TE KOOP
€ 95.000 K.K.
Locht 88 A
6465 AJ Kerkrade
Corio Makelaars
Professionele ondersteuning:
Bij Corio Makelaars B.V. kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
- Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig o.g., zowel in Nederland als in buitenland.
- Aankoop en verkoop van nieuwbouwprojecten & beleggingsobjecten, zowel in Nederland als in buitenland.
- Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig vastgoed zowel in Nederland als in België.
- Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Openingstijden:
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.30 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
• Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV-NL/
VBO/2019/8.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer: 03R678SCVM.
• Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur Bedrijfsmatig Onroerend goed, registernummer: BOG 07B678SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT927646189.
• NRVT Kamer Bedrijfsmatig Vastgoed - Groot Zakelijk Vastgoed, registernummer: RT927646189.
• Erkend vastgoedmakelaar BIV, erkenningsnummer: 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, registernummer:
10R1406SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT156708171.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
• Gecertificeerd Register
Makelaar / Taxateur Onroerende Zaken Woningen, Registernummer:
03R714SCVM.
• NRVT Kamer Wonen, registernummer: RT950391070.
Locht 88 A 6465 AJ Kerkrade
Inleiding
Het betreft een verkoop bij inschrijving. Vraagprijs betreft een richtprijs. De woning zal in de periode van 1 september 2017 tot en met 31 oktober 2017 te koop worden aangeboden.
In deze periode is het mogelijk om een schriftelijk bod te deponeren bij de notaris.
Informeer bij ons kantoor naar alle voorwaarden en inschrijfformulieren.
Karakteristieke hoekwoning met veel ruimte: woonkamer met heel veel lichtinval, gesloten keuken, 3 mogelijkheid 4 slaapkamers, badkamer, kelder zolder en een kleine tuin.
Ligging en indeling
Begane grond:
Entree, de hal is voorzien van een tegelvloer en de meterkast. Vanuit de hal is het toilet, de kelder, keuken en woonkamer bereikbaar. Tevens trapopgang naar de verdieping.
Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.
Wasruimte met opstelplaats c.v. ketel huur via Volta.
De gesloten keuken is voorzien van een tegelvloer en een standaard keukenblok met de navolgende apparatuur: 4 pits gasfornuis en afzuigkap.
Door de hoekligging en de grote ramen baadt de woonkamer in het daglicht, deze is voorzien van een laminaatvloer en inbouwspots.
Eerste verdieping:
De overloop is voorzien van een plankenvloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers, separaat tweede toilet, de badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 (ca. 20m2)
Slaapkamer 2 (ca. 3.76 x 2.36m.)
Beide slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De geheel betegelde moderne badkamer (ca. 10m2) is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en inbouwspots.
Gedeeltelijk betegelde separaat gelegen tweede toiletruimte voorzien van staand toilet.
Ligging en indeling
Tweede verdieping
Zeer ruime sfeervolle zolderverdieping met dakspanten in het zicht en een laminaatvloer.
Nokhoogte maar liefst 4,20m. Op deze verdieping kan de grote ruimte, thans 1 grote slaapkamer, makkelijk opgedeeld worden in 2 kleinere kamers.
Overige verdiepingen:
Souterrain (totaal ca. 4.90 x 6.30m. hoogte 2m.) Verdeeld in meerdere ruimtes.
Tuin:
De zonnige tuin is gelegen op het Zuiden aan de zijkant van de woning en is deels omheind met een schutting. De tuin dient opgeschoond te worden. Via de tuin is een gang met een berging bereikbaar (ca. 2.85 x 2.60m.)
Ligging en indeling
Bijzonderheden:
Inhoud: circa 650m3
Woonoppervlakte: circa 133m2 Perceelgrootte: 172m2
Bouwjaar: 1910
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing, woonkamer voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Rolluiken - Houten vloeren - Bordestrap
- Meterkast voorzien van 8 groepen met automatische schakelaars, 2 aardlekschakelaars, dag- en nachtmeter en gasmeter
- C.v. ketel gehuurd via Volta
Overdracht
Vraagprijs € 95.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1910
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 172 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 133 m²
Inhoud 650 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
31 m² Oppervlakte externe bergruimte 7,4 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging In woonwijk
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Dient nog te worden aangelegd.
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Huur
Kenmerken
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Kenmerken
Foto's
Foto's
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Tekeningen
Google maps
Corio Makelaars B.V.
Sint Gerlach 19 A 6301 JA Valkenburg
043-3628050 info@coriomakelaars.nl
