Zwaanvelden 30 Best
Zwaanvelden 30, Best
Op prachtige locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde gesitueerde vrijstaand-geschakelde woning met inpandig
bereikbare garage.
Deze woning is gelegen op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Heivelden nabij scholen, winkels,
sportaccommodaties en uitvalswegen.
Op de begane grond bevinden zich een ruime U-vormige living, een semi-open keuken een bijkeuken en een inpandig
toegankelijke garage.
De eerste verdieping bestaat uit twee slaapkamers, een separate toiletruimte en een badkamer. De tweede verdieping beschikt over een open zolderruimte met een berggedeelte en
wasgedeelte.
____________________
ALGEMEEN:
Vraagprijs: € 449.500,= k.k.
Woonoppervlakte circa: 146 m²
Overige inpandige ruimte circa: 16 m² Inhoud circa: 556 m³
Gebouw gebonden buitenruimte circa: 11 m² Externe bergruimte circa: 7 m²
Perceeloppervlakte: 236 m²
Bouwjaar: 2001
Begane grond
__________
Entree
Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich een garderobe, toilet en meterkast. De hal geeft middels een
handhouten trap toegang tot de eerste verdieping en woonkamer.
Woonkamer
De riante U-vormige living beschikt over een erker, een massieve Afzelia houten vloer en openslaande tuindeuren naar
de tuin. Het plafond is voorzien van schuurwerk en sierlijsten en de wanden zijn voorzien van spachtelputz.
Keuken
De open keuken beschikt over een keukenmeubel in
hoekopstelling welke is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en
apothekerskast. Via de keuken heeft u toegang tot de
bijkeuken en garage.
Eerste verdieping
__________
De overloop geeft middels een hardhouten trap toegang tot de tweede verdieping, de twee slaapkamers (voorheen 3), een separaat toilet welke geheel is betegeld en voorzien van een
wandcloset en fonteintje en de badkamer.
Slaapkamers
De ruime slaapkamers zijn respectievelijk 17 m² en 18 m² en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.
Badkamer
De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van een kunststof ligbad met thermostaatkraan en handdouche, een douche met halfronde douchewand en thermostaatkraan, een
badkamermeubel en een designradiator.
Tweede verdieping
__________
De tweede verdieping beschikt over een zolderruimte met een separaat berggedeelte waarin de sauna is opgesteld en een
c.v.-/wasgedeelte met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, opstelling van de c.v.-ketel, een Velux dakraam
en mechanische ventilatie-unit.
Deze verdieping is voorzien van vloerbedekking en een
tegelvloer.
Tuin
De tuin is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een houten tuinhuis en verlichting.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een fraai overdekt terras om zowel bij regen als zonneschijn te genieten van het
buitenleven.
Bijzonderheden
• Nagenoeg alle wanden zijn voorzien van spachtelputz
• De plafonds op de begane grond zijn voorzien van schuurwerk en sierlijsten
• In 2012 is er een terrasoverkapping geplaatst
• De werkplek en garage zijn voorzien van een tegelvloer
• Verwarming en warm water via de c.v.-ketel (Remeha uit 2018)
• De meterkast beschikt over 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
• Aanvaarding in overleg
Internet: www.mgmmakelaardij.nl
Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden in deze brochure kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend
Begane grond
Eerste verdieping
Tweede verdieping
Algemeen
• Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld en geeft u een globale indruk van de woning. Genoemde gegevens en maten zijn slechts ter indicatie en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.
• Wanneer deze brochure uw nadere interesse heeft gewekt, maken wij graag een afspraak met u voor het bezichtigen van de woning. Deze bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende gebeurtenis. Wij stellen het daarom zeer op prijs als u uw bevindingen binnen enkele dagen na bezichtiging aan ons kenbaar maakt.
•
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekeningEen mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een “ondertekende koopovereenkomst”.
• Indien tot koop van de woning wordt overgegaan, vraagt verkoper vooraf aan koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom.
De waarborgsom wordt uiteraard met het transport van de woning bij de notaris in mindering gebracht op de koopsom.
• Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de
verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM-makelaar mee.
•
Mocht u naar aanleiding van deze brochure geen verdere belangstelling hebben, maar u bent wel op zoek naar een (specifieke) woning, belt u dan gerust om u in te laten schrijven in ons zoekersbestand. Natuurlijk kunt u ons totaalaanbod bekijken op www.funda.nl of op onze eigen website:www.mgmmakelaardij.nl
• Uiteraard bekijken wij ook geheel vrijblijvend de mogelijkheden met
betrekking tot de verkoop van uw huidige woning. Indien gewenst kunnen wij u in contact brengen met een hypotheekadviseur omtrent de
financieringsmogelijkheden.
Voor meer informatie en/of vragen kunt u contact opnemen met ons kantoor:
MGM Makelaardij B.V.
Oirschotseweg 19 5684 NE BEST Tel: 0499-330 330 www.mgmmakelaardij.nl info@mgmmakelaardij.nl
MGM Makelaardij bv Telefoon 0499 330 330 Oirschotseweg 19 info@mgmmakelaardij.nl
5684 NE Best www.mgmmakelaardij.nl Aankoop, verkoop, nieuwbouw & taxaties
