Wijk Bij Duurstede, Hunze 74 | Leuke eengezinswoning met heerlijke diepe achtertuin op het zuidwesten
De woning ligt op een uiterst aangename locatie aan
de rand van de geliefde woonwijk “De Horden”.
In een rustige straat aan de rand van de bebouwing en het buitengebied gelegen leuke eengezinswoning. De zonnige, op het zuidwesten gesitueerde, diepe achtertuin loopt over in een brede groenvoorziening met o.a. monumentale hoogstam fruitbomen, die zo kenmerkend zijn voor deze regio. Aan de voorzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging en een houten overkapping voor o.a. de kliko's en haardhout.
Deze woning is recentelijk (2018) door de huidige bewoners op een groot aantal punten verfraaid, zo is er o.a. een nieuwe moderne toiletruimte én een nieuwe moderne badkamer gerealiseerd, is er een nieuwe dakkapel op de 1e verdieping aan de achterzijde geplaatst, de elektrische installatie is vernieuwd alsmede de cv-ketel (Nefit HR d.d. 2018) en is er een 4e
slaapkamer op de 2e verdieping gerealiseerd.
Ook biedt deze woning nog volop mogelijkheden om bijvoorbeeld de begane grond aan zowel de voor- als aan de achterzijde uit te bouwen, zonder al te veel in te leveren op de tuin, omdat deze maar liefst ruim 15 meter diep is en ook nog eens goed op de zon gelegen is.
De woning ligt op een uiterst aangename locatie nabij de sluizen aan de rand van de geliefde woonwijk "De Horden”. Deze wijk is ruim van opzet met fraaie en verschillende typen woningen omringd door mooie tuinen en grenzend aan boomgaarden en weilanden. Voorzieningen als scholen, winkels, sportfaciliteiten en bushalten zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
ALGEMEEN:
- Bouwjaar: 1983;
- Inhoud ca. 300 m³;
- Woonoppervlakte ca. 100 m²;
- Perceelsoppervlakte 174 m²;
- Verwarming en warm water middels een nieuwe Nefit HR combiketel d.d. 2018;
- Voorzien van dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing.
INDELING:
Begane grond:
Via de eigen oprit met parkeergelegenheid is de entree van de woning bereikbaar, hal, modern toilet v.v. fonteintje, meterkast met vernieuwde groepenkast, trapopgang, ruime tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer, houtkachel, provisiekast en heerlijk uitzicht op de tuin. Open keuken (2013) met rechte keukenopstelling v.v. de volgende inbouwapparatuur:
gaskookplaat, vlakschermafzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser.
De tuin is bereikbaar via de woonkamer en heeft een goede diepte en biedt door de ligging aan de rand van de woonwijk een heerlijk vrij gevoel. De tuin is v.v. nieuw straatwerk en een nieuwe schutting.
1e verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers (opp.
resp. 12, 8 en 5,5 m²), waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is v.v. een dakkapel. Nieuwe moderne badkamer v.v.
dakkapel, inloopdouche, fraai dubbel wastafelmeubel met spiegelkast en laden alsmede een 2e hangend toilet. De overloop en de 3 slaapkamers zijn v.v. een een fraaie nieuwe laminaatvloer.
2e verdieping: vaste trap naar overloop met CV-combiketel en aansluitingen voor de wasapparatuur, ruime 4e slaapkamer (opp.
ca. 9,5 m²) met dakramen en bergruimte achter knieschotten.
Ruime tuingerichte woonkamer v.v. laminaatvloer, houtkachel en provisiekast.
Open keuken (2013) met rechte keukenopstelling v.v. diverse inbouwapparatuur
Eerste verdieping met drie slaapkamers en een nieuwe moderne badkamer.
Zolder met o.a. CV-combiketel en ruime 4e slaapkamer met dakramen en bergruimte.
Diepe vrij gelegen achtertuin op het zuidwesten met nieuwe bestrating/zonneterras en schutting.
Begane grond
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Eerste verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Tweede verdieping
Maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Kadastrale kaart
Locatie
Hartelijk dank voor uw interesse in dit object.
Wij stellen het zeer op prijs om na een bezichtiging uw reactie te horen, positief of negatief; wij koppelen uw reactie, uiteraard anoniem, graag terug aan de verkopers.
Voor het maken van een afspraak voor bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.
Voor het bespreken van de koop van het huis en het doen van een bod kunt u rechtstreeks contact opnemen met de makelaar.
Wanneer u plannen heeft om uw huidige woning te verkopen, nodig ons dan gerust uit voor een vrijblijvend gesprek, want verkopen doen we graag en goed!
Een greep uit de Funda reviews:
De Gier Makelaars
Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede
Tel: (0343) 573 144
info@degiermakelaars.nl www.degiermakelaars.nl Gerard Schouten
M. 06 10 30 43 07
Jacqueline Avezaat-Vernooij M. 06 37 562 158
"Uitstekende service en begeleiding voor de gehele tijd van verkoop. Altijd bereikbaar en bereid alle mogelijke problemen te bespreken en oplossen. Goede begeleiding tijdens onderhandelingen met de koper"
"Het contact met beide betrokken makelaars was heel prettig en proactief. Ze hielden mij goed op de hoogte van de acties die gedaan zijn en de
huisbezoeken. Verder waren ze goed bereikbaar en reageerden snel op e-mails en telefoontjes van mijn kant. Kortom een prettige samenwerkingspartner."
Eline van den Berg-Drost Binnendienst
Linda Miltenburg Binnendienst
Disclaimer
De informatie in deze brochure is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Privacy statement
De Gier Makelaars vindt de bescherming van uw persoonlijke gegevens belangrijk. Op onze website kunt u in ons privacy statement lezen hoe wij hiermee omgaan.
