Instapklare hoekwoning
Met royale vrijstaande garage
Abtshof 10 5571 EP Bergeijk
Aan groene speelweide gelegen!
0497-229030 | info@revastmakelaardij.nl revastmakelaardij.nl
Kenmerken
& specificaties
Bouwjaar:
1985 Energielabel:
C Soort:
Hoekwoning Slaapkamers:
3 Inhoud:
318 m³ Woonoppervlakte:
97 m²
Perceeloppervlakte:
158 m² Verwarming:
C.V.-ketel uit 2010, vloerverwarming & gashaard Extra's:
- Royale garage met kelder en bergzolder - Tuin op zuidwesten met overkapping
- De woning is volledig geïsoleerd
Omschrijving
Abtshof 10 te Bergeijk
Op een uitstekende locatie, op steenworp afstand van het centrum, aan groene speelweide gelegen nagenoeg geheel gemoderniseerde hoekwoning met riante garage. De woning heeft een modern afwerkingsniveau en beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 4), garage met bergzolder en kelder en een overkapping in de tuin. Daarnaast beschikt de woning over het complete isolatiepakket wat in combinatie met de vloerverwarming en airconditioning zorgt voor een prettig wooncomfort, zowel in de winter als zomer. De rustige, kindvriendelijke woonomgeving met vele groenvoorzieningen, de korte afstand tot het centrum van Bergeijk en de op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin maken het plaatje compleet!
BEGANE GROND Entree
Middels de oprit aan de voorzijde bereikt u de voordeur. De entree is voorzien van een moderne natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, meterkast (9 groepen, 2 aardlekschakelaars), trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
Woonkamer
De woonkamer is ruim van opzet en is afgewerkt met dezelfde fraaie natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond (2018). Aan de achterzijde is een ruime zithoek gecreëerd welke sfeervol is ingericht en voorzien is van een fraaie gashaard wat in combinatie met de vloerverwarming voor een aangenaam binnenklimaat zorgt. Tevens is de ruimte voorzien van een airco-unit (2020) zodat het ook in de zomer heerlijk toeven is.
Middels een grote schuifpui zijn de overkapping en de onderhoudsvriendelijke achtertuin te bereiken.
Keuken
De fraaie open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een hoogglans witte inbouwkeuken met granieten aanrechtblad.
Alle apparatuur zoals een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser (Bosch) en combi-oven (Bosch) zijn aanwezig. Tijdens het koken kijk je uit op de groene speelweide.
Bijkeuken
Vanuit de woonkamer bereik je de bijkeuken welke voorzien is van een praktische inbouwkast en de witgoedaansluitingen. Daarnaast heb je toegang tot de tuin en het overdekte terras.
EERSTE VERDIEPING
Overloop voorzien van laminaatvloer met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en beschikt over draai kiep-ramen.
Slaapkamers
De aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer is ruim van opzet en beschikt over airco (2020). Slaapkamer 2 & 3 zijn eveneens prima van opzet en kunnen functioneren als twee volwaardige kinderkamers.
Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over alle gemakken, zoals een groot badmeubel met een wastafel, douche met thermosstaatkraan, whirlpool ligbad, vloerverwarming, hangcloset, handdoekradiator en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap te bereiken zolder welke prima kan functioneren als slaapkamer of hobbyruimte. De gehele verdieping is voorzien van een laminaat vloer en inbouwkasten onder de schuine kant. Aan de achterzijde is een groot dakraam geplaatst wat voor een prettige lichtinval zorgt. Tevens bevindt zich hier de C.V.-installatie van het merk Atag uit 2010, deze heeft keurig ieder jaar zijn onderhoud gehad.
TUIN Voortuin
De voortuin is keurig aangelegd en is onderhoudsvriendelijk ingericht d.m.v.
vaste beplanting en bestrating.
Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin geeft veel privacy en beschikt over een eigen achterom en overkapping. Aan de achterzijde van het perceel is een ruime garage met kelder en opbergzolder gesitueerd welke is voorzien van een tegelvloer, elektrische roldeur, verlichting, elektra en keukenblok met wateraansluiting. Deze ruimte kan hierdoor prima functioneren als separate kantoor/praktijkruimte aan huis.
Algemene informatie:
- Bouwjaar 1985
- Definitief energielabel C - Instapklaar
- Begane grond in 2018 gemoderniseerd
- Woning, op één raam na, geheel voorzien van dubbele beglazing - De woning is volledig geïsoleerd
- Externe garage met mogelijkheid tot realiseren van kantoor/praktijkruimte aan huis
- Atag C.V. installatie uit 2010
- Airco in woonkamer en slaapkamer (2020)
- De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming - Buitenschilderwerk 2018
- Onderhoudsvriendelijke aangelegde voor-en achtertuin met eigen achterom - Achtertuin gelegen op het zuidwesten
- Aanvaarding in overleg
Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk van deze woning!
Neem contact met ons op voor het maken van een afspraak.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Heeft u interesse?
Burgemeester Magneestraat 4 5571 HD Bergeijk
0497-229030
info@revastmakelaardij.nl revastmakelaardij.nl
