Valkenier Ede. Vraagprijs Kosten Koper

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Valkenier 101 - Ede

Vraagprijs € 189.000 Kosten Koper

(2)

Valkenier 101 Ede

Omschrijving

Valkenier 101 - Ede

Ruim appartement met groot TERRAS en grote GARAGE. Gelegen in rustige woonomgeving met vrij uitzicht en zonnig terras op het westen.

Algemeen

Een keurig (in 2013) geheel gerenoveerd en vernieuwd terras hoekappartement van 107 m2 (exclusief een royaal terras van 28 m2). Onder het appartement ligt de grote garage c.q.

hobbyruimte van bijna 30 m2. In het complex bevindt zich een complete gemeenschapsruimte inclusief keukenblok en toilet.

Indeling:

Aan het einde van de galerij de voordeur. Daarachter de hal met garderobe en meterkast.

Ruime woonkamer met eet- en zithoek. Vanuit de woonkamer is via een schuifpui het grote terras bereikbaar. Eetkeuken aan galerij zijde met nieuwe inrichting voorzien van

inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine. Tussenportaal met nieuw toilet en ruimte voor bergkast. Ruime slaapkamer aan achterzijde met deur naar balkon. Volledig betegelde frisse en nieuwe badkamer met douchehoek, nieuwe boiler en witgoedopstelling. Tweede slaapkamer aan voorzijde is bereikbaar vanuit de woonkamer.

Vraagprijs € 189.000 Kosten Koper

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Appartement

Type Galerijflat

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1971-1980

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud 395 m³

Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 107 m²

Woonkamer 43 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

28 m² Externe bergruimte 28 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie Verwarming Blokverwarming

Warmwater Elektrische boiler eigendom

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Inpandig

(4)

Schuur / berging n.v.t.

Servicekosten € 194,= per maand

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit n.v.t.

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Valkenier 101

Postcode / plaats 6713 RE Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Valkenier 101

Postcode / plaats 6713 RE Ede

Gemeente EDE

Sectie / Perceel F 3392

Index 1

Oppervlakte m²

Soort Volle eigendom

(10)

plattegrond.jpg

(11)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- tegels balkon    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- boiler 2013 (eigendom)    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

(12)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast    

- vaatwasmachine    

- combimagnetron    

- afzuigschouw    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- lampenkappen    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(13)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(14)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.