Bellestein 7 - Ede. Vraagprijs Kosten Koper

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Bellestein 7 - Ede

Vraagprijs € 175.000 Kosten Koper

(2)

Bellestein 7 Ede

Omschrijving

Bellestein 7 - Ede

PERFECT onderhouden tussenwoning met DIEPE achtertuin op het ZUIDEN en RUIME berging aan de voorzijde op loopafstand van winkelcentrum 'de Bellestein'. Alle winkelvoorzieningen zijn dus in de direct nabijheid en toch is er veel privacy.

Algemeen

De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas en recent (2014) is het buitenwerk

geschilderd. In 2013 is het platte dak, de keuken en de badkamer vernieuwd. Gelegen aan een autoluwe straat en de mogelijkheid tot het parkeren van één auto voor de deur. Alle

voorzieningen zoals medisch centrum, sportgelegenheden, basisscholen, winkels, restaurants en supermarkten liggen in de directe nabijheid.

Indeling

Begane grond: Entree/ hal met volledig betegeld toilet in lichte kleurstelling, vaste trapopgang naar de eerste verdieping en middels deur toegang tot de berging aan de voorzijde.

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de diepe achtertuin en praktische trapkast. Verzorgde open keuken in lichte kleurstelling met diverse apparatuur zoals oven, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuigkap.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de volledig betegelde moderne badkamer voorzien van douchecabine met regendouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Drie keurig afgewerkte slaapkamers waarvan de twee tuingerichte slaapkamers zijn voorzien van dakkapel.

Zolderberging: Door middel van een vlizotrap bereikbare, grote bergzolder met stahoogte. Het realiseren van een vaste trap is mogelijk.

Tuin

De verzorgd aangelegde achtertuin met een mooi terras is het op het zuiden gelegen zodat u onbeperkt van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:

- Recent geschilderd (2014);

- Goed onderhouden;

(3)

- Diepe achtertuin op het zuiden (14 m);

- Vloerverwarming begane grond;

- Natuurstenenvloer beneden;

- Rookkanaal voor open haard aanwezig;

- Parkeren voor de deur;

- Mogelijkheid om nabij gelegen garage te kopen;

- Electra vervangen;

- Goede parkeervoorzieningen;

- Goede centrale ligging A12/A30.

Vraagprijs € 175.000 Kosten Koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1980

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 300 m³

Perceeloppervlakte 132 m² Woonoppervlakte 95 m²

Woonkamer 0 m²

Overige inpandige ruimte

10 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

0 m² Externe bergruimte 0 m²

Details

Ligging In woonwijk, beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd

Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Geen garage

(5)

Schuur / berging Aangebouwd steen Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin

Tuin diepte/lengte 14 m Tuin breedte 5 m

Ligging Zuid

Kwaliteit Normaal

(6)

Locatie

Adres gegevens

Adres Bellestein 7

Postcode / plaats 6714 DP Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Bellestein 7

Postcode / plaats 6714 DP Ede

Gemeente EDE

Sectie / Perceel F 5066

Oppervlakte 132 m²

Soort Volle eigendom

(11)

Kadastrale kaart

(12)

(13)

(14)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- witte tuinstoelen    

- loungeset    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

(15)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser    

- oven    

- koelkast    

- keramische kookplaat    

- afzuigkap    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- binnenverlichting    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- kasten    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(16)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(17)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.