Elleboog 15 - Ede. Vraagprijs Kosten Koper

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Elleboog 15 - Ede

Vraagprijs € 375.000 Kosten Koper

(2)

Elleboog 15 Ede

Omschrijving

Elleboog 15 - Ede

VRIJSTAANDE BUNGALOW met BEDRIJFSRUIMTE, GARAGE, BERGING, CARPORT, ROYAAL PARKEERTERREIN en AANGELEGDE TUIN met terrassen.

Algemeen

Het geheel is gelegen op kleinschalig bedrijventerrein “Klaphek” op een grondperceel van ca.

970 m2 en nabij voorzieningen en uitvalswegen. De bungalow is traditioneel gebouwd,

praktisch ingedeeld en goed onderhouden. Naast de bungalow is een royaal parkeerterrein en bedrijfsruimte gelegen van ca. 28 m2. Deze bedrijfsruimte is geheel betegeld en voorzien van koel- en vriesinstallatie. Dit bijzondere object biedt vele gebruiksmogelijkheden bijvoorbeeld voor een kantoor/bedrijf aan huis.

Indeling

Bungalow: Hal met garderobenis, meterkast, betegeld toilet met fontein, woonkeuken met inbouwapparatuur, woonkamer met open haard en schuifpui naar terras, 3 slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast en 1 met wastafel, betegelde badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hal, keuken en woonkamer zijn voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming. Voorts is er een berging aanwezig van circa 5,1 m2 met opstelling cv-ketel en boiler, een carport, een aangelegde tuin met vijver en verschillende terrassen, waarvan 1 overdekt terras.

Bedrijfsruimte: Netto vloeroppervlakte circa 28 m2, geheel betegeld en voorzien van koel- en vriesinstallatie. Het geheel biedt vele gebruiksmogelijkheden.

Garage: Oppervlakte circa 23 m2 en voorzien van elektrische kanteldeur, elektra en toilet. De mogelijkheid bestaat om de garage bij de bedrijfsruimte te voegen, zodat er een ruimte ontstaat van circa 51 m2.

Bijzonderheden:

-Ruime mogelijkheden voor kantoor/bedrijf aan huis.

-Mogelijkheden voor uitbreiding van de bedrijfsruimte aanwezig.

-De woning is centraal gelegen nabij uitvalswegen en alle voorzieningen.

-Zeer ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

-De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.

-Het terrein kan afgesloten worden door middel van een hekwerk.

(3)

Vraagprijs € 375.000 Kosten Koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Bungalow

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1989

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 483 m³

Perceeloppervlakte 970 m² Woonoppervlakte 124 m²

Woonkamer 33 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m² Externe bergruimte 5 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, beschutte ligging Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Ja

Zonwering Nee

Garage Aangebouwd steen, carport

(5)

Schuur / berging Aangebouwd steen Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Tuin rondom

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit Normaal

(6)

Locatie

Adres gegevens

Adres Elleboog 15

Postcode / plaats 6713 KP Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Foto’s

(11)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Elleboog 15

Postcode / plaats 6713 KP Ede

Gemeente EDE

Sectie / Perceel D 7255

Oppervlakte 970 m²

Soort Volle eigendom

(12)

Kadastrale kaart

(13)

Plattegrond

(14)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

(15)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- wasmachine    

- afwasmachine    

- oven    

keukenaccessoires

- in overleg    

verlichting, te weten:

- in overleg    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- witte kasten-logeerkamer en kantoor    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(16)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(17)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.