EINDHOVEN GRASANJELIER 10

Hele tekst

(1)EINDHOVEN. GRASANJELIER 10.

(2) MET EEN GERUST HART Graag begeleiden we je in de spannende. zoektocht naar je nieuwe huis of bij de verkoop. van je huidige thuis. Als ervaren makelaar maken. we daarbij écht het verschil. Doelgericht en als. geen ander op de hoogte van de actuele stand. van zaken op de huizenmarkt zijn wij er om je. woonwens waar te maken.. De informatie in deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld echter aan eventuele typefouten of onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Alle bouwjaren, maten etc. zijn "circa". Wij hanteren de NVM branchebrede meetinstructie welke gebaseerd is op de NEN 2580.. 2.

(3) WELKOM! wij zijn. maas makelaars. OOK VERKOPEN?. Maas Makelaars is een familiebedrijf. En dat merk je aan. onze persoonlijke aanpak. We verkopen geen huizen, we. helpen woonwensen waar te maken. Samen met jou zoeken. we een woning die past bij jouw levensstijl en woonsituatie, je. woondromen én je budget. Je huis verkopen? Op basis van. een zorgvuldige analyse adviseren we je over de beste. Veel kijkplezier!. Joris Maas Register Makelaar. / Taxateur (RMT). verkoopstrategie en de juiste vraagprijs. Een eerlijk advies. OPTIMAAL OP DE HOOGTE. staat voorop.. Vanzelfsprekend houden we je graag op de hoogte van ontwikkelingen op de woningmarkt. Op onze social media pagina's en onze website schrijven we regelmatig interessante blogs... ZO BLIJF JE OPTIMAAL OP DE HOOGTE.. VOLG JE ONS AL OP SOCIAL MEDIA?. LIKE ONS & MIS NIETS! 3.

(4). KENMERKEN VAN DE WONING Vraagprijs. €1.025.000,- k.k.. Type woning. vrijstaande woning. Soort woning. herenhuis. Bouwjaar. 2010. Aantal kamers. 6 (waarvan 5 slaapkamers). Inhoud. 892 m³. Woonoppervlakte. 216 m². Gebouwgebonden buitenruimte. 33 m². Overig inpandige ruimte. 22 m². Perceeloppervlakte. 470 m². Tuinligging. zuidoost. Tuin afmetingen. 1600 cm x 1600 cm. Isolatie. volledig geisoleerd. Verwarming. stadsverwarming. eindeloos genieten van buiten 4.

(5) OMSCHRIJVING. WELKOM In Grasrijk, in de wijk Meerhoven staat deze fantastische stoere vrijstaande "notariswoning" met inpandige garage en heerlijke tuin op het zuiden. Deze in 2010 gebouwde en instapklare woning wordt met zorg en trots bewoond door de eerste eigenaren en heeft je enorm veel te bieden.. Ben jij op zoek naar een groot familiehuis? Dit is een unieke kans, want de woning komt beschikbaar voor een nieuwe eigenaar. We vertellen je er graag meer over.. Vanaf de rustige autoluwe straat bereik je via de voortuin de entree. Direct bij binnenkomst ervaar je het echte "thuis" gevoel en word je enthousiast van de fraaie vide, licht en ruimte. Je bent in een bijzonder pand. De hal is voorzien van een tegelvloer, de meterkast, garderobe en de open hardhouten trapopgang naar de verdiepingen. Via de glazen deur bereik je de living. Deze is zeer ruim opgezet en biedt vele fijne hoeken om te eten, relaxen, werken en spelen. Via de vele raampartijen is er vanuit alle hoeken volop lichtinval en via de tuindeuren is er toegang tot het overdekte terras met grote lichtstraat. In de zithoek is de fraaie moderne haard van "Dik Geurts" een ware eyecatcher.. De grote keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is het hart van het huis. Het grote strakke kookeiland biedt volop werkruimte en is voorzien van spoelbak met Quooker, vaatwasser, vriezer en inductie kookplaat. De grote achterwand biedt naast volop bergruimte ook plaats voor een koelkast, stoom oven (combi), combi magnetron en een koffieautomaat. Aan de hoge tafel kun je in de keuken in de ochtend heerlijk genieten van een lekker bakje koffie of cappuccino.. Vanuit de keuken zijn er een tweede set tuindeuren die ook toegang geven tot het overdekte terras. Direct achter de keuken is de bijkeuken bereikbaar met aansluitend de toiletruimte en garage. De toiletruimte is betegeld en heeft een hangende toilet en fonteintje. De inpandig te bereiken garage is ruim van opzet en volledig geïsoleerd en verwarmd. Hierdoor is het ook mogelijk om de garage te gebruiken voor andere doeleinden zoals een werkkamer of slaapkamer.. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 5.

