Martin Luther Kingstate 52 - Ede

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Martin Luther Kingstate 52 - Ede

Vraagprijs € 300.000 Kosten Koper

(2)

Martin Luther Kingstate 52 Ede

Omschrijving

Martin Luther Kingstate 52 - Ede

Geweldige en bijzondere woning op een PRACHTIGE plek met GROTE garage onder de gehele woning! Maar liefst VIER verdiepingen!

Algemeen

De woning is keurig afgewerkt, goed onderhouden en zo te betrekken. Alle voorzieningen om comfortabel te wonen zijn aanwezig. Achterliggende jaren is veel aan de woning vervangen, verbeterd en aangepast. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan rand van de woonwijk met parkachtig uitzicht achter de woning.

Indeling

Onderbouw: Ruime garage met plaats voor twee auto’s, witgoedaansluitingen en een elektrische roldeur. Deze ruimte is inpandig te bereiken met een vaste trap.

Begane Grond: Entree/hal met meterkast en toilet. Hal met toegang tot woonkamer en trap naar garage. Riante tuingerichte woonkamer met ruime zithoek vloerverwarming. De

achterzijde is voorzien van een grote raampartij tot op de vloer, zodat er een prachtig uitzicht is. Eethoek met gezellige gashaard. Open keuken aan de voorzijde met ruime hoekopstelling en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers waarvan één met balkon.

Prachtige badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is recent vervangen en ruim van opzet.

Tweede verdieping: Voorzolder met c.v.- ketel en groot bureau. Zolderkamer met dakkapel en opbergruimte.

Tuin

Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde zonnige tuin. Het uitzicht en de rust moet u komen ervaren! De voortuin is trapsgewijs aangelegd met mooie tegels. Ook is de garage via de oprit bereikbaar.

“Wat maakt deze woning bijzonder”:

- Keurig afgewerkt!

- Royaal wonen;

- Garage inpandig en extra groot;

- Rustige ligging;

(3)

- Speelse indeling;

- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;

- Veel parkeerruimte voor de deur.

Vraagprijs € 300.000 Kosten Koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Herenhuis

Type Tussenwoning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 1993

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 556 m³

Perceeloppervlakte 162 m² Woonoppervlakte 121 m²

Woonkamer 28 m²

Overige inpandige ruimte

51 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

3 m² Externe bergruimte 1 m²

Details

Ligging In woonwijk, vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Ja

Garage Inpandig

(5)

Schuur / berging Vrijstaand steen Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin Tuin diepte/lengte 12 m

Tuin breedte 6 m

Ligging Noord, west

Kwaliteit Fraai aangelegd

(6)

Locatie

Adres gegevens

Adres Martin Luther Kingstate 52

Postcode / plaats 6716 NC Ede

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Foto’s

(11)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Martin Luther Kingstate 52

Postcode / plaats 6716 NC Ede

Gemeente EDE

Sectie / Perceel E 3741

Oppervlakte 162 m²

Soort Volle eigendom

(12)

Kadastrale kaart

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

(18)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- combi    

- vriezer    

- koelkast    

- inductieplaat    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- losse    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- 1 kast slaap kamer achter    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(19)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(20)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.