Maastrichterstraat 111, Brunssum
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Perceel ca. 317 m2 Aanvaarding in overleg
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor
Mauritslaan 97, 6161 HS Geleen Europalaan 24 6199 AB Maastricht-Airport
Tel.: 046 - 711 36 29 / 06 - 25 23 61 33
info@goossensvastgoed.nl www.goossensvastgoed.nl
Kenmerken
Kadastrale omschrijving: Brunssum C 5557
Postcode: 6444 GC
Perceelsoppervlakte: ca. 317 m2
Woonoppervlakte: ca. 145 m2
Interne Bergruimte ca. 55 m2 Externe bergruimte: ca. 8 m2
Inhoud : ca. 628 m3
Bouwjaar: 1973
Staat van onderhoud: Zeer goed
Berging: Ja, garage, grote kelder, zolder en tuinhuis Parkeren: Garage met eigen oprit geschikt voor 3 auto’s Verwarming: Bosch HR C.V. combi ketel, in eigendom 2009 Elektriciteit: Dubbele tariefmeter en slimme meter
Isolatie: Dakisolatie, spouwmuurisolatie
Kozijnen: Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en deels voorzien van rolluiken met elektrische bediening
Constructie: Spouw metselwerk
Energiezuinige maatregelen 15 Zonnepanelen (Eigendom)
Vloeren: Betonnen en houten vloer op zolder
Energielabel: Energielabel A
Deze prachtige instapklare goed afgewerkte twee-onder-een-kapwoning ligt in Brunssum. De woning is in 1973 gebouwd en heeft heel veel te bieden. Zo liggen er 15 zonnepanelen op het dak en is de zolder voorzien van een airco. Voor de garage staat een carport met lichtkoepel. Deze garage is voorzien aan de voorzijde van een sectionale poort en aan de achterzijde van een kantelpoort. Er is een grote kelder die uit een wasruimte (ca. 11m2) en uit een grote hobbyruimte (ca. 23m2) bestaat. In de wasruimte
bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele kelder is voorzien van een mooie tegelvloer. Middels de ruime entree heeft men toegang tot de meterkast, een geheel betegelde toilet, de hardhouten trap naar de kelder, de hardhouten trap naar de eerste verdieping en de ingang tot de grote woonkamer. Op de vloer in de woonkamer en keuken ligt een mooie tegelvloer die goed past bij deze woning. De keuken is van alle gemakken voorzien. Via de woonkamer en keuken heeft men toegang tot het mooie terras met de grote overkapping met twee lichtkoepels en de geheel omsloten tuin. In de tuin (zuidoosten) die met heel veel zorg en liefde is aangelegd, geniet men van optimale privacy. Hier is het op mooie zomeravonden goed vertoeven onder de overkapping van het terras of de overkapping van het tuinhuis. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, grote wastafel met spiegel, design radiator en zwevend toilet. Via een mooie hardhouten trap bereikt men de grote zolder met dakkapel. Hier zijn een slaap- en woongedeelte gerealiseerd en hier bevinden zich de CV ketel (eigendom) en airco.
De woning is gelegen op een perceel van 317 m2. Er is een oprit geschikt voor 3 auto’s. Brunssum is een mooie plaats waar het goed wonen is en de mensen zijn er vriendelijk en gastvrij. Dit ruime, mooie instapklare huis heeft een enorme potentie en is meer dan een bezichtiging waard.
Begane grond
In de ruime entree met grindvloer bevindt zich een meterkast, een geheel betegeld toilet, de toegang tot de kelder en woonkamer en er is een mooie hardhouten trap die naar de eerste verdieping leidt. De grote woonkamer (ca.34m2) heeft een prachtige tegelvloer die doorloopt tot in de keuken. Achter in de woonkamer heeft men toegang tot het mooie terras door middel van openslaande deuren.
De keuken (ca.3.28m x 2.85m) is mooi afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Ze heeft een
vaatwasser, spoelbak, afzuigkap, 4 pits inductie kookplaat, een oven en magnetron. Via de keuken heeft men toegang tot het mooie grote terras met overkapping (ca. 6.65m x 2.87m) met twee lichtkoepels.