(6) OMSCHRIJVING Vanaf de lichte overloop met vide zijn op de eerste verdieping alle vertrekken bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en de grote badkamer. De luxe badkamer heeft een ligbad, dubbele vaste wastafel met meubel en een fijne inloopdouche. De moderne tijdloze badkamer is geheel betegel in een neutrale tegel met grijze accenten. De toiletruimte met hangend toilet is separaat en bereikbaar vanuit de overloop. Het hoofdslaapvertrek is aan de voorzijde gesitueerd en heeft een uitstekende maatvoering. Aangrenzend is er een grote inloop kast met volop, geheel op maat gemaakte kastruimte. Eveneens aan de voorzijde is er nog een fijne werkkamer, die uiteraard ook als slaapvertrek te gebruiken is. Alle kamers op deze verdieping zijn voorzien van een mooie eiken houten vloer.. De tweede verdieping biedt nog een volledig woonprogramma. Je bereikt vanuit de overloop met vide de vertrekken. Aan de rechterzijde is er een mooie grote slaapkamer gesitueerd en aan de achterzijde van de woning is er nog een extra groot slaapvertrek met dakkapel aanwezig. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken houten vloer en hoge plafonds. Aan de linkerzijde is er de tweede badkamer, welke is voorzien van een vaste wastafel met meubel en een douchecabine.. Onder de knieschotten zit er nog veel bergruimte op deze verdieping. De fraai aangelegde achtertuin is op het zuidoosten gesitueerd en biedt een optimale bezonning en privacy. De tuin heeft een groot gazon met borders en diverse bomen. In de avond worden deze mooi aangelicht. Door het grote deels overdekte terras met lichtstraat en spotjes kun je hier ook bij minder mooi weer optimaal genieten van je tuin en heb je een extra lang seizoen. Er is nog een tweede overdekt terras die vooral geliefd omdat deze op het westen gesitueerd is. Door de hoekligging van het perceel heb je extra veel vrijheid.. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 6.

(7) OMSCHRIJVING De woning is perfect gelegen in de gewilde wijk "Grasrijk" in Meerhoven. Om de hoek van de woning bevindt zich een 60 hectare groot landschapspark met o.a. een speeltuin voor de kleintjes, waterpartijen, speelweides en een uitkijkheuvel. Het winkelcentrum Meerhoven met o.a. AH, Jumbo, bakker, Gall & Gall, Hema, kapper, snackbar, sushi restaurant, Etos en Kruidvat bevindt zich tevens op loopafstand van de woning. In de nabijheid: fitness centra , scholen, internationale school, het spilcentrum, gezondheidscentrum, High Tech Campus, ASML, MMC, golfbaan, voetbalvelden, tennisbanen en andere recreatiemogelijkheden. Uitvalswegen en het stadscentrum zijn snel en eenvoudig per auto en openbaar vervoer (HOV) te bereiken.. Algemeen:. - Gelegen in mooie rustige straat in Grasrijk. - Hoekperceel grenzend aan voetpad. - Inrit voor meerdere auto's. - Instapklaar en goed afgewerkt. - Ruime speelse living met design haard. - Grote woonkeuken met eiland en alle apparatuur. - Bijkeuken. - Geïsoleerde garage (multifunctioneel). - Totaal 5 slaapvertrekken. - Hoofdslaapvertrek met grote inloopkast. - 2 badkamers. - Grote badkamer met ligbad en inloopdouche. - Tweede badkamer met douchecabine. - Fijne zonnige tuin op het zuidoosten. - Groot terras met overkapping , 2e overdek zit terras. - Uitstekend geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. - De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. - Begane grond met vloerverwarming. DE WONING MET DE “WOW” FACTOR. 7.

(8) 8.

(9) entree met. vide. 9.

(10) royale living. 10.

(11) speels ingedeeld. 11.

(12) moderne, open leefkeuken. met kookeiland 12.

(13) uitgerust met alle denkbare. apparatuur. 13.

(14) toilet en bijkeuken. 14.

(15) 15.

(16) eerste verdieping. hoofd slaapkamer met inloopkast 16.

(17) badkamer. 17.

(18) separaat toilet. 18.

(19) 19.

(20) overloop. 20.

(21) tweede VERDIEPING. 21.

(22) met 2 slaapvertrekken 22.

(23) badkamer 2. 23.

(24) fraaie achtertuin op het zuidoosten. overdekt terras met. lichtstraat. 24.

(25) volop zon en privacy. 25.

(26) 26.

(27) wonen in meerhoven met groot landschapspark en eigen centrum. 27.

(28) begane grond. 28.

(29) eerste verdieping. 29.

(30) g. tweede verdiepin. 30.

(31) KADASTRALE KAAR T. 31.

(32) POINTS. OF. INTEREST. * Gelegen aan een autoluwe straat. * Instapklaar en goed afgewerkt. * Speels ingedeeld. * Moderne keuken met eiland. * Inpandige garage. * 2 Badkamers. * 5 Slaapkamers. * Overdekt terras. * Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's. LOCATIE. VAN DE. WONING. 32.

(33) INFORMATIE OVER DE BUURT. LEEFTIJD. HUIS-. HOUDENS. KOOP. / HUUR. Buurtinformatie - Eindhoven / Grasrijk. 51% MANNEN. 49% VROUWEN. 33.

