meliormakelaar.nl
Hoek van Holland Veulenstraat 29
• gelegen op eigen grond
• prachtig uitzicht
• instapklaar!
• woonkamer voorzien van houten vloerdelen
• zeer luxe keuken
• 4 slaapkamers
• royale, zonnige tuin Z-W
• oplevering in overleg Een buitenkans! Wonen dichtbij het centrum van Hoek van Holland en
toch in een rustige woonwijk, nabij de kinderboerderij en met een prachtig uitzicht op de vuurtoren. Bovendien ligt deze instapklare woning op EIGEN GROND en heeft een royale, zonnige achtertuin, gelegen op het zuid-westen…..pak die kans en kom snel kijken!
Via de autoluwe straat bereikt u de voortuin van de woning en vervolgens de entree. In de hal bevindt zich het zeer luxe toilet. Vanuit de hal bereikt u de eveneens zeer luxe open keuken v.v. inbouwapparatuur. De woonkamer is heerlijk licht en v.v. houten vloerdelen wat de gehele begane grond een prachtige, moderne uitstraling geeft. Deze uitstraling vindt u ook in de zeer royale achtertuin, compleet vernieuwd in 2016. Hier kunt u relaxed van het prachtige uitzicht op de vuurtoren en de schapen op de dijk genieten. En uiteraard van de zon, die hier tot zonsondergang schijnt. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor uw fietsen en tuinspullen. 1e Etage: Op deze verdieping treft u 3 goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De ouder- slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, over de volle breedte.
De badkamer treft u in het midden en deze is uitgerust met een dubbel was- tafelmeubel, een douchecabine en een ligbad. Aan de achterzijde van de woning liggen de andere 2 slaapkamers, met een leuk uitzicht over de achter- tuin en de dijk. Een van de slaapkamers is v.v. een praktische, vaste kasten- wand. 2e Etage: Deze verdieping is nog geheel naar eigen smaak in te richten.
Op dit moment is het in gebruik als zolderruimte, met opstelling van de cv- combiketel en de wasmachineaansluiting. Er is genoeg bergruimte achter de schotten en in een vaste kast. Aan de achterzijde van deze verdieping vindt u reeds een gedeelte wat kan functioneren als extra slaapkamer.
VANAF PRIJS€ 250.000,- k.k.
toilet begane grond
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1981
gemeente Hoek van Holland sectie B, nummer 4506
eigen grond 130 m² 115 m² 330 m³ 5 4 in overleg
Zuid-westen 47,50 m²
cv-combiketel via cv-installatie
5 groepen met aardlekschakelaar 2013
aanwezig niet aanwezig niet aanwezig
gedeeltelijk dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 213.000,-
€ 265,40 per jaar
€ 189,90 per jaar
€ 332,90 per jaar
€ 458,32 per jaar
€ 115,00 per maand onbekend
C en geldig tot 11-02-2027
€ 106,- per jaar (grond is niet te koop)
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting buitenberging
pagode ornament brievenbus en (voordeur)bel
veiligheidssloten en overige inbraakpreventie, rookmelders vloerbedekking, parketvloer/laminaat
combiketel, cv met toebehoren en thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling radiatorafwerking
keukenblok met bovenkasten en apparatuur; gas-kookplaat met wokbrander, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, close-in, qooker en afzuigkap
dimmers
wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires losse koel-vries combinatie op 1e verdieping
Gaat mee tuinposter
zonwering buiten, tenzij deze wordt overgenomen opbouwverlichting
wasmachine en droger
veiligheidsschakelaar wasmachine en waterslot
Ter overname
tuinbakken en houten tuinset zonwering buiten
gordijnrails, gordijnen, vitrages en rolgordijnen losse kasten
slaapkamer compleet losse kast en bed
onderhoudsabonnement cv-ketel Vaillant
Bijzonderheden
De woning is zeer goed onderhouden.
In 2003 zijn de houten vloerdelen op de begane grond gelegd en zijn de elektrische rolluiken op begane grond de 1e verdieping, aan achterzijde geplaatst.
In 2005 zijn de gevels gereinigd en gevoegd.
In 2013 is de cv-combiketel vernieuwd.
In 2013 is de vloer geisoleerd vanuit de kruipruimte met gespoten peurschuim.
In 2014 zijn het toilet en de keuken vernieuwd. Hierbij is ook de wandafwerking van de begane grond gedaan.
In 2014 is de houten vloer geschuurd en in de olie gezet.
In 2015 is de achtertuin compleet vernieuwd, met een elektrisch zonnescherm.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Huur grondperceel achter
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 19 januari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
HOEK VAN HOLLAND B4506
0 m 5 m 25 m
5 3
1
20 18
16
13 11 6
23 29
27 25 23
21 12
19 10
17
Veulenstraat 8 15
6 4
9 2
7
31 33
35 37
39 41
106 104
27 25
4509 4507 4940
4780 4496
4716 4498
4515
4676 4941
4497 5262
4466 4501
5183 5261 5260
4717 4736 4508
4546
4663 4520
4516
4737 4506
4502 4670
4465 4517 4545 4779
47154662
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
