HAVERDREEF 125 DOETINCHEM
VANAF prijs € 194.000 k.k.
IS DIT JOUW
NIEUWE THUIS?
Begin maar alvast met het uitruimen van de zolder en het klaarzetten van de verhuisdozen; wij hebben jouw nieuwe woning gevonden! Deze fraaie tussenwoning is heerlijk ruim, licht én voorzien van vier slaapkamers. De ruime living met open keuken, een groene ligging en een heerlijke wijk én een zonnige achtertuin zorgen hier voor een perfect totaalplaatje voor een startend gezin.
De straat waaraan deze woning is gelegen is autoluw en kindvriendelijk. In de straat komt eigenlijk alleen maar bestemmingsverkeer wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen met kinderen of liefhebbers van rustig en groen wonen. Ook bevinden zich op korte afstand diverse voorzieningen, onder andere een buurtwinkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen en diverse sportaccommodaties. Bovendien ligt de woning ook dichtbij meerdere uitvalswegen.
Indeling Begane grond
Je komt de woning binnen in de ontvangsthal. Zodra je de woonkamer binnenkomt zie je de mogelijkheden! De ruimte is lekker ruim en er komt veel licht naar binnen. Zie jij jezelf hier al zitten?
Gezellig samen op de bank met een goed glas wijn, heerlijk toch? Hier beschik je over genoeg leefruimte voor het hele gezin en kun je nog jarenlang van veel woonplezier genieten. De open keuken heeft een basisopstelling en is voorzien van diverse apparatuur waaronder een losse koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron en 4 pits gaskookplaat. De keuken kan nog prima een ronde mee. Wat direct opvalt is dat er aansluitend aan de keuken genoeg ruimte is voor een ruime eettafel zodat vrienden en familie gezellig aan kunnen schuiven voor het eten. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in. De achtertuin heeft een gunstige ligging op het westen. Achter in de tuin beschik je over een stenen berging voor het opbergen van je tuinspullen, fietsen en gereedschap.
Verdieping
De eerste verdieping telt reeds drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een toilet.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je deze verdieping. Allereerst betreed je de voorzolder met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. Verder tref je hier de vierde slaapkamer aan.
Enkele kenmerken voor deze woning - Grotendeels voorzien van dubbel glas - Gelegen in een rustige en groene omgeving - Zonnige tuin op het westen
- Vier slaapkamers, ruimte genoeg voor het hele gezin!
- Cv-opstelling uit 2016
Ben jij die handige koper die wij zoeken en is je interesse gewekt? Vraag dan zeker een bezichtiging aan en ga met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis!
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 194.000,- kosten koper.
3
KENMERKEN
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 102 m²
Externe bergruimte 8 m²
Perceel 140 m²
Inhoud 368 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3
Voorzieningen dakraam, tv kabel, glasvezel
4
VANAF prijs € 194.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Soort woonhuis eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Soort dak zadeldak
Energie
Energielabel C
Isolatie vloerisolatie
Verwarming c.v.-ketel
Warm water c.v.-ketel
Cv-ketel Remeha CW5 2016
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin
Achtertuin 60 m² (1050 cm diep en 570 cm breed)
Ligging tuin west
Schuur / berging vrijstaand steen
Garage geen garage
Voorzieningen voorzien van elektra, voorzien van water Soort parkeergelegenheid openbaar parkeren
Bergruimte / Parkeergelegenheid
IMPRESSIES
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
PLATTEGRONDEN
Begane grond
21
PLATTEGRONDEN
Verdieping
22
PLATTEGRONDEN
Zolder
23
PLATTEGRONDEN
Schuur
24
LOCATIE
Adresgegevens
25 Haverdreef 125
7006 LH Doetinchem
Disclaimer
De brochure die voor jou ligt, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuist- en /of onvolkomenheden in de gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend.
De verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid.
KADASTER
26
27
LIJST VAN ZAKEN
Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers
- losse (hang)lampen
- 2 lampen achter bij het grote raam -
(Losse)kasten, legplanken, te weten -
-
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails
- gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
28
LIJST VAN ZAKEN
- jaloezieën
- (losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat
- plavuizen
- Plavuizen in toilet en badkamer -
Overig, te weten - spiegelwanden
- schilderij ophangsysteem -
- - -
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
29
LIJST VAN ZAKEN
- kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven
- combi-oven/combimagnetron - koelkast
- vriezer
- koel-vriescombinatie - vaatwasser
- Quooker - koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten -
- - - - - - -
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
30
LIJST VAN ZAKEN
Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren
Toilet met de volgende toebehoren - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad
- jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel
- wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) -
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
31
LIJST VAN ZAKEN
-
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus Kluis (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Screens Rolluiken Zonwering buiten
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Oplaadpunt elektrische auto
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
32
LIJST VAN ZAKEN
Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie
- boiler - geiser - - -
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/
radiatorfolie etc.), te weten -
-
Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
33
LIJST VAN ZAKEN
(Broei)kas
Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek
- vlaggenmast(houder) - Schuur met schutting achter -
Overig - Contracten CV
Boiler Zonnepanelen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
34
ONS TEAM
Roy Vredegoor
06 21 488 084
roy@vredegoorlanting.nl
NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)
Frank Lanting
06 44 385 382
frank@vredegoorlanting.nl
NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)
Sanne Reussink
06 44 940 810
welkom@vredegoorlanting.nl Assistent-makelaar
Véronique Kuipers
0314 74 60 60
welkom@vredegoorlanting.nl
Commercieel administratief medewerkster
Karlijn de Leeuw
0314 74 60 60
welkom@vredegoorlanting.nl
Commercieel administratief medewerkster
Dé NVM makelaar waar jouw woonreis begint!
Dat jouw woonreis in de Achterhoek begint bij Vredegoor Lanting Makelaars, is geen toeval. Wij hebben als makelaars- kantoor stevige roots in Doetinchem en kennen de omgeving als geen ander. Bovendien treden we als reislustige specialis- ten ook graag buiten de gebaande paden. Een combinatie die garant staat voor een bijzonder verkoop- of aankooptraject, afgestemd op jouw persoonlijke wensen én budget. Natuurlijk staan we je onderweg bij met deskundige raad en daad. En pas als jij, een mooie ervaring rijker, je nieuwe bestemming hebt bereikt, is onze missie geslaagd.
Rozengaardseweg 25 7001 DN Doetinchem 0314 74 60 60 vredegoorlanting.nl
welkom@vredegoorlanting.nl
