Elizabeth van Pallaesstraat 12 - Veenendaal

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Elizabeth van Pallaesstraat 12 - Veenendaal

Vraagprijs € 210.000 Kosten Koper

(2)

Elizabeth van Pallaesstraat 12 Veenendaal

Omschrijving

Elizabeth van Pallaesstraat 12 - Veenendaal

SFEERVOLLE tussenwoning met achtertuin op het ZUIDEN en een prachtige veranda gelegen in de geliefde wijk "Petenbos"

Algemeen

Via de toegangspoort en de ophaalbrug bereikt u deze goed onderhouden woning. Gelegen in de PRACHTIGE KASTEELACHTIGE omgeving Stad in de Stad. Nabij winkelcentrum, bossen en scholen. Voor de woning is er uitzicht op de binnenplaats. Voorts een geheel hedendaagse woning met veel extra details en een goede staat van onderhoud.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast, vaste trapopgang naar de eerste verdieping, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en bergkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken met hoekopstelling en diverse apparatuur zoals een: koelkast, inductiekookplaat, afzuiger en combi magnetron.

Woonkamer met vaste kast en dankzij de grote raampartij beschikt deze woonkamer over een optimale lichtinval.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een bijzondere kast. De kinderen kunnen een heuse bedstee gebruiken. Deze is aanwezig in een van de twee slaapkamers aan de achterzijde.

Geheel betegelde badkamer in lichte kleurstelling met wastafel, toilet, en ligbad met douche.

Tweede verdieping: Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met C.V.-ketel en bergruimte.

Ruime slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Tuin

In de fraai aangelegde achtertuin gericht op het zuiden is de hele dag volop zon aanwezig. De tuin is besloten en voorzien van een houten berging, achterom en een overdekt terras.

Bijzonderheden:

- Kasteelachtige woonomgeving;

- Goed onderhouden;

- Volledig geïsoleerd;

(3)

- Achtertuin gericht op het zuiden;

- Gelegen in de geliefde wijk "Petenbos";

- Alle voorzieningen in de directe nabijheid.

Vraagprijs € 210.000 Kosten Koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1995

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 336 m³

Perceeloppervlakte 107 m² Woonoppervlakte 103 m²

Woonkamer 23 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m² Externe bergruimte 7 m²

Details

Ligging In woonwijk

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Geen garage

(5)

Schuur / berging Vrijstaand hout Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin

Tuin diepte/lengte 10 m Tuin breedte 6 m

Ligging Zuid, west

Kwaliteit Verzorgd

(6)

Locatie

Adres gegevens

Adres Elizabeth van Pallaesstraat 12 Postcode / plaats 3903 WL Veenendaal

Provincie Utrecht

Locatiekaart

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Foto’s

(11)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Elizabeth van Pallaesstraat 12 Postcode / plaats 3903 WL Veenendaal

Gemeente VEENENDAAL

Sectie / Perceel F 1737

Oppervlakte 107 m²

Soort Volle eigendom

(12)

Kadastrale kaart

(13)

Begane grond 2d

Eerste verdieping 2d

(14)

Tweede verdieping 2d

Begane grond 3d

(15)

Eerste verdieping 3d

Tweede verdieping 3d

(16)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- losse potten    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

shutters woonkamer    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- c.v.-ketel    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

(17)

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- combi magnetron    

- koelkast    

- inductiekookplaat    

- afzuiger    

- vaatwasser    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- spotjes door gehele woning    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- hoofdslaapkamer    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

- begane grond en badkamer    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- eerste verdieping    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- bedstee + kastenwand    

(18)

bijzondere opmerkingen:

(19)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(20)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.