Hoorn 16 F - Ede. Vraagprijs Kosten Koper

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Hoorn 16 F - Ede

Vraagprijs € 229.000 Kosten Koper

(2)

Hoorn 16 F Ede

Omschrijving

Hoorn 16 F - Ede

Goed onderhouden, luxe WOON-/BEDRIJFSPAND bestaande uit een driekamer maisonnette (bovenwoning) met kantoorruimte (begane grond) gelegen op een goed bereikbare locatie op bedrijventerrein “De Klaphek” (de Hoorn) te Ede met twee parkeergelegenheid op eigen terrein. Het kantoor is gelegen op de begane grond, het boven gelegen woongedeelte is gelegen op de 1e en 2e verdieping

De ideale mogelijkheid voor de ondernemer die werken en luxe wonen wil combineren op één locatie!

INRUIL VAN EEN ANDER OBJECT IS MOGELIJK!

TEVENS IS EIGENAAR BEREID ONDER VOORWAARDEN EEN GEDEELTELIJK FINANCIERING TE VERSTREKKEN.

INDELING

Bovenwoning:

Entree (bedienbaar via intercominstallatie), trapopgang naar de 1e verdieping:

Hal, toilet met fonteintje, ruime woonkamer v.v. fraaie hardstenen vloer, vaste kast en schuifpui naar royaal balkon gelegen op het westen. De half open keuken beschikt over een keukenblok opgesteld in L-vorm en is v.v. spoelbak, 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap,

vaatwasser, koelkast, vriezer, combi magnetron, apothekerskast en inbouwspotjes.

2e verdieping:

Overloop, bergruimte met aansluiting wasmachine en C.v-ketel, 2 slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft naar het dakterras. Keurige badkamer v.v. ligbad met douche, wastafel met fraai badkamer meubel en radiator.

Kantoor-/bedrijfsruimte:

Deze ruimte is ca. 55 m2 en ca. 2,8 meter hoog en is bereikbaar via een entree/loop deur aan voorzijde, maar tevens via de dubbele openslaande deuren in zijgevel. Aan de achterzijde bevind zich nog een eigen berging van ca. 5 m2. In deze ruimte bevinden zich verder radiatoren, systeemplafond met inbouw verlichtingarmaturen, een trapkast en meterkast.

Kadastrale omschrijving: Bedrijvigheid (detailhandel)

(3)

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2006

Vloeropp.: woning ca. 98 m2 Inhoud totaal: ca. 516 m3 Perceel opp.: ca. 180 m2 Gehele pand v.v. HR++ glas

Vraagprijs € 229.000 Kosten Koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2006

Huidig gebruik

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud 516 m³

Perceeloppervlakte 180 m² Woonoppervlakte 98 m²

Woonkamer 27 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

12 m² Externe bergruimte 5 m²

Details

Ligging Buiten bebouwde kom Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Parkeerplaats

(5)

Schuur / berging Inpandig Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit n.v.t.

(6)

Locatie

Adres gegevens

Adres Hoorn 16 F

Postcode / plaats 6713 KR Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Hoorn 16 F

Postcode / plaats 6713 KR Ede

Gemeente Ede

Sectie / Perceel D 9134

Index A1

Oppervlakte 180 m²

Soort Volle eigendom

(11)

Kadastrale kaart

(12)

Begane grond 2d

Begane grond 3d

(13)

Eerste verdieping 2d

Eerste verdieping 3d

(14)

Tweede verdieping 2d

Tweede verdieping 3d

(15)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

(16)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(17)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(18)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.