruimte

12 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

12 m² Externe bergruimte 40 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Vrijstaand steen

(5)

Laan 1933 6 Ede

Schuur / berging Vrijstaand steen Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit Fraai aangelegd

(6)

Laan 1933 6 Ede

Locatie

Adres gegevens

Adres Laan 1933 6

Postcode / plaats 6711 NZ Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(7)

Laan 1933 6 Ede

Foto’s

(8)

Laan 1933 6 Ede

Foto’s

(9)

Laan 1933 6 Ede

Foto’s

(10)

Laan 1933 6 Ede

Foto’s

(11)

Laan 1933 6 Ede

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Laan 1933 6

Postcode / plaats 6711 NZ Ede

Gemeente EDE

Sectie / Perceel D 2222

Oppervlakte 589 m²

Soort Volle eigendom

(12)

Laan 1933 6 Ede

Kadastrale kaart

(13)

Laan 1933 6 Ede

(14)

Laan 1933 6 Ede

(15)

Laan 1933 6 Ede

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- palm + struik voor    

- kast garage, kast op werkbank    

- regenton    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

ophangsysteem vitrage    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

(16)

Laan 1933 6 Ede

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- voorzetramen    

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- 4-pits gaskookplaat    

- heteluchtoven    

- afzuigkap    

- koelkast    

keukenaccessoires

- lepelrek    

- keukenrolhouder    

verlichting, te weten:

- hanglamp    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- kastjes bijkeuken    

- kapstok bijkeuken    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

(17)

Laan 1933 6 Ede

- tuinslangen    

bijzondere opmerkingen:

(18)

Laan 1933 6 Ede

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(19)

Laan 1933 6 Ede

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.