meliormakelaar.nl
De Lier Chrysant 38
• moderne afgewerkte hoekwoning
• royale woonkamer
• open keuken
• 4 slaapkamers
• ruime badkamer
• zonnige achtertuin
• oplevering in overleg, mogelijk vanaf half maart 2017
Heerlijk, rustig wonen in deze modern afgewerkte, instapklare hoek- woning aan de Chrysant! Deze woning is gunstig gelegen met zowel aan de voor– als de achterzijde een ruimtelijk gevoel. De achtertuin is door de hoekligging bijzonder zonnig en de parkeergelegenheid is meer dan voldoende te noemen. De woning is zeer netjes afgewerkt, dus snel verhuizen is absoluut een mogelijkheid!
Via de entree komt u in de hal met de meterkast, garderoberuimte, het toilet en de trapopgang. Vervolgens komt u in de royale woonkamer met sfeervolle houten vloerdelen. Doordat de open keuken in de uitbouw aan de achterzijde is gesitueerd, is er een goede verdeling van eet– en zit gedeelte ontstaan. In het eetgedeelte heeft u een fraai zicht op de achtertuin en contact met de keuken. Het zitgedeelte aan de voorzijde van de woonkamer is een prima hoek om te relaxen. De moderne en lichte keuken heeft een L-vormige
opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De plavuizenvloer in de keuken is v.v. een elektrische vloerverwarming. Vanuit de keuken bereikt u de achtertuin. De tuin is ook te bereiken middels een schuifpui in de woonkamer en is gelegen op het noord-westen en door de hoekligging heerlijk zonnig. Er is een overkapping met een buiten-heater. U heeft hier veel privacy en er is een houten berging en een achterom.
De trap in de hal brengt u naar de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft u t.t. 2 ruime slaapkamers en de badkamer. De 1e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (voormalig waren dit 2 kamers). De 2e kamer vindt u aan de achterzijde en deze is v.v. een vaste kastenwand. Beide kamers zijn keurig afgewerkt. De badkamer is geheel betegeld en heeft een lichte kleurstelling en beschikt over een wastafelmeubel, een douchecabine, een 2e zwevend toilet, een designradiator, de wasmachineaansluiting en mechani- sche ventilatie. De vaste trap brengt u naar de 2e etage. De voorzolder is door het dakvenster licht en ruimtelijk. Daarnaast vindt u op deze verdieping 2 grote slaapkamers, door de dakkapellen aan zowel de voor– als de achterzijde.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft bovendien bergruimte achter de schotten en de kamer aan de achterzijde is v.v. een vaste kastenwand.
€ 275.000,- k.k.
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1980
gemeente De Lier sectie A, nummer 4455
eigen grond 121 m² 123 m² 390 m³ 5 4
in overleg, is mogelijk vanaf half maart 2017
Noord-westen 43 m²
cv-combiketel via cv-installatie
8 groepen met aardlekschakelaar 2014
niet aanwezig aanwezig niet aanwezig geheel dubbelglas
op loopafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loopafstand
€ 247.000,-
€ 326,00 per jaar
€ 214,58 per jaar
€ 191,52 per jaar
€ 468,93 per jaar
€ 157,61 per maand
€ 25,51 per maand C en geldig tot 27-01-2027
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/(sier)bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting/tbuitenberging/vaste bloembakken vlaggenmast/vlaggenmasthouder
voet van droogmolen + droogmolen afdak achterzijde woning
verwarmingselement tuin
brievenbus, bel (voordeur) en veiligheidssloten zonnescherm begane grond voorzijde zonwering binnen 1e verd. achterzijde gordijnrails
losse horren/rolhorren rolgordijnen zolder
vloerbedekking en houten vloerdelen
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat
keukenblok met bovenkastjes en apparatuur; inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap
dimmers spiegelwanden
losse boek- en legplanken
wastafels met accessoires, toilet- en badkameraccessoires Gaat mee
gordijnen wasmachine losse koel- vrieskast opbouwverlichting kasten
veiligheidsschakelaar wasautomaat Ter overname
vitrages
rolgordijnen slaapkamers 1e verdieping en woonkamer kasten slaapkamers
Bijzonderheden
De cv-combiketel is in 2014 vernieuwd (Nefit CW5). Deze wordt bediend door een Nefit Easy Thermostaat op afstand via een App.
In 2012 is de wand – en vloerafwerking van de woning gedaan.
In 2014 is de zolderverdieping volledig aangepakt.
Het centrum is gelegen op loopafstand.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding
Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2015) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 november 2016 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
DE LIER A4455
0 m 5 m 25 m
25 27
42
44 40
1 17
Gerbera
21 23
19 Chrysant
38 30
28 2
4406 6901
3738 4686
6704 6827
6343
4405
6672
6344 4457
4407
4456
3811
4408
4455
3722
4014
4464
4458 4459 6671
6673
4465
3812
3813 4410
4409
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
