Rijksstraatweg 473 Haarlem

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Rijksstraatweg 473 Haarlem

Cena: 500.000 €

(2)

Opis

Zeer charmante en verrassend ruime jaren-30 woning (ruim 125m2 woonoppervlakte) met voortuin en zonnige achtertuin op het westen (iets zuidwest) met vrijstaande stenen schuur en afgesloten achterom. Deze karakteristieke woning is in loop der jaren goed onderhouden en met zorg afgewerkt in de gewilde jaren-30 stijl. De woning beschikt dan ook over veel authentieke maar ook

moderne jaren-30 stijlelementen, zoals een vestibule met granito vloer en glas-in-lood, erker, div. servieskasten en fraaie paneeldeuren met stijlvol beslag . In 2013 zijn de dakpannen vernieuwd en zijn er een extra hoge onderhoudsvriendelijke dakkapel

en 3 grote dakramen geplaatst waardoor er een volwaardige en zeer lichte 2e verdieping is gecreëerd. Ook is het dak van binnenuit geïsoleerd. De woning is vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas. Locatie De woning is gelegen in

een gezellige, kinderrijke buurt waar iedereen voor elkaar klaar staat en waar vrijwel alle gewenste voorzieningen op loop- en ﬁetsafstand liggen. Ideaal als u even de deur uit wilt of als u tijdens de boodschappen iets vergeten bent. Om de hoek is een dubbel oplaadpunt voor elektrische auto’s en parkeren in de buurt is gratis en kan voor de deur. Kortom, het is hier heerlijk wonen!

* Te voet - Het recent vernieuwde Winkelcentrum Marsmanplein ligt op slechts 170 meter (2 min. lopen) en heeft een zeer divers aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Naast een grote Albert Heijn en PLUS supermarkt zijn er aparte winkels voor

bloemen en planten, groente, brood & banket, vlees en vis maar ook bv. een Kruidvat, Blokker, doe-het-zelfwinkel en diverse kappers. In deze tijd van online shoppen en verkopen is er ook een Bruna met afgifte- en afhaalpunten van alle pakketdiensten als

PostNL, TNT en DHL. Ook diverse paramedische diensten zoals een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk zijn aan het plein gevestigd. - Kinderopvang, peuterspeelzalen, div. basisscholen en speeltuinen zijn allen op nog geen 5 minuten loopafstand te bereiken. - Div. bushaltes o.a. richting het NS-station en het gezellige Haarlemse stadscentrum liggen op slechts 2 minuten lopen. - Scholen voor voortgezet onderwijs, sportscholen en ﬁtness club en een scala aan sportverenigingen zoals voetbal,

honk- en softbal, basketbal, badminton en rugby liggen ca. 10 á 15 minuten lopen (of 3 á 5 minuten fietsen). * Op de fiets De afstand naar het historische stadscentrum en het Centraal Station van Haarlem bedraagt slechts 3.2 kilometer en is per fiets in circa 10 minuten te bereiken. Met slechts 2.2 kilometer ligt het NS-station Santpoort-Zuid of de vrijdagse Santpoortse weekmarkt nog zelfs iets dichterbij. In de buurt is een grote diversiteit aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets (of lopend) zeer goed

bereikbaar: - Het Schoterbos ligt op slechts 500m - Natuur– en wandelgebied de Hekslootpolder (900m) - De Westbroekplas met zandstrand, zwemmogelijkheden en het gezellige restaurant Villa Westend (7 minuten ﬁetsen) - Recreatiegebied Spaarnwoude (12

minuten fietsen) - Voor watersportliefhebbers is er de Haarlemse Jachthaven bij de Mooie Nel in het Schoteroogpark (11 minuten fietsen) - Nationaal park Zuid-Kennemerland ofwel de Kennemerduinen (12 minuten fietsen) - De prachtige duinen en zandstranden aan onze Noordzeekust: • Bloemendaal aan Zee en Parnassia via de mooie Zeeweg (30 minuten fietsen) • IJmuiderslag via bv. de Kennemerduinen (35 minuten fietsen) • Zandvoort via Brouwerskolk, Kraantje Lek en het Visserspad (40 minuten fietsen) * Met de auto De uitvalsweg (Randweg) is in slechts 3 auto minuten te bereiken. De snelweg A9 is zowel via het

