DUVAL SLOTHOUWERSTRAAT 6 DOETINCHEM. VANAF prijs k.k.

(1)

DUVAL SLOTHOUWERSTRAAT 6 DOETINCHEM

VANAF prijs € 195.000 k.k.

(2)

IS DIT JOUW

NIEUWE THUIS?

Mag jij dit binnenkort jouw thuis noemen? Heb je altijd al in een gunstig gelegen en ruime tussenwoning willen wonen nabij diverse voorzieningen en daarnaast ook nog eens betaalbaar? Dan is een bezoekje aan deze woning zeker de moeite waard!

De wijk heeft voldoende parkeermogelijkheden en de ligging is zeer aangenaam. Je fietst zo de stad in voor een kop koffie. Maar je bent ook in no-time in de 'Kruisbergse bossen' voor een ontspannen wandeling. Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals het ziekenhuis, scholen, winkels, horecagelegenheden, zwembad en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!

Indeling Begane grond

Wanneer je via de voordeur deze woning binnen loopt kom je in de ontvangsthal. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Je komt binnen in de woonkamer waar je voldoende plek hebt om een fijne zithoek te creëren. Aan de achterzijde tref je de keuken aan. De nette keuken is voorzien van diverse kasten en inbouwapparatuur waaronder een koelkast en een kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. In de achtertuin kun je gebruik maken van een stenen berging voor de nodige bergruimte.

Verder beschik je over een achterom.

Verdieping

Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is verouderd, maar biedt je daardoor ook de gelegenheid om deze naar eigen wens in te richten.

Zolder

Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met dakraam en cv-opstelling. Hier vind je veel bergruimte en een vierde slaapkamer.

(3)

Enkele kenmerken van deze woning - Maar liefst vier slaapkamers

- Achtertuin op het zuiden met achterom!

- Vergrootte buitenberging van ca. 12 m2 - Duurzaam wonen d.m.v. houtskeletbouw

Heb je interesse? Benader Vredegoor Lanting Makelaars gerust voor een vrijblijvende bezichtiging? Deze tussenwoning wordt aangeboden met een VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 195.000, - kosten koper.

3

(4)

KENMERKEN

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte 98 m²

Externe bergruimte 12 m²

Perceel 142 m²

Inhoud 338 m³

Indeling

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Aantal woonlagen 3

Voorzieningen buitenzonwering, mechanische ventilatie, dakraam

4

VANAF prijs € 195.000 k.k.

Aanvaarding in overleg

Soort woonhuis eengezinswoning

Bouwjaar 1985

Soort dak zadeldak

Energie

Isolatie grotendeels dubbel glas

Verwarming hete lucht verwarming

Warm water geiser eigendom

Buitenruimte

Ligging in woonwijk

Tuin achtertuin

Achtertuin 65 m² (1300 cm diep en 500 cm breed)

Ligging tuin zuid

Schuur / berging vrijstaand steen

Voorzieningen voorzien van elektra

Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren

Bergruimte / Parkeergelegenheid

(5)

IMPRESSIES

5

(6)

6

(7)

7

(8)

8

(9)

9

(10)

10

(11)

11

(12)

12

(13)

13

(14)

14

(15)

15

(16)

16

(17)

17

(18)

18

(19)

PLATTEGRONDEN

Begane grond

19

(20)

PLATTEGRONDEN

Verdieping

20

(21)

PLATTEGRONDEN

Zolder

21

(22)

PLATTEGRONDEN

Schuur

22

(23)

LOCATIE

Adresgegevens

23 Duval Slothouwerstraat 6

7009 JV Doetinchem

Disclaimer

De brochure die voor jou ligt, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuist- en /of onvolkomenheden in de gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend.

De verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid.

(24)

KADASTER

24

(25)

25

LIJST VAN ZAKEN

Woning - Interieur

(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander

Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers

- opbouwspots/armaturen/lampen/

dimmers

- losse (hang)lampen -

-

(Losse)kasten, legplanken, te weten - zijn over te nemen eventueel -

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails

- gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen

Beschrijving zaken Blijft

achter

Gaat mee

Overname

(mogelijk) n.v.t.

(26)

26

LIJST VAN ZAKEN

- jaloezieën

- (losse) horren/rolhorren -

-

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat

- plavuizen -

-

Overig, te weten - spiegelwanden

- schilderij ophangsysteem -

- - -

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

achter

Gaat mee

Overname

(27)

27

LIJST VAN ZAKEN

- kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven

- combi-oven/combimagnetron - koelkast

- vriezer

- koel-vriescombinatie - vaatwasser

- Quooker - koffiezetapparaat -

-

Keukenaccessoires, te weten - vaatwasser is kapot -

- - - - - -

achter

Gaat mee

Overname

(28)

28

LIJST VAN ZAKEN

Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren

Toilet met de volgende toebehoren - toilet

- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein

- -

Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad

- jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel

- wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet

- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) -

achter

Gaat mee

Overname

(29)

29

LIJST VAN ZAKEN

-

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/

energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus Kluis (Voordeur)bel Alarminstallatie

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Screens Rolluiken Zonwering buiten

Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

Oplaadpunt elektrische auto

achter

Gaat mee

Overname

(30)

30

LIJST VAN ZAKEN

Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie

- boiler - geiser - - -

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/

radiatorfolie etc.), te weten -

-

Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting

Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

achter

Gaat mee

Overname

(31)

31

LIJST VAN ZAKEN

(Broei)kas

Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek

- vlaggenmast(houder) -

-

Overig - Contracten CV: Nee

Boiler: Nee Zonnepanelen: Nee

achter

Gaat mee

Overname

(32)

32

ONS TEAM

Roy Vredegoor

06 21 488 084

roy@vredegoorlanting.nl

NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)

Frank Lanting

06 44 385 382

frank@vredegoorlanting.nl

NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)

Sanne Reussink

06 44 940 810

welkom@vredegoorlanting.nl Assistent-makelaar

Véronique Kuipers

0314 74 60 60

welkom@vredegoorlanting.nl

Commercieel administratief medewerkster

Merle Vermandel

0314 74 60 60

Commercieel administratief medewerkster

Dé NVM makelaar waar jouw woonreis begint!

Dat jouw woonreis in de Achterhoek begint bij Vredegoor Lanting Makelaars, is geen toeval. Wij hebben als makelaars- kantoor stevige roots in Doetinchem en kennen de omgeving als geen ander. Bovendien treden we als reislustige specialis- ten ook graag buiten de gebaande paden. Een combinatie die garant staat voor een bijzonder verkoop- of aankooptraject, afgestemd op jouw persoonlijke wensen én budget. Natuurlijk staan we je onderweg bij met deskundige raad en daad. En pas als jij, een mooie ervaring rijker, je nieuwe bestemming hebt bereikt, is onze missie geslaagd.

(33)

Rozengaardseweg 25 7001 DN Doetinchem 0314 74 60 60 vredegoorlanting.nl