De Halte Ede. Vraagprijs Kosten Koper

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 Fax: 0318-694333 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

De Halte 125 - Ede

Vraagprijs € 225.000 Kosten Koper

(2)

De Halte 125 Ede

Omschrijving

De Halte 125 - Ede

Op de tweede verdieping van appartementencomplex "De Munt" gelegen ROYAAL en SPEELS appartement met balkon, parkeerplaats, en berging in de onderbouw.

Het complex ligt midden in het centrum van Ede met alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling

Complex: afgesloten entree voorzien van videofoon, beltableau, brievenbussen en hal. Middels trappenhuis en lift zijn de verdiepingen bereikbaar. Vanuit de hal zijn de bergingen en de parkeerplaatsen te bereiken. De bergingen en parkeerplaatsen zijn ond het gebouw aanwezig.

Appartement: Entree/ hal met meterkast, garderobenis en toegang tot een ruim toilet met wastafel. De royale woonkamer en woonkeuken zijn voorzien van veel lichtval. Deze ruimte is maar liefst 60 m2. Bijzondere indeling. Met deur naar het balkon.

De open keuken is voorzien van een nette L-vormige keuken met diverse inbouwapparatuur zoals: inductiekookplaat, combimagnetron, koel/vriescombinatie en afzuigkap. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, inloopdouche en wastafel. Tevens is het appartement voorzien van twee royale slaapkamers. Alle vloeren zijn voorzien van leefgrind.

Conclusie:

- Ruim appartement

- Eigen parkeerplaats bij te kopen voor € 15.000 k.k.

- Berging in de onderbouw

- Alle voorzieningen op loopafstand

- Speelse indeling, NIET recht-toe-recht-aan - Volledig roelstoel vriendelijk

- Voorzien van leefgrind vloer

Vraagprijs € 225.000 Kosten Koper

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Appartement

Type Galerijflat

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2002

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)

Inhoud 308 m³

Perceeloppervlakte 0 m² Woonoppervlakte 110 m²

Woonkamer 60 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

6 m² Externe bergruimte 8 m²

Details

Ligging In centrum, vrij uitzicht

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten

Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Nee

(4)

Garage Parkeerplaats

Schuur / berging Inpandig

Servicekosten € 157,= per maand

Tuin gegevens

Tuin Geen tuin

Tuin diepte/lengte n.v.t.

Tuin breedte n.v.t.

Ligging n.v.t.

Kwaliteit n.v.t.

(5)

Locatie

Adres gegevens

Adres De Halte 125

Postcode / plaats 6711 NZ Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(6)

Foto’s

(7)

Foto’s

(8)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres De Halte 125

Postcode / plaats 6711 NZ Ede

Gemeente EDE

Sectie / Perceel K 16408

Index A24

Oppervlakte m²

Soort Volle eigendom

Sectie / Perceel K 16408

Index A51

Oppervlakte m²

Soort Volle eigendom

(9)

Kadastrale kaart

(10)

Plattegrond 2d

Plattegrond 3d

(11)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

(12)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- compleet    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(13)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(14)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.