Arnhemseweg 65 - Otterlo

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Arnhemseweg 65 - Otterlo

Vraagprijs € 489.000 Kosten Koper

(2)

Arnhemseweg 65 Otterlo

Omschrijving

Arnhemseweg 65 - Otterlo

Op korte afstand van het centrum en direct bij de uitgestrekte bossen, een royale vrijstaande bungalow met garage. Deze goed onderhouden en in 2004 geheel opgeknapte en aangepaste woning met een inhoud van ca. 660 m3, heeft een prachtige tuin met veel zon en aan de achterzijde een schitterend uitzicht op de bossen (totale kavel 935 m2).

Algemeen

De woning heeft veel extra voorzieningen zoals 2 keurige complete badkamers, een prachtige inbouwkeuken met alle inbouwapparatuur, dubbele beglazing en 2 slaapkamers op de begane grond. De tuin geeft u een groot gevoel van vrijheid.

Indeling

Begane grond: entree/hal met plavuizenvloer, geheel betegeld zwevend toilet, meterkast, gang, portaal met trapopgang naar de 1e verdieping, complete ruime geheel betegelde badkamer met badmeubel met 2 wastafels, douchecabine en een Whirlpool bad, bijkeuken met witgoedaansluitingen en deur naar de tuin, royale ouderslaapkamer met inbouwkasten, 2e slaapkamer met inbouwkast, royale woon/eetkeuken (ca. 18 m2) met 2 openslaande

deuren, plavuizenvloer met vloerverwarming en een prachtige complete inbouwkeuken (2004) en de grote L-vormige woonkamer (ca, 45 m2) met plavuizenvloer en gas inbouwhaard,

garage en de houten tuinberging.

Eerste verdieping: royale overloop, 2 slaapkamers, werkkamer met CV opstelling (Radson combiketel) en een geheel betegelde badkamer met douchecabine, zwevend toilet en badmeubel.

Vraagprijs € 489.000 Kosten Koper

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Bungalow

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1980

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 718 m³

Perceeloppervlakte 935 m² Woonoppervlakte 212 m²

Woonkamer 0 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m² Externe bergruimte 19 m²

Details

Ligging Aan bosrand

Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Aangebouwd steen

(4)

Schuur / berging Vrijstaand hout Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte/lengte 29 m

Tuin breedte 18 m

Ligging n.v.t.

Kwaliteit Fraai aangelegd

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Arnhemseweg 65

Postcode / plaats 6731 BP Otterlo

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Arnhemseweg 65

Postcode / plaats 6731 BP Otterlo

Gemeente Otterlo

Sectie / Perceel B 2050

Oppervlakte 935 m²

Soort Zie akte

(10)

Kadastrale kaart

(11)

Begane grond 2d

Begane grond 3d

(12)

Verdieping 2d

Verdieping 3d

(13)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

gordijnen in between en vitrages    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- combi ketel radson    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

(14)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast    

- combimagnetron    

- vaatwasser    

- inductiekookplaat    

- afzuigkap    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- badmeubel begane grond    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(15)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(16)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.