meliormakelaar.nl
Maassluis Hagedoorn 6
• Royaal geschakeld herenhuis
• lichte woonkamer met open haard
• open woonkeuken
• multifunctionele ruimte op 1e verdieping
• 4 slaapkamers
• 2 badkamers
• zonnige achtertuin Z-O
• oplevering in overleg Royaal geschakeld herenhuis met grote woonkamer, open woonkeuken,
4 slaapkamers, 2 badkamers en een ruime multifunctionele vide.
Voortuin met 2 parkeerplaatsen op eigen terrein, inpandige verwarmde garage. Fijne zonnige achtertuin met terras en met elektrisch zonne- scherm.
Via de voortuin, geschikt voor het parkeren van 2 auto’s voor de deur, bereikt u de ruime hal v.v. plavuizen vloer (doorlopend in woonkamer en keuken) volledig v.v.
vloerverwarming. Verder is er een open hardhouten trap naar de eerste verdieping, deur naar de garage/werkplaats, een gemoderniseerd en geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Bijkeuken met wasmachine/droger opstelling en de meterkast.
Vanuit de hal bereikt u de woonkamer. Dit is een sfeervolle lichte leefruimte verdeeld in 2 delen. Hierdoor is er een ideale moderne woonkeuken ontstaan met daarnaast een knusse zithoek met sfeervolle open haard. De vide boven de woonkeuken geeft een ruimtelijk gevoel. De keuken staat in U-opstelling en is v.v. veel kastruimte en appara- tuur. De woning is volledig v.v. dubbel glas met deels kunststof kozijnen en deels met hardhouten kozijnen. Via de schuifpui in de zithoek bereikt u de aangename, keurig aangelegde, zonnige achtertuin gelegen op het zuid-oosten. De achtertuin grenst aan het water en is v.v. verschillende terras mogelijkheden en heeft veel privacy. De inpan- dige garage is uitgerust met een werkbank. Daarnaast is er water, afvoer, verwarming en elektriciteit aanwezig. De garage is zowel binnendoor als vanuit de voortuin te bereiken met een (handmatig bedienbare) kanteldeur.
1e Verd.: Overloop met hardhouten trap naar de 2e verdieping, t.t. de diverse vertrek- ken. Er zijn 2 slaapkamers aan de voorzijde, beiden v.v. een laminaatvloer en één met vaste kastenwand. De gemoderniseerde badkamer is uitgerust met witte vloer- en wandtegels, 2e toilet, inloopdouche met glazen douchewand en RVS drain, wastafel- meubel en ligbad met douchegarnituur. Tevens vindt u op deze verdieping de multifunc- tionele ruimte, thans in gebruik als kantoor.
Laat u zich hier wederom verrassen door de ruimte!
2e Verd.: Riante slaapverdieping met lichte overloop (Velux dakvenster), 2 royale slaapkamers en een 2e badkamer. Beide slaapkamers zijn bijzonder licht en v.v. een laminaatvloer. De 2e badkamer is volledig betegeld en heeft een douche en wastafel.
Via deze badkamer is t.t. de aparte ruime opstelplaats CV ketel, Vaillant HR, bouwjaar 2006. Tevens vindt u op deze verdieping een grote bergzolder die gemakkelijk via een deur te bereiken is.
€ 375.000,- k.k.
badkamer 2e verdieping badkamer 1e verdieping
Deze brochure is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden
1977
gemeente Massluis sectie D, nummer 8698
eigen grond 288 m² 210 m² 600 m³ 6 4 in overleg
Zuid-Oosten 140 m²
cv-combiketel
via cv-installatie en boiler 8 groepen met aardlekschakelaar 2006
niet aanwezig spouwmuur niet aanwezig geheel dubbelglas
op loop- en fietsafstand voldoende aanwezig op loop- en fietsafstand op loop- en fietsafstand
€ 328.000,-
niet bekend niet bekend niet bekend
€ 302,22 per jaar
€ 287,00 per maand niet bekend in aanvraag
Lijst van zaken
Blijft achter
tuinaanleg/bestrating/beplanting/buitenverlichting/buitenberging brievenbus en (voordeur)bel
veiligheiddsloten en overige inbraakpreventie zonwering buiten
zonwering binnen vliegenhorren
gordijnrails/gordijnen/vitrages vloerbedekking en laminaat
combiketel, c.v. met toebehoren en thermostaat open haard met toebehoren
keukenblok met bovekasten en apparatuur; gas-kookplaat, koel-vrieskast, oven, vaatwasser, close-in boiler en afzuigkap dimmers
opbouwverlichting overige kasten spiegelwanden
wastafels met accessoires toiletaccessoires
badkameraccessoires waterslot wasautomaat Gaat mee
antieke kast 2e verdieping
Bijzonderheden
Waar treft u het nog? Zoveel ruimte op 1 plek!
4 Slaapkamers, veel bergruimte en een verwarmde garage.
Luxe badkamer en toilet. Er is zelfs een 2e badkamer aanwezig.
Zeer centraal gelegen, in een rustige en fijne woonwijk, nabij sportgelegenheden en het centrum van Maassluis.
Wetenswaardigheden
Algemeen Bouwjaar
Kadastrale gegevens
Inhoud
Eigen grond / erfpacht Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Inhoud
Aantal kamers Aantal slaapkamer Aanvaarding Tuin Ligging Grootte Installaties Verwarming Warm water Elektrische installatie Bouwjaar cv-ketel Isolatie
Isolatie van de vloer Isolatie van de muren Isolatie van het dak Isolatie van het glas Overige zaken Openbaar vervoer Parkeergelegenheid Scholen
Winkels
Woz-waarde (peildatum 1-1-2016) Diverse kosten
Onroerend zaakbelasting Rioolrechten
Afvalstoffenheffing Waterschapsbelastingen Voorschot Energie Voorschot water Energielabel
Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: melior
12345 25
Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 8 februari 2017 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
MAASSLUIS D8698
0 m 5 m 25 m
1
2 4
7
6 6
8 4
2
10 Hagedoor
n
12 14
Rozenlaan 16
18 20
Kastanjedal 1
3 5
8679
8697 8701
8695 8702
8699
8693 10918
11014
8698 8704
10919 8703
8700
8678
8696
8694
meliormakelaar.nl meliorhypotheek.nl meliorbedrijfmakelaar.nl
Benieuwd naar een interessante woning, kreeg u deze brochure in handen bij
meliormakelaar, de makelaar die juist ook zo’n interessante woning de aandacht geeft die ze verdient.
Aandacht niet alleen door zo’n brochure, maar ook met advertenties, speciale etalages, een professionele presentatie en zelfs een verhuisservice! Via meliormakelaar.nl kunt u sowieso alle informatie over onze woningen bekijken en uiteraard ook deze brochure downloaden!
En intussen kan de verkoper via een persoonlijke website de belangstelling volgen.
Hoe dan ook is meliormakelaar uw vindingrijke, professionele partner die net dat beetje extra moeite doet. Stap onze vestiging in De Lier of Hoek van Holland maar (weer) eens binnen: we zijn u graag van dienst.
Waarom niet het maximale halen uit uw bezoek aan een van onze vestigingen! Wat dacht u hiervan: verzorgen wij uw hypotheek, dan krijgt u helemaal gratis aankoopbegeleiding door een van de gecertificeerde makelaars van meliormakelaar. Van oriëntatie tot aan de notaris!
En de hypotheek zelf? Als onafhankelijk advieskantoor kunnen we de aanbiedingen van circa 50 banken en verzekeraars voor u vergelijken: van ABN-AMRO tot Zwitserleven! Onze erkende hypotheekadviseurs zijn scherp en alert, dankzij permanente scholing én aandacht voor nieuwe ontwikkelingen. Bovendien bent u hier ook voor verzekeringen aan het goede adres!
Eén adres waar u alles kunt regelen? Waar dan ook - in De Lier of in Hoek van Holland - we zijn u compleet van dienst.
Prins Hendrikstraat 262 3151 AW Hoek van Holland Telefoon 0174 310 311 hoekvanholland@melior.nl
Hoofdstraat 87 2678 CG De Lier Telefoon 0174 54 06 54 delier@melior.nl
meliormakelaar
meliorhypotheek
Hoofdstraat 107 2678 CH De Lier
