RIETPOL 16
DRACHTEN
€ 329.500 k.k.
www.rietpol16.nl
Rietpol 16, Drachten
Op een prachtige plek in het zeer gewilde Fennepark ligt deze mooie twee kapper met aangebouwde bijkeuken en garage. De kavel is ruim en diep, rondom afgeschermd en gericht op het Zuiden, achter grenzend aan het eikenlaantje. Met een prachtig tuinhuis en veel terras.
De indeling is als volgt:
entree, hal, trapopgang en trapkast. Toilet met fontein. L-vormige woonkamer met nieuwe laminaatvloeren zonder drempels. Met veel licht door ramen voor en opzij. Open keuken met een L-vormige keukenunit (2013) met alle wenselijke inbouwapparatuur. De bijkeuken is geïsoleerd, met ruimte voor het witgoed. Aangrenzend en met een doorloop naar de garage. Deze is met een loopdeur naar de tuin. Er is een achterom.
Op de verdieping zijn drie slaapkamers (met dezelfde fraaie laminaatvloeren als beneden en er is een ruime en moderne badkamer met daglicht, vernieuwd in 2014, met een inloopregendouche, bubbelbad, tweede toilet en wastafelcombinatie. Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop, een vierde slaapkamer met een dakraam en alle ruimte voor een vijfde slaapkamer en veel bergruimte.
De zonnige tuin op het Zuiden is besloten, met een achterom en met veel bestrating. Vrijstaand op de kavel staat een houten tuinhuis van ca 12 m2. Erachter ligt een speelplantsoen voor de kleinere kinderen.
Gelegen in het zeer gewilde Fennepark, een ruim opgezette wijk met veel groen en water. Bovendien een kindvriendelijke buurt: Ze zwemmen, spelen en varen er met plezier. Maar ook vissen en schaatsen in de winter! Echt Fennepark.
Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en ook het stadshart is vlakbij. De ontsluiting naar de snelwegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen-Amsterdam is goed. Basisscholen, voortgezet onderwijs en een goed openbaar vervoer, Drachten heeft het allemaal.
Enkele details:
Bouwjaar 1998 Bouwfonds Langewold.
Keuken 2013 en badkamer 2014.
CV ketel 2012 en goed onderhouden.
Volledig geïsoleerd. Energielabel B.
Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak en via de verkopend makelaar.
Kenmerken
Vraagprijs € 329.500 k.k.
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1999
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte 136 m2
Externe Bergruimte 12 m2
Overige inpandige ruimte 19 m2
Perceeloppervlakte 320 m2
Inhoud 533 m3
Indeling
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal Badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen 1 douche, 1 ligbad, 1 toilet en 1
wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Energie
Voorlopig energielabel
B
Isolatie Volledig geïsoleerd
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Type ketel Combiketel Intergaz gas gestookt uit
2012, eigendom
Kadastrale gegevens
Drachten A 12172
Oppervlakte 285 m2
drachten A 12177
Oppervlakte 35 m2
Eigendomssituatie mandelig
Buitenruimte
Ligging Aan water, beschutte ligging en in
woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Achtertuin 120 m2 (12m diep en 10m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten
Bergruimte
Schuur/berging Vrijstaande houten berging (2)
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage
Soort garage Aangebouwd stenen
Capaciteit 1 auto
Voorzieningen Voorzien van elektra
Rietpol 16 Drachten