noorden (knooppunt Velsen) in 7 autominuten als via het zuiden (knooppunt Rottepolderplein) in 9 autominuten te bereiken. De P&R bij Station Haarlem Spaarnwoude is op 4.6 kilometer afstand. Alhoewel de Rijksstraatweg een doorgaande weg is hoor je

binnen en in de achtertuin het verkeer nauwelijks. Dit komt mede door de lage snelheid en verduurzaming van zowel de stadsbussen als steeds meer gewone auto’s. Indeling Begane grond • Ca. 6m diepe voortuin welke thans gezamenlijk met de buren gebruikt wordt en is voorzien van een gezellige zithoek en div. speeltoestellen. Door de hoge heg heeft de tuin veel privacy en kan je heerlijk van de ochtendzon genieten. Indien gewenst kunnen de voortuinen weer afgescheiden worden. • Stijlvolle entree

en toegang tot de vestibule met fraaie granito vloer en glas-in-lood ramen en deur. De vestibule is voorzien van een inbouwgarderobekast. • Gang met trapkast en hangend toilet met fonteintje. • Sfeervolle extra brede woonkamer met erker en mooie servieskast aan de voorzijde, ornamentenplafond en glad gestuukte wanden, houten vloerdelen, gezellige houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. • De op maat gemaakte semi-open keuken heeft een karaktervolle Oud Hollandse stijl en

is voorzien van een nieuwerwets granito aanrechtblad, een servieskast en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser,

(3)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE koelkast, elektrische oven, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap in stijlvolle schouw. • Vanuit de woonkamer en de keuken is er

toegang tot de leuke achtertuin op het zonnige westen (iets zuidwest) met stenen schuur en een afgesloten achterom. 1e verdieping • Fraaie ruime overloop met paneeldeuren en apart 2e hangend toilet. • 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand met schuifdeuren en 2 inbouwkasten. • 1 grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 inbouwkasten. • 1 kleine slaapkamer aan de voorzijde met 1 inbouwkast. • De gemoderniseerde badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en wastafel. Via een vaste trap ‘aan de zijkant’ is er toegang tot de: 2e verdieping • Royale lichte overloop met 2 grote dakramen,

cv-opstelling, wasmachine-drogeraansluiting en veel bergruimte achter de in jaren-30 stijl afgewerkte deuren. • 1 grote slaapkamer met extra hoge onderhoudsvriendelijke dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte achter de in jaren-30 stijl afgewerkte deuren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 125m2, perceeloppervlakte ca. 137m2, inhoud ca. 450m3. - Bouwjaar

ca. 1930 - Veel jaren-30 stijlkenmerken: vestibule, erker, granito, glas-in-lood, servieskast, keuken, sanitair, paneeldeuren, deurbeslag, kastafwerkingen. - Vrijwel geheel voorzien glad gestuukte wanden en plafonds. - Woonkamer voorzien van houten

vloerdelen. Slaapkamers voorzien van fraaie eiken houten vloer. - Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Dakkapel is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Pannendak vernieuwd (2013) - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Remeha uit 2010) - Energielabel F - Moderne groepenkast - Buitenschilderwerk uit 2017 - Fundering

‘op staal’ (dus géén houten palen) - Nabij meerdere oplaadpunten voor elektrische auto’s - Ruim hoeveelheid gratis parkeermogelijkheden ook voor de deur. - Oplevering in overleg

(4)

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 500.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj Eengezinswoning, tussenwoning

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Rok budowy 1930

Rodzaj dachu Mansarde dak bedekt met pannen Powierzchnie i zawartość

powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 126

Pomieszczenie na zewnątrz 2

Powierzchnia działki 4m²

Cała powierzchnia 137m²

Podział

Ilość pokoi 5 kamers (4 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 2 aparte toiletten Wyposażenie łazienki Ligbad en douche

Ilość pięter 2 woonlagen en een zolder

Wyposażenie Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel Energia

Typ F

Izolacja Dakisolatie en dubbel glas

Ogrzewanie Cv-ketel

(5)

Domek B.V.

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom) Dane katastralne

Powierzchnia 0

Struktura własnościowa 137 m² Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja In woonwijk

Ogród Achtertuin en voortuin

Balkon/taras Balkon aanwezig

Podwórko na zewnątrz 36 m² (6,4 meter diep en 5,6 meter breed) Ekspozycja ogrodowa Gelegen op het westen bereikbaar via achterom Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Vrijstaande stenen berging

(6)

zdjęcia

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

(10)

(11)

Domek B.V.

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369