Seringstraat 33 - Ederveen

(1)

Prima Wonen Molenstraat 51 c 6712 CS Ede Tel: 0318-694242 E-mail: mail@primawonen.nl Website: www.primawonen.nl

Seringstraat 33 - Ederveen

Vraagprijs € 695.000 Kosten Koper

(2)

Seringstraat 33 Ederveen

Omschrijving

Seringstraat 33 - Ederveen

RIANTE vrijstaande villa opgetrokken in een prachtige stijl en gelegen op een rustige locatie in buitenrand van Ederveen.

Algemeen

Het betreft een ruime landelijke villa (bouwjaar 2001) met bedrijfsbestemming. In 2007 is een grote aanbouw aan linkerzijde van de woning uitgevoerd waardoor het geheel veel ruimte in zich heeft. Zo zijn er maar liefst 7 slaapkamers, een kantoorruimte en veel bergruimte. Het geheel heeft een uitstekende staat van onderhoud en is met degelijke materialen van hoge kwaliteit gebouwd. De oprit bied ruimte voor meerdere auto’s. Achter de woning bevindt zich een grote bedrijfshal uit 2000 van 198 m2.

Indeling

Begane grond: Entree/hal voorzien van geheel betegeld toilet en houten trapopgang met vide.

Straatgerichte woonkamer die beschikt over meerdere raampartijen waardoor er veel licht ontstaat. Via woonkamer middels openslaande deuren toegang tot de royale woonkeuken.

Deze heeft een ruime hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Naast de woonkeuken een extra zitkamer en computerkamer. Ook is in de keuken een deur naar de bijkeuken met achterom.

Aan de achterzijde van de aanbouw is een kantoorkamer met eigen ingang.

Eerste verdieping: Ruimtelijke overloop en gang met vide en veel daglicht. Hiervandaan zijn 7 slaapkamers bereikbaar. Er is veel bergruimte door de meerdere vaste kasten en knieschotten.

Voorts een frisse badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafel en toilet.

Tweede verdieping: Vanaf de overloop is een bergvliering bereikbaar.

Tuin

Rondom de woning is er veel ruimte aanwezig. De tuin is keurig aangelegd. Tevens is er ruim vrij gelegen terras met veranda aan de achterzijde van woning aanwezig. Om de hal heen is een brede strook beschikbaar wat het houden van bijvoorbeeld pony's mogelijk maakt.

Conclusie:

(3)

- naast woonkamer en -keuken 3 extra kamers - 7 slaapkamers op verdieping

- geïsoleerde hal met sectional deur van 198 m2 - bouwjaar 2001 en aanbouw 2007

- ruim perceel van 1130 m2

- woonoppervlakte 200 m2 en 800 m3 inhoud

Vraagprijs € 695.000 Kosten Koper

(4)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Villa

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw Bouwjaar/-periode 2001

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 11 (waarvan 7 slaapkamers)

Inhoud 800 m³

Perceeloppervlakte 1.130 m² Woonoppervlakte 200 m²

Woonkamer 36 m²

Overige inpandige ruimte

0 m²

Gebouwgebonden buitenruimte

13 m² Externe bergruimte 198 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Nee

Alarm Nee

Zonwering Nee

Garage Geen garage

(5)

Schuur / berging Vrijstaand steen Servicekosten € per maand

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin Tuin diepte/lengte 16 m

Tuin breedte 10 m

Ligging Noord

Kwaliteit Normaal

(6)

Locatie

Adres gegevens

Adres Seringstraat 33

Postcode / plaats 6744 WZ Ederveen

Provincie Gelderland

Locatiekaart

(7)

Foto’s

(8)

Foto’s

(9)

Foto’s

(10)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Seringstraat 33

Postcode / plaats 6744 WZ Ederveen

Gemeente EDE

Sectie / Perceel H 3530

Oppervlakte 1.130 m²

Soort Volle eigendom

(11)

Kadastrale kaart

(12)

Begane grond 2d

Verdieping 2d

(13)

Begane grond 3d

Verdieping 3d

(14)

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- schuurtje voliere    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

(15)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- vaatwasser    

- koelkast    

- oven    

- afzuigkap    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)     badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen:

(16)

Makelaardij | Hypotheken | Verzekeringen

Goed en doordacht werk!

Bezichtigd, u wilt de woning graag kopen, maar hoe nu verder ?

Als u na de bezichtiging om welke reden dan ook niet verder gaat met deze woning stellen wij het op prijs als u ons daarvan op de hoogte brengt. Ook voor onze opdrachtgever is deze periode spannend en het zou dus fijn zijn als wij hem/haar in kunnen lichten waarom u geen interesse meer heeft.

Wanneer u de woning wilt kopen zult u met een aantal zaken rekening dienen te houden.

Allereerst moet u alle relevante gegevens van de woning helder voor ogen hebben en deze ook op juistheid gecontroleerd hebben. Het is uw goed recht om onroerend goed te kopen buiten de hulp van specialisten. Echter adviseren wij u om een deskundigen in te schakelen, een makelaar is op alle fronten thuis en kan u onmisbare informatie en advies geven. Indien u besluit de aankoop in eigen beheer te doen zult u juridisch-, bouwtechnisch-, publiek-, privaat- en marktonderzoek moeten doen. Op deze manier bent u van alles afdoende op de hoogte en zal u achteraf niet met verrassingen worden geconfronteerd.

Vervolgens zult u een voorstel (bieding) moeten doen richting ons kantoor waarin u minimaal de volgende zaken aan de orde moet stellen:

* de voorwaarden waaronder u de koop wil laten plaats vinden. Te denken valt bijvoorbeeld aan de ontbindende voorwaarde van financiering of die van NHG, dit zijn de meest gebruikte maar er kunnen meer bijzondere voorwaarden zijn.

* de roerende zakenlijst. Wanneer u geen wijziging aangeeft, geldt de lijst die is opgesteld door de verkoper en zoals deze in de verkoopbrochure is opgenomen,.

* de opleverings- c.q. aanvaardingsdatum. Dit kan een vaste datum zijn, maar er zijn ook mogelijkheden om voor een variabele datum te kiezen.

* en tenslotte uiteraard de hoogte van uw voorstel.

Overeenstemming is bereikt op het moment dat u en de verkoper het niet alleen eens zijn over de prijs maar ook over alle overige bepalingen c.q. voorwaarden.

(17)

Op het moment dat er overeenstemming is bereikt is dit enkel het moment waarop

voorwaarden van de koop uitgekristalliseerd zijn. De koop is pas dan gesloten op het moment dat de koopakte is ondertekend.

Na overeenstemming zal er een waarborgsom of bankgarantie gestort dienen te worden van 10% van de koopsom. Hier staat een termijn voor van 4 weken.

De koopovereenkomst zal conform het huidige model van de NVM worden opgesteld en zal alle model artikelen bevatten tenzij u tijdens de onderhandelingsperiode eventuele gewenste afwijkingen aangeeft. Een model wordt op uw verzoek kosteloos en vrijblijvend verstrekt.