Zuiderkruis 96 - Veenendaal

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Zuiderkruis 96 - Veenendaal

Inzetprijs € 124.500 Kosten Koper

(2)

Zuiderkruis 96 Veenendaal

Omschrijving

Zuiderkruis 96 - Veenendaal

*** De vermelde prijs is het bedrag dat minimaal geboden moet worden om in onderhandeling te treden bij deze woning ***

Goed onderhouden 3-kamer hoekappartement met een schitterend vrij uitzicht op het stadspark en een eigen berging op de begane grond.

Algemeen

Het appartement gelegen op de vierde verdieping is voorzien van een zonnig balkon op het zuidwesten. Het appartementencomplex ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Veenendaal. Ook het openbaar vervoer en de snelwegen A12 en A15 zijn goed te bereiken.

Nabij het complex is er voldoende parkeergelegenheid op een groot parkeerterrein.

Indeling Complex

Hoofdentree voorzien van een dubbele liftinstallatie, intercominstallatie, brievenbussentableau en trapopgang.

Appartement: Entree/hal met meterkast. Gezellige woonkamer met vrij uitzicht, veel lichtinval en toegang tot het zonnige balkon. Gedeeltelijk open keuken voorzien van een nette keuken.

Uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast/vriezer en afzuigkap. Royale, LUXE en compleet betegelde badkamer voorzien van twee wastafels, ligbad, douche en toilet.

Slaapkamer voorzien van een toegangsdeur naar het balkon. Tweede slaapkamer aan galerijzijde met inloopkast voorzien van boiler en witgoedaansluitingen.

Vraagprijs € 124.500 Kosten Koper

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Appartement

Type Galerijflat

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1971

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud 238 m³

Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 85 m²

Woonkamer 0 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

9 m² Externe bergruimte 6 m²

Details

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Bijzonderheden n.v.t.

Isolatie Muurisolatie Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler huur

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Geen garage

(4)

Schuur / berging Box

Servicekosten € 220,= per maand

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit n.v.t.

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres Zuiderkruis 96

Postcode / plaats 3902 XB Veenendaal

Provincie Utrecht

Locatiekaart

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Zuiderkruis 96

Postcode / plaats 3902 XB Veenendaal

Gemeente Veenendaal

Sectie / Perceel K 1410

Index A48

Oppervlakte m²

Soort Volle eigendom

(9)

Kadastrale kaart

(10)

Plattegrond 2d

Plattegrond 3d

(11)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- boiler (huur)    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

(12)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser    

- koelkast/vriezer    

- 4 pits gasstel    

- afzuigkap    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- losse lampen    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- douchescherm    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- meubilair slaapkamer    

- spanplafond woonkamer    

bijzondere opmerkingen:

(13)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(14)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.