Uden, Vlinderslag 3
Gunstig in groene omgeving nabij het sportpark op fraai perceel gelegen, royaal vrijstaand woonhuis met hobby/werkruimte, inpandige garage en zwembad in de op de zonzijde gesitueerde achtertuin. De verrassende woning, met veel gebruiksmogelijkheden, is ook uitgevoerd met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.
Bouwjaar: 1990
Woonoppervlakte: circa 231 m2 Oppervlakte garage: circa 24 m2 Inhoud: circa 1.049 m3
Perceeloppervlakte: 920 m2 Begane grond:
Via de ruime voortuin en oprit, met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, zijn de entree/hal, garage en de achtertuin bereikbaar. De hal, met garderobe, toiletruimte en trapopgang met vide naar de verdieping, geeft u toegang tot de living. De royale living, die is onderverdeeld in een eetgedeelte en een zitgedeelte met gashaard, wordt middels een erker, meerdere ramen en schuifdeuren naar de achtertuin van veel daglicht voorzien. Aansluitend aan de living komt u in de keuken. De moderne keuken, met kookeiland, eetbar en voldoende bergmogelijkheden, is ingericht met een vaatwasser, combi-oven, koffiemachine, koel- en vrieskast, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken zijn de achtertuin, benedenslaapkamer en een portaal naar de bijkeuken en hobby/werkruimte met meterkast te bereiken. De multifunctionele
slaapkamer is uitgevoerd met een eigen badkamer en schuifdeuren naar de achtertuin. De badkamer is uitgerust met een douchehoek, wastafel, toilet en designradiator. De praktische bijkeuken biedt plaats aan de wasmachineaansluitingen en de cv-combiketel (bouwjaar 2017).
Aansluitend aan de bijkeuken komt u in de garage, die is uitgevoerd met een loopdeur en een elektrisch bedienbare geïsoleerde segmentdeur.
De keurig aangelegde grote achtertuin, met veel privacy en afsluitbare zij-ingang, is voorzien van diverse terrassen, gazon, zwembad,
zonneluifel, vijver, sproei-installatie, houten tuinhuis en diverse hagen, bomen en planten. Naast extra bergmogelijkheden biedt het tuinhuis ook plaats aan de grondwaterpomp en de zuiveringsinstallatie en
verwarmingsketel voor het zwembad.
Eerste verdieping:
De royale overloop geeft u toegang tot badkamer 2, drie slaapkamers en een separaat toilet. De hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een
garderoberuimte en deuren naar de badkamer en een terras. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel in meubel.
Tweede verdieping:
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap een grote zolder te bereiken, die mogelijkheden biedt om een extra slaapkamer te realiseren.
Algemeen:
De keurig afgewerkte woning is goed geïsoleerd en voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De begane grond is grotendeels
uitgevoerd met vloerverwarming. De woning is geschikt voor diverse doelgroepen en om wonen en werken te combineren. De royale gezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk op korte afstand van het centrum, scholen en het gemeentelijk sportpark. Dit sportpark kenmerkt zich door zijn veelzijdigheid en sfeervolle karakter.
De vele sportaccommodaties in combinatie met het groen en
vijverpartijen maken dit sportpark een plek waar de wandelaar en sporter zich uitstekend thuis voelen.
Aanvaarding: in overleg
Vraagprijs : € 835.000,- kosten koper