(34) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. Woning - Interieur Houtkachel Designradiator(en) Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - Buitenverlichting. Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails - gordijnen - overgordijnen - rolgordijnen - jaloezieën. Vloerdecoratie, te weten - houten vloer(delen). Woning - Keuken Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat - afzuigkap - combi-oven/combimagnetron - koelkast - vriezer - vaatwasser. 34. gaat. mee. ter. overname.

(35) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. gaat. mee. ter. overname. - Quooker - koffiezetapparaat - wijnkast - Stoom oven / oven. Woning - Sanitair/sauna Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein. Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - douche (cabine/scherm) - wastafel - wastafelmeubel - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder). Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing (Voordeur)bel Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders (Klok)thermostaat Airconditioning. 35.

(36) LIJST VAN ZAKEN blijft. achter. Screens Telefoonaansluiting/internetaansluiting Zonnepanelen Warmwatervoorziening, te weten - boiler. Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating Beplanting. Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder. Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek. 36. gaat. mee. ter. overname.

(37) JOUW MAKELAAR: JORIS MAAS Al ruim 22 jaar ben ik met veel plezier actief als makelaar in Eindhoven. In 2000 ben ik in ‘s-Hertogenbosch beëdigd als Makelaar en Taxateur in onroerende zaken. Als voor-. opleiding heb ik op de Fontys Hogeschool (Management Economie en Recht) gestudeerd met als specialisatie Makelaardij en Vastgoed.. Waarom ik voor dit vak gekozen heb? Als vierde generatie van makelaars ben ik ermee opgegroeid en kwam ik als klein jongetje al vaak bij mijn vader en opa op kantoor. Het vak heeft veel leuke. Hallo!. Joris Maas Register Makelaar /. Taxateur (RMT). Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. facetten en diverse disciplines van bouwkunde, recht en natuurlijk veel persoonlijk contact. Zelf vind ik het ook leuk om continue bezig te zijn met de ontwikkelingen in makelaardij en de woningmarkt. Ondanks dat we het oudste kantoor van Eindhoven zijn willen we toch altijd voorop lopen.. 040 - 244 54 55 | joris@maasmakelaars.nl. Als familiemakelaar vinden wij het. belangrijk dat je huis een thuis wordt.. Dit hebben we voor verschillende. generaties mogen verzorgen. Bij ons vind je geen standaard aanpak, maar keer op keer een persoonlijke aanpak. in de verkoop en aankoop van je huis. We nemen de tijd voor je. Want bij het kopen of verkopen van een plek waar je iedere dag bent, komt ontzettend veel gevoel kijken. Je helemaal thuis kunnen voelen in je nieuwe woning,. Jouw makelaar. in Eindhoven,. voor nu en in. de toekomst. dat is waar het om draait. En ook als. je jouw woning verkoopt, dan wil je. dat de volgende eigenaar net zo. blij met je huis is als dat jij dat bent. geweest. Doordat wij gaan voor. deze persoonlijke aanpak, weten verschillende generaties ons te vinden. Dit doen wij al ruim negentig jaar.. 37.

(38) MAAS HYPOTHEKEN Van een hypotheekadviseur mag u één ding verwachten:. een advies dat 100% past bij uw situatie. Patrick Verbakel. van Maas Hypotheken & Verzekeringen stelt uw wensen. en belangen altijd voorop.. Scherpste hypotheekvoorwaarden. Geheel onafhankelijk van banken en andere hypotheek-. verstrekkers breng ik in kaart welke oplossing het beste bij u past. Maas Hypotheken & Verzekeringen bemiddelt tussen alle hypotheekverstrekkers in Nederland en zet zich in om de scherpste voorwaarden voor u te bedingen.. Hallo!. Patrick Verbakel Hypotheekadviseur. Bezoekadres Boschdijk 272. 5612 HJ Eindhoven. Maas Hypotheken & Verzekeringen regelt alles voor u. Bij het kopen van een woning komt veel kijken. Of dat nu. een eerste huis is of een andere woning. Graag begeleidt. Maas Hypotheken & Verzekeringen u in het hele traject. Ik. regel alles wat nodig is, neem de concept-koopakte door. en ga mee naar de notaris. Als partner sta ik u met raad. en daad bij.. Wilt u meer informatie? Neem contact op of neem een kijkje op de website.. 040 - 244 54 55 | info@maashypotheken.nl. WWW.Maashypotheken.nl. 38.

(39) AANTEKENINGEN. 39.

(40) 040 - 244 54 55. info@maasmakelaars.nl. www.maasmakelaars.nl. GRATIS. WAARDEBEPALIng Heb je zelf een eigen woning en verkoopplannen? Wij komen graag een keertje bij je langs voor een persoonlijk advies en waardebepaling.. LAAT HET MET EEN GERUST HART AAN ONS OVER.. Maas Makelaars B.V. Boschdijk 272 5612 HJ Eindhoven verkoop | aankoop | taxatie | hypotheek | verzekeringen.

(41)

No results found