Achter in de geheel omsloten tuin staat een mooi tuinhuis met overkapping. Vanuit de tuin is ook de garage (5.94m x 3.48m) bereikbaar d.m.v. een kantelpoort en een houten deur. Hier hangt de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Via de garage komt men onder de carport. Aan de voorzijde is de garage voorzien van een sectionale poort.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop met drie slaapkamers, de luxe badkamer (2016) met ligbad, inloopdouche, grote wastafel met spiegel, design radiator en zwevend toilet. In de badkamer ligt op de vloer een mooie tegelvloer.
Slaapkamer 1: ca. 4.50m x 3.20m.
Slaapkamer 2: ca. 4.40m x 3.20m.
Slaapkamer 3: ca. 3.50m x 3.30m met muurkast voorzien van louvredeuren.
Badkamer: ca. 3.20m x 2.50m.
Tweede verdieping
Op de grote zolder (ca. 6.60m x 3.70m) met dakkapel zijn een slaap- en zitgedeelte gecreëerd. Op de vloer ligt dezelfde laminaat als op de eerste verdieping. Hier bevinden zich de Bosch CV ketel en een airco.
Bijzonderheden woning
Deze prachtige instapklare woning ligt in Brunssum nabij het centrum, winkels, scholen,
sportvoorzieningen en natuurlijk de Brunssumerheide. Centraal gelegen en dichtbij de Buitenring.
- Bouwjaar 1973.
- De woning is werkelijk instapklaar.
- Drie slaapkamers.
- 15 zonnepanelen.
- Energielabel A.
- Luxe badkamer.
- Grote zolder met Airco (4e slaapkamer) - Grote betegelde kelder.
Kadaster
Beste aspirant-koper,
De gegevens en eventuele plattegronden in deze documentatie zijn zo correct mogelijk weergegeven, opdat u zich kunt oriënteren op het betreffende object.
Voor de juistheid en de maten kan echter niet worden ingestaan. De mogelijkheid bestaat dat tijdens de bouw is afgeweken van de bouwtekening die ons ter beschikking werd gesteld. Aan de in deze
documentatie gebruikte maten en gegevens kan men geen rechten ontlenen.
De eigenaar heeft ons, als deskundige, opdracht gegeven om de verkoop van dit object te verzorgen.
Voor u als koper heeft dat uiteraard géén financiële consequenties. Een aspirant-koper is vrij om, zo nodig indien gewenst, zijn eigen deskundige in te schakelen. Bezichtigingen van het object kunnen uitsluitend plaatsvinden na voorafgaande afspraak via ons kantoor. Hiervoor kunt u contact met ons opnemen.
Vanzelfsprekend verwacht de verkopende partij een berichtje omtrent uw bevindingen. Ook wanneer u geen verdere belangstelling voor de woning heeft, verzoeken wij u vriendelijk dit even telefonisch of schriftelijk aan ons kantoor door te geven, zodat wij de eigenaar kunnen informeren.
Al onze werkzaamheden worden verricht in overeenstemming met de Vereniging Bemiddeling Onroerend goed (V.B.O.).
Een eventuele overeenkomst kan alleen tot stand komen wanneer op alle onderdelen daarvan volledige overeenstemming is bereikt, zodra koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend
(“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De koper dient binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom te voldoen. Koper wordt gelegenheid gegeven een bouwkundige keuring te (laten) verrichten om een goed inzicht te verkrijgen aangaande het object.
Aan de hand van deze brochure hopen wij dat u zich een beeld kunt maken van deze woning. Niets gaat echter boven een bezoek ter plekke met onze makelaar. Heeft u nog vragen of wilt u een afspraak om deze woning te bezichtigen, neem dan gerust even contact met ons op.
Uiteraard kunt u van ons een vrijblijvend advies krijgen op het gebied van verkoop van uw eigen huis en/of een financieel advies betreffende een hypotheek, wij vinden dat deze service er gewoon bij hoort en met de verkregen informatie kunt u altijd uw voordeel doen. Wij staan iedere werkdag van 09:00 – 17:30 uur voor u klaar!!
ing. Jack Goossens, Erwin op den Camp en Daniëlle Goossens-Klinkers van Goossens Vastgoed Mauritslaan 97, 6161 HS Geleen, Europalaan 24 6199 AB Maastricht-Airport
tel.: 046 - 711 36 29
info@goossensvastgoed.nl www.goossensvastgoed.nl
