BLOEMERSSTRAAT 32 DOETINCHEM
VANAF prijs € 300.000 k.k.
IS DIT JOUW
NIEUWE THUIS?
Deze tweekapper aan de Bloemersstraat 32 in Doetinchem is misschien wel jouw volgende thuis. Hier tref je een fijne basis, vier slaapkamers, lichte woonkamer, een eigen oprit met carport én niet te vergeten een heerlijke diepe tuin! Maak deze woning helemaal naar jouw stijl en smaak en je bent thuis!
Wonen nabij het centrum en de Kruisbergse bossen betekent veel voordelen! Je fietst zo de stad in voor een kop koffie en anderzijds loop je op korte afstand direct het bos in voor een ontspannen wandeling.
Ook bevinden zich op korte afstand allerhande voorzieningen zoals scholen, zwembad, winkels, horecagelegenheden en sportaccommodaties. Tevens zijn de ontsluitingswegen richting Arnhem/
Enschede binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze combinatie maakt het voor velen een gewilde woonlocatie!
Indeling Begane grond
Als je aan komt rijden bij de woning en je auto parkeert op eigen oprit word je al blij. Dit gevoel wordt alleen maar versterkt zodra je de woning betreedt. In de hal heb je direct toegang tot het toilet, kelder, trapopgang, de keuken en woonkamer. De woonkamer beschikt aan de achterzijde over een groot raam waardoor je heerlijk wegkijkt over de achtertuin. Verder is er een houtkachel aanwezig voor de nodige sfeer tijdens de lange winteravonden. De dichte keuken is voorzien van een keukenopstelling met lichte fronten en inbouwapparatuur waaronder een koelkast en een gaskookplaat met afzuigkap. Aansluitend loop je door naar de achtertuin van zo'n 26,5 meter diep en 10 meter breed. De tuin ligt op het
zuidoosten, dat betekent dat je heerlijk kunt genieten van de zon. Doordat de tuin zo diep is heb je
voldoende ruimte om meerdere terrassen te realiseren. Vanuit de achtertuin heb je toegang tot een stenen berging.
Verdieping
Vanaf de overloop heb je toegang tot de twee slaapkamers, douche, vaste kast, toilet en badkamer welke is voorzien van een ligbad, wasmachine aansluiting en cv-opstelling. Tevens heb je vanuit de badkamer toegang tot het balkon. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot de bergzolder en derde en vierde slaapkamer met dakkapel. Ook hier zijn de slaapkamers weer voorzien van vaste kasten.
Vijf redenen waarom dit jouw woning is - Woonoppervlakte van ca. 128 m2!!
- Zonnige diepe achtertuin op het zuidoosten - Drie parkeerplekken op eigen terrein - Perceeloppervlakte van 390 m2
- Fijne ligging nabij allerhande voorzieningen
Ben je overtuigd en is dit wellicht binnenkort jouw nieuwe woonbestemming? Bel dan snel met Vredegoor Lanting Makelaars en plan een bezichtiging bij deze woning.
Deze woning wordt aangeboden met een scherpe VANAF prijs. Biedingen boven de genoemde vanaf prijs worden door verkoper serieus in overweging genomen. De VANAF prijs is € 300.000, - kosten koper.
3
KENMERKEN
Bouw
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte 128 m²
Externe bergruimte 13 m²
Perceel 390 m²
Inhoud 443 m³
Indeling
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 4
Voorzieningen buitenzonwering, tv kabel
4
VANAF prijs € 300.000 k.k.
Aanvaarding in overleg
Soort woonhuis eengezinswoning
Bouwjaar 1950
Soort dak zadeldak
Energie
Energielabel -
Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming c.v.-ketel, houtkachel
Warm water c.v.-ketel
Cv-ketel Bosch 2006
Buitenruimte
Ligging aan rustige weg, in woonwijk
Tuin achtertuin
Achtertuin 253 m² (2460 cm diep en 1030 cm breed)
Ligging tuin zuidoost
Schuur / berging vrijstaand steen
Garage carport, geen garage
Voorzieningen voorzien van elektra
Soort parkeergelegenheid eigen terrein, openbaar parkeren
Bergruimte / Parkeergelegenheid
IMPRESSIES
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
PLATTEGRONDEN
Begane grond
26
PLATTEGRONDEN
Kelder
27
PLATTEGRONDEN
Eerste verdieping
28
PLATTEGRONDEN
Tweede verdieping
29
PLATTEGRONDEN
Berging
30
LOCATIE
Adresgegevens
31 Bloemersstraat 32
7009 CR Doetinchem
Disclaimer
De brochure die voor jou ligt, is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan onjuist- en /of onvolkomenheden in de gegevens, kunnen geen rechten worden ontleend.
