Dick Ketstraat 33 - Ede

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Dick Ketstraat 33 - Ede

Vraagprijs € 170.000 Kosten Koper

(2)

Dick Ketstraat 33 Ede

Omschrijving

Dick Ketstraat 33 - Ede

Op een mooie en rustige locatie aan de rand van de wijk “De Maandereng” staat deze goed onderhouden en keurig verzorgde uitgebouwde tussenwoning met 2 stenen bergingen.

Door zijn rustige ligging met veel parkeerruimte voor de deur, de afgesloten tuin op het Zuiden en zijn ruimte is dit de ideale woning voor de starter of een jong gezin. Diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, bioscoop, ziekenhuis, sportvelden, openbaar vervoer, intercity station en uitvalswegen liggen op korte afstand. De woning heeft isolatievoorzieningen en volledig dubbele beglazing. De heerlijke achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, heeft een groot terrasscherm en een 2e stenen berging. Inhoud ca. 320 m3, kavelopp. 131 m2, achtertuin 57 m2, bouwjaar 1984, begane grond is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming en de verdieping heeft een laminaatvloer.

Begane grond: uitgebouwde entree, hal, trapopgang, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met een deur naar de tuin, trapkast, open keuken met luxe lichte keuken in hoekopstelling voorzien van gaskookplaat, rvs afzuigschouw, koelkast, combi-oven, en vaatwasser. Zowel voor als achter is er een stenen berging.

1e verdieping: overloop, 2 woningbrede slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met dakraam (dakkapel mogelijk), veel bergruimte en kastenwand en de luxe geheel betegelde badkamer met ligbad, badmeubel, wandcloset en design radiator.

2e verdieping: bereikbaar met een vaste trap naar de overloop, was/stookruimte met dakraam, plavuizenvloer, witgoedaansluitingen en cv opstelling (AWB Thermo HR) en de 3e slaapkamer.

3e verdieping: vliering bereikbaar met een vlizotrap.

Aanvaarding in overleg.

Vraagprijs € 170.000 Kosten Koper

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1984

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 320 m³

Perceeloppervlakte 126 m² Woonoppervlakte 120 m²

Woonkamer 0 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m² Externe bergruimte 14 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Geen garage

(4)

Schuur / berging Vrijstaand steen Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin

Tuin diepte/lengte 10 m Tuin breedte 6 m

Ligging Zuid

Kwaliteit Verzorgd

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Dick Ketstraat 33

Postcode / plaats 6717 NX Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Dick Ketstraat 33

Postcode / plaats 6717 NX Ede

Gemeente Ede Gld

Sectie / Perceel D 5729

Oppervlakte 126 m²

Soort Volle eigendom

(9)

Kadastrale kaart

(10)

Begane grond 2d

Begane grond 3d

(11)

Verdieping 2d

Verdieping 3d

(12)

Zolder 2d

Zolder 3d

(13)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

(14)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(15)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(16)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.