+31 45 571 3382 meerinfo@bijrogier.nl bijrogier.nl
MGR. SCHRIJNENSTRAAT
HEERLEN
VRAAGPRIJS € 245.000 K.K.
KENMERKEN
WOONOPPERVLAKTE 113m²
PERCEELOPPERVLAKTE 113m²
INHOUD 385m³
BOUWJAAR
1953
OMSCHRIJVING
In een rustig doorgaand straatje in de geliefde wijk en is 3,70 x 3,21 m. Deze slaapkamer heeft ook een Bekkerveld ligt deze fijne tussenwoning met 4 dubbele muurkast. Alle slaapkamers en de overloop zijn
slaapkamers: voorzien van een laminaatvloer.
goede locatie in geliefde wijk;
* voorzieningen zoals winkels, scholen, OV en De badkamer is aan de voorzijde van de woning. Deze is uitvalswegen op korte afstand; 1.90 x 1.80 m en is voorzien van een douche een
* leuke jaren-30 details, zoals het glas in lood en wastafelmeubel en een tweede toilet. Deze ruimte is
originele paneeldeuren; volledig betegeld.
* zonnige woonkamer met openslaande deuren naar
de tuin; Tweede verdieping
* 3 slaapkamers op de eerste verdieping; Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.
* vaste trap naar tweede verdieping met een vierde Via de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar met slaapkamer en veel bergruimte; een dakkapel aan de achterzijde. Deze slaapkamer is
* fijne tuin met buitenberging en achterom. 3,70 x 3.67 m. De overloop en deze slaapkamer zijn
beide voorzien van een laminaatvloer.
Begane grond
Aan de voorzijde is nog een ruimte, in gebruik als
Via de voortuin komen we bij de entree van de bergruimte. Een kleine dakkapel zorgt voor voldoende woning. Via de entree komen we in de betegelde daglicht. Hier vinden we de CV-ketel (eigendom, 2017).
hal.
Vanuit de hal is toegang tot de woonkamer, de Souterrain
kelderruimtes en we zien hier de meterkast en de In het souterrain vinden we twee kelderruimtes. De eerste trapopgang naar de eerste verdieping. Ook de ruimte is een provisiekelder (ca. x 4.12 x 1.66 m), de toiletruimte is vanuit de hal bereikbaar. tweede ruimte is een bergkelder (1.91 x 1.81 m). Beide
ruimtes hebben een stahoogte van 1.94 m
De doorzon-woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer. We zien hier tevens een schouw Balkon
(metselwerk) met de mogelijkheid tot een Aan de achterzijde van de woning is over de hele houthaard / of allesbrander. Openslaande deuren, breedte een balkon. Dit balkon is bereikbaar vanaf de links en rechts voorzien glas in lood, geven aan de ouderslaapkamer.
achterzijde toegang tot de tuin. Vanuit de woonkamer komen we in de half-open keuken. Deze Tuin
keuken in hoekopstelling. De keuken heeft een gas- De woning heeft een kleine voortuin en aan de kooktoestel met afzuiginstallatie, een oven. De achterzijde een sfeervolle achtertuin. De tuin is
keuken is betegeld en vanuit de keuken is de tuin onderhoudsvriendelijk, heeft een gezellig vlonderterras.
bereikbaar. Er is meer dan voldoende plek om de zon of juist de
De toiletruimte is betegeld. schaduw op te zoeken. Via een achterom is de tuin
bereikbaar. Een stenen buitenberging zorgt voor extra
Eerste verdieping
bergruimte.
Via de trapopgang komen we op de overloop. Vanaf
de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. De eerste Bijzonderheden
slaapkamer is 3.70 x 3.67 m groot en bevindt zich * de woning is geheel voorzien van houten kozijnen, aan de achterzijde van de woning. Deze kamer heeft grotendeels met dubbel glas;
2 muurkasten en openslaande deuren naar het * parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning.
balkon aan de tuinzijde. De tweede slaapkamer is eveneens aan de tuinzijde van de woning en is 2.75 x 1.90 m. De derde slaapkamer ligt aan de straatzijde
PLATTEGROND
begane grond
PLATTEGROND
eerste verdieping
PLATTEGROND
tweede verdieping
PLATTEGROND
kelderruimtes
KADASTRALE KAART
LOCATIE OP DE KAART
Toplocatie in Bekkerveld, dichtbij voorzienigen, winkels, OV en uitvalwegen.
TENSLOTTE
* Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
* Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid,onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
* De brochure mag niet worden gebruikt als bewijsmateriaal voor de aanvraag van een energielabel;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken Nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
* Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
bijrogier.nl