De verkoper noch ons kantoor aanvaardt in dit geval enige aansprakelijkheid.
KADASTER
32
33
LIJST VAN ZAKEN
Woning - Interieur
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel (Gas)kachels Designradiator(en) Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers
- opbouwspots/armaturen/lampen/
dimmers
- losse (hang)lampen - Huiskamerlampen - Overige lampen
(Losse)kasten, legplanken, te weten - Linnenkast, boekenkast etc.
- Schappen kelder
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails
- gordijnen - overgordijnen - vitrages - rolgordijnen - lamellen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
34
LIJST VAN ZAKEN
- jaloezieën
- (losse) horren/rolhorren - Luxaflex
-
Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking - parketvloer - houten vloer(delen) - laminaat
- plavuizen -
-
Overig, te weten - spiegelwanden
- schilderij ophangsysteem -
- - -
Woning - Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
35
LIJST VAN ZAKEN
- kookplaat - (gas)fornuis - afzuigkap - magnetron - oven
- combi-oven/combimagnetron - koelkast
- vriezer
- koel-vriescombinatie - vaatwasser
- Quooker - koffiezetapparaat - Koelkast kelder -
Keukenaccessoires, te weten -
- - - - - - -
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
36
LIJST VAN ZAKEN
Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren
Toilet met de volgende toebehoren - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad
- jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel
- wastafelmeubel - planchet - toiletkast - toilet
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - Spiegel
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
37
LIJST VAN ZAKEN
-
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/
energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus Kluis (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning Screens Rolluiken Zonwering buiten
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat
Zonnepanelen
Oplaadpunt elektrische auto
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
38
LIJST VAN ZAKEN
Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie
- boiler - geiser - - -
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/
radiatorfolie etc.), te weten -
-
Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Vijver (met goudvissen)+handpomp
Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
39
LIJST VAN ZAKEN
(Broei)kas
Tuinbank, vazen 3 stuks bruin Tuinstoelenkist, vazen 2 stuks wit
Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek
- vlaggenmast(houder) - Wasketel, veldkeien -
Overig - Contracten CV
Boiler Zonnepanelen
Beschrijving zaken Blijft
achter
Gaat mee
Overname
(mogelijk) n.v.t.
40
ONS TEAM
Roy Vredegoor
06 21 488 084
roy@vredegoorlanting.nl
NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)
Frank Lanting
06 44 385 382
frank@vredegoorlanting.nl
NVM Makelaar en Register Makelaar- Taxateur (RMT)
Sanne Reussink
06 44 940 810
welkom@vredegoorlanting.nl Assistent-makelaar
Véronique Kuipers
0314 74 60 60
welkom@vredegoorlanting.nl
Commercieel administratief medewerkster
Karlijn de Leeuw
0314 74 60 60
welkom@vredegoorlanting.nl
Commercieel administratief medewerkster
Dé NVM makelaar waar jouw woonreis begint!
Dat jouw woonreis in de Achterhoek begint bij Vredegoor Lanting Makelaars, is geen toeval. Wij hebben als makelaars- kantoor stevige roots in Doetinchem en kennen de omgeving als geen ander. Bovendien treden we als reislustige specialis- ten ook graag buiten de gebaande paden. Een combinatie die garant staat voor een bijzonder verkoop- of aankooptraject, afgestemd op jouw persoonlijke wensen én budget. Natuurlijk staan we je onderweg bij met deskundige raad en daad. En pas als jij, een mooie ervaring rijker, je nieuwe bestemming hebt bereikt, is onze missie geslaagd.
Rozengaardseweg 25 7001 DN Doetinchem 0314 74 60 60 vredegoorlanting.nl
welkom@vredegoorlanting.nl